Lực đẩy từ FDI tác động tích cực đến bất động sản
Đáng chú ý, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam trong 8 tháng được Tổng cục Thống kê công bố đạt khoảng 14,15 tỷ USD, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước và cao nhất trong 5 năm qua.
Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt gần 14,17 tỷ USD, chiếm hơn 69% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 7,4% so với cùng kỳ. Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục duy trì vị trí số 2 với tổng vốn đầu tư hơn 3,36 tỷ USD, chiếm gần 16,4% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 77,6% so với cùng kỳ.
Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án đã cấp phép từ những năm trước thì vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản hiện đạt 2,55 tỷ USD, chiếm 14,4%. Ở phương diện ngành bất động sản, ông Neil MacGregor - Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, cơ sở hạ tầng là yếu tố quan trọng trong việc hấp dẫn vốn ngoại.
“Savills ghi nhận một số dự án bất động sản nhà ở mới đã được ra mắt, chủ yếu ở các khu vực ngoài trung tâm nơi có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh nhờ hoạt động sản xuất. Có thể nói, FDI là yếu tố thiết yếu cho thị trường bất động sản trên tất cả các lĩnh vực, đặc biệt là công nghiệp” - Neil MacGregor dẫn chứng.
Dưới một góc nhìn khác, ông Michael Kokalari - Chuyên gia Kinh tế trưởng của VinaCapital nhận xét, Việt Nam đang dần dần nâng cao vị trí trên chuỗi giá trị toàn cầu. Hiện tại, Việt Nam vẫn ở giai đoạn nhập khẩu các chi tiết sản xuất công nghiệp phức tạp và sử dụng lao động giá rẻ để lắp ráp sản phẩm cuối cùng.
Tuy nhiên, với sự gia tăng của FDI, Việt Nam đang học hỏi những kỹ thuật để tự sản xuất những sản phẩm phức tạp hơn, nắm bắt được nhiều giá trị hơn cho nền kinh tế nội địa. Con đường phát triển này tương tự như mô hình phát triển tại Đông Á được Nhật Bản và Hàn Quốc theo đuổi. Chiến lược này cũng đã chứng minh được tính hiệu quả - chuyên gia này chia sẻ.
Theo ông Michael Kokalari, hiện có 3 yếu tố chủ chốt đang thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng nhanh bao gồm quá trình công nghiệp hóa nhanh nhờ dòng vốn FDI, sự gia tăng tầng lớp trung lưu và thế mạnh đặc biệt về địa chính trị.
“Việt Nam rất thành công khi xây dựng được mối quan hệ tốt với cả Hoa Kỳ và Trung Quốc. Trong khu vực hiện nay chỉ có Việt Nam và Singapore có thể cân bằng được vị trí giữa hai cường quốc. Đây là tiền đề cho những cơ hội chiến lược về công nghiệp hóa và tăng trưởng kinh tế” - ông Michael Kokalari nhận xét.
Trên cơ sở phân tích, so sánh với các nước ASEAN khác, các chuyên gia cho rằng, Việt Nam đứng thứ ba về dòng FDI kể từ đầu năm 2024 đến nay, chỉ xếp sau Indonesia và Singapore; đồng thời vượt trước Thái Lan và Malaysia. Dân số trong độ tuổi lao động trẻ của Việt Nam là 67,5 triệu người cũng là một lợi thế đáng kể để thu hút đầu tư.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Fed có "đủ sức" khởi động lại thị trường bất động sản Mỹ?
14:30' - 14/09/2024
Thị trường bất động sản Mỹ vừa trải qua mùa Xuân tồi tệ nhất trong 12 năm.
-
Bất động sản
Nhiều dự án bất động sản gấp rút trở lại đường đua
15:44' - 12/09/2024
Từ đầu năm 2024 đến nay, nhu cầu mua và đầu tư nhà ở khá sôi động trên toàn quốc. Các dự án mở bán mới đa phần nhận được sự quan tâm tích cực của thị trường. Nhiều dự án gấp rút trở lại đường đua.
