Lần đầu công bố thông tin thị trường bất động sản định kỳ theo quý

Ngày 28/11, Bộ Xây dựng công bố thông tin về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý III năm 2019. Đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng công bố thông tin định kỳ theo quý về thị trường này.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Phát triển nhà và Thị trường bất động sản cho biết, Bộ Xây dựng rất mong muốn công bố các thông tin để nhà đầu tư, khách hàng cũng như nhà quản lý nắm được nhưng từ trước đến nay còn chậm do quy trình rất mất thời gian. Theo quy định, các sở, địa phương cũng phải công bố thông tin về thị trường bất động sản và cập nhật về Bộ Xây dựng. Đến nay, tỷ lệ này đã đạt mức cao. Bởi vậy, thời gian tới, các thông tin này sẽ được cập nhật ngày một đầy đủ hơn giúp thị trường minh bạch và rõ ràng.

Theo Bộ Xây dựng tổng hợp từ 22 Sở Xây dựng có báo cáo, trong quý III/2019 có 167 dự án phát triển nhà ở với 134.668 căn hộ được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, có 10 dự án với 3.184 căn hộ du lịch và 720 biệt thự du lịch được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Số lượng nhà ở hoàn thành trong quý là 22.004 căn.

Cùng đó, lượng giao dịch bất động sản, bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng, văn phòng cho thuê, căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort/villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) được tổng hợp từ 15/22 Sở Xây dựng có báo cáo số liệu cho thấy đã có 48.260 giao dịch thành công trong quý vừa qua.

Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh cùng một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển như: Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang... ghi nhận sự sôi động của thị trường với 28.674 giao dịch bất động sản thành công – tăng 58,3% so với quý II/2019. Trong số đó, số lượng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) thành công 2.515 giao dịch - tăng 79,9% so với quý trước đó.

Nguồn cung chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền có 68 dự án với 29.762 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được các Sở Xây dựng phê duyệt; trong đó, Hà Nội có 22 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 6.569 căn hộ chung cư và 640 căn nhà ở thấp tầng; Tp. Hồ Chí Minh có 8 dự án với 11.797 căn hộ chung cư, 502 căn nhà thấp tầng và 50 căn biệt thự.

Bộ Xây dựng đánh giá, trong quý III, giá bất động sản tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh có biến động, tuy nhiên mức độ không lớn. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,21% so với Quý II/2019; trong đó, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,31% so với Quý II/2019, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,76%, riêng căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,12%. Đáng chú ý, nhà ở riêng lẻ giá có biên độ tăng lớn nhất, khoảng 1,25%.

Tại Tp. Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,77%; trong đó, căn hộ cao cấp giá khoảng 0,5%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,99%, căn hộ bình dân giá tăng 0,54%. Giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 2,74%.

Trong quý III, số lượng các dự án bất động sản, bao gồm: số lượng nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú do Bộ Xây dựng đã thẩm định là 19 dự án được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định với số lượng gồm: 15.090 căn nhà ở; 198 căn hộ du lịch.

Cùng đó, Cục Giám định nhà nước và chất lượng công trình xây dựng đã chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng 37 dự án với tổng số 15.784 căn nhà ở, 1.945 căn hộ du lịch, 107 căn văn phòng kết hợp lưu trú./.