Người dân Mỹ rút hàng tỷ USD từ giá trị nhà ở để trả nợ

Theo các báo cáo tài chính ngày 12/8, nền kinh tế Mỹ đang tiếp tục vận hành ổn định nhờ sức mua mạnh mẽ của người tiêu dùng. Hiện nay, các chủ sở hữu nhà đang nắm giữ mức kỷ lục 35.000 tỷ USD vốn chủ sở hữu nhà ở.

Nhà kinh tế trưởng Daryl Fairweather của công ty môi giới bất động sản Redfin nhận định rằng người tiêu dùng Mỹ đang sở hữu một lượng tiền lớn và họ đang rút một phần giá trị đó từ ngôi nhà của mình để thanh toán các khoản nợ thẻ tín dụng.

Trong ba tháng đầu năm 2026, các chủ sở hữu nhà ở Mỹ đã rút ước tính 47 tỷ USD từ vốn chủ sở hữu, tăng 2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo báo cáo từ công ty dịch vụ tài chính Intercontinental Exchange, các khoản thế chấp thứ cấp đạt 25 tỷ USD, trong khi hoạt động tái cấp vốn để rút tiền mặt tăng mạnh 18% so với cùng kỳ, đạt 22 tỷ USD. Trung bình mỗi chủ sở hữu nhà tại Mỹ đã tích lũy được khoảng 310,500 USD giá trị vốn chủ sở hữu.

Mặc dù lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm đang ở mức trung bình 6,69% - theo dữ liệu từ tập đoàn tài chính Freddie Mac - nhưng các chuyên gia tài chính cho rằng đây vẫn là lựa chọn tốt hơn so với việc gánh nợ thẻ tín dụng với lãi suất lên đến hai chữ số.

Giám đốc chiến lược Alex Elezaj của công ty cho vay thế chấp United Wholesale Mortgage cho biết ngày càng có nhiều người tìm cách tái cấp vốn để chi trả cho việc sửa nhà, đi du lịch, hoặc phổ biến nhất là để thanh toán nợ thẻ tín dụng và nợ sinh viên.