-
Bất động sản
Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Mỹ
08:04' - 12/09/2024
Lãi suất thế chấp của Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất trong hơn một năm rưỡi vào tuần trước, khuyến khích người mua nhà.
-
Ngân hàng
Các ngân hàng Trung Quốc vẫn nặng gánh nợ xấu bất động sản
09:46' - 10/09/2024
Ba năm sau sự sụp đổ của Evergrande, các ngân hàng Trung Quốc vẫn phải đối mặt với tỷ lệ nợ xấu (NPL) cao trong lĩnh vực bất động sản.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Kinh nghiệm Xây dựng thành phố thông minh của Singapore
15:32'
Singapore được coi là quốc gia điển hình khi nhắc đến kinh nghiệm xây dựng thành phố thông minh trên thế giới.
-
Bất động sản
Giá đất ở vùng thủ đô Tokyo tăng năm thứ 4 liên tiếp
10:20'
Giá đất trung bình ở vùng thủ đô của nước này (bao gồm trung tâm thủ đô Tokyo và các tỉnh lân cận Kanagawa, Chiba, Saitama, Ibaraki) đã tăng 4,6%, năm thứ 4 liên tiếp.
-
Bất động sản
Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở Mỹ tăng khi lãi suất sắp được cắt giảm
07:54'
Niềm tin của các công ty xây dựng nhà ở Mỹ tăng nhẹ vào tháng 9/2024 sau 4 tháng giảm liên tiếp khi lãi suất thế chấp giảm, song vẫn ở mức thấp do chi phí tăng tiếp tục cản trở hoạt động xây dựng.
-
Bất động sản
Dòng tiền chảy mạnh vào đất đấu giá
07:50'
Các chuyên gia ghi nhận thực tế từ thị trường cho thấy, xu hướng dòng tiền đang và sẽ "chảy mạnh" về loại hình đất đấu giá tại các khu đô thị, khu dân cư.
-
Bất động sản
Giá đất tại Nhật Bản tăng năm thứ ba liên tiếp
20:18' - 17/09/2024
Giá đất trung bình tại Nhật Bản trong 12 tháng tính đến ngày 1/7/2024 đã tăng 1,4% so với cùng kỳ trước đó, tăng năm thứ ba liên tiếp và là mức tăng mạnh nhất kể từ năm 1992.
-
Bất động sản
Đồng Nai chấp thuận nhà đầu tư khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng
19:14' - 17/09/2024
Ngày 17/9, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 2719/QĐ-UBND về việc chấp thuận liên danh 5 nhà đầu tư thực hiện Dự án khu đô thị Hiệp Hòa (cù lao Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).
-
Bất động sản
Ngày 18/9, cưỡng chế thu hồi đất thực hiện dự án tiêu thoát nước phía Tây Hà Nội
15:39' - 17/09/2024
UBND quận Hà Đông (Hà Nội) sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi đất (đợt 3) dự án Cải thiện hệ thống tiêu thoát nước khu vực phía Tây thành phố Hà Nội (Trạm bơm tiêu Yên Nghĩa).
-
Bất động sản
Khám phá “thiên đường nghỉ dưỡng” giữa lòng đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn
15:32' - 17/09/2024
The Beverly Solari tại Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) thu hút cư dân bởi không gian sống đẳng cấp, mang đậm phong cách nghỉ dưỡng bờ Tây nước Mỹ - nơi mỗi ngày trôi qua như kỳ nghỉ 5 sao đáng nhớ.
-
Bất động sản
Đấu giá đất ở Thanh Oai (Hà Nội): Chỉ có 12 trường hợp nộp đủ tiền
19:34' - 16/09/2024
Với 68 thửa đất trúng đấu giá ở Thanh Oai (Hà Nội), đến thời hạn cuối cùng phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định, chỉ có 12 trường hợp nộp đủ tiền.