Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Mỹ

Theo số liệu do Hiệp hội Ngân hàng thế chấp (MBA) công bố ngày 11/9, lãi suất thế chấp của Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất trong hơn một năm rưỡi vào tuần trước, khuyến khích người mua nhà và thúc đẩy sự gia tăng số đơn xin tái cấp vốn, mang lại tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản.

Lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã giảm 14 điểm cơ bản xuống còn 6,29% trong tuần tính đến ngày 6/9, tuần giảm thứ sáu liên tiếp và là mức thấp nhất kể từ tháng 2/2023.

Lãi suất hợp đồng trung bình cho khoản vay thế chấp 15 năm giảm 27 điểm cơ bản, xuống còn 5,71%, cũng là mức thấp nhất kể từ tháng 2/2023. Lãi suất của các khoản vay thế chấp có lãi suất điều chỉnh cũng giảm.

Chi phí đi vay thấp hơn đã thúc đẩy chỉ số đơn xin mua nhà do MBA theo dõi tăng 1,8%, lên mức cao nhất trong gần hai tháng. Số đơn xin tái cấp vốn thế chấp cũng tăng 0,9%, lên mức cao thứ hai kể từ tháng 5/2022.

Lãi suất thế chấp giảm trong nhiều tuần liên tiếp đang thúc đẩy những người mua tiềm năng bước vào thị trường vốn đang gặp thách thức bởi tình trạng khan hiếm hàng tồn kho nhà đã qua sử dụng và giá cả tăng cao.

Số liệu khảo sát được MBA tiến hành hàng tuần kể từ năm 1990, sử dụng phản hồi từ các chủ ngân hàng thế chấp, ngân hàng thương mại, các tổ chức tiết kiệm và bao gồm hơn 75% tổng số đơn xin thế chấp nhà ở bán lẻ tại Mỹ.