Người dân tái định cư Khu Công nghiệp Mỹ Trung 12 năm chờ... sổ đỏ
Tuy nhiên, do chưa nhận thức đầy đủ về mặt pháp lý cũng như sự thiếu trách nhiệm của các cấp chính quyền, mà từ đó tới nay người dân gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
* Mòn mỏi chờ sổ đỏ Năm 2004, UBND tỉnh Nam Định có chủ trương giải phóng mặt bằng xây dựng Khu Công nghiệp Mỹ Trung.Trong quá trình lập phương án giải phóng mặt bằng thực hiện dự án, huyện Mỹ Lộc đã thu hồi đất của 76 hộ dân, đồng thời xét duyệt cho 110 hộ được giao đất tái định cư với tổng diện tích trên 22.000 m2; trong đó, 76 hộ bị thu hồi đất và 34 hộ phát sinh theo diện tách hộ.
Năm 2007, các hộ dân bắt đầu xây dựng nhà và sinh sống tại khu đất tái định cư cách nơi ở cũ từ 500 – 800 m.
Ông Bùi Văn Tiến, người dân trong khu tái định cư thôn 12 xã Mỹ Trung cho biết, phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng xây dựng khu công nghiệp, gia đình ông đã nhường hơn 1.100 m2 đất. Sau khi được đền bù với số tiền trên 850 triệu đồng, năm 2007 gia đình chuyển đến khu tái định cư mới để xây dựng nhà ở. Tưởng chừng sau khi ổn định cuộc sống 1 - 2 năm sẽ được cấp sổ đỏ, nhưng đến nay đã 12 năm vẫn chưa nhận được. Theo ông Tiến, để có được mảnh đất rộng 200 m2 trong khu tái định cư, ông đã phải chi số tiền 150 triệu đồng cho Công ty cổ phần Công nghiệp tàu thủy Hoàng Anh. Sau khi nộp tiền, ông Tiến nhận được tờ phiếu thu từ Công ty này cùng lời hứa sẽ sớm nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên đến nay vẫn chưa thấy đâu. Người dân đã nhiều lần kiến nghị lên các cấp chính quyền nhưng vẫn chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng. Bà Bùi Thị Huệ, người dân trong khu tái định cư cho rằng, nhẽ ra các hộ dân tái định cư phải được ưu tiên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng chúng tôi đã phải chờ đợi suốt một thời gian dài vẫn chưa nhận được trong khi đó các loại hồ sơ, giấy tờ để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chúng tôi đã chuyển lên xã từ rất lâu rồi.Nhiều gia đình tại đây kinh tế gặp khó khăn hoặc cần vốn làm ăn, nhưng không có sổ đỏ, không có tài sản thế chấp để vay vốn ngân hàng, phải vay ngoài lãi suất cao.
Ông Bùi Văn Thái, Bí thư Chi bộ thôn 12 cho biết, tại các cuộc họp của xã, các buổi tiếp xúc cử tri, người dân đã nhiều lần kiến nghị về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ trong thôn. Các cấp lãnh đạo hết lần này đến lần khác đều hứa sẽ giải quyết vấn đề này cho dân, song đã 12 năm qua đi, người dân trong thôn vẫn mỏi mòn chờ ngày được cầm sổ đỏ. * Đảm bảo quyền lợi cho người dân Ông Mai Đình Thân, Chủ tịch UBND xã Mỹ Trung lý giải, nguyên nhân dẫn đến những khó khăn, vướng mắc trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tái định cư trong xã là do Công ty cổ phần Công nghiệp tàu thủy Hoàng Anh tự đứng ra giao đất, thu tiền của người dân, mà chưa được các cấp có thẩm quyền thông qua. Vì vậy, chưa đủ cơ sở pháp lý để tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo tài liệu của cơ quan chức năng, tại thời điểm tiến hành giao đất cho các hộ dân tái định cư, Công ty cổ phần Công nghiệp tàu thủy Hoàng Anh đã thu tiền sử dụng đất của các hộ với đơn giá từ 600.000 - 750.000 đồng/m2 tùy theo vị trí đất, với tổng số tiền trên 8,1 tỉ đồng mà không được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt. Không những thế, danh sách các hộ dân tái định cư cũng chưa được tỉnh thông qua. Ông Trần Tất Nguyên, Phó Chủ tịch UBND huyện Mỹ Lộc xác nhận, năm 2014, khi tiến hành rà soát để lập danh sách các hộ tái định cư đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, huyện phát hiện Công ty cổ phần Công nghiệp tàu thủy Hoàng Anh không làm đúng quy trình, danh sách các hộ tái định cư và giá đất chưa được cơ quan chức năng thông qua mà đã tự giao đất, thu tiền. Trả lời câu hỏi của phóng viên, vì sao sự việc diễn ra từ năm 2007 nhưng tới tận năm 2014 huyện mới phát hiện Công ty cổ phần Công nghiệp tàu thủy Hoàng Anh không thực hiện đúng quy định, Phó Chủ tịch UBND huyện Mỹ Lộc phân trần: Do khu tái định cư đã 3 lần điều chỉnh quy hoạch vào các năm: 2006, 2007, 2010. Hơn nữa, khu đất tái định cư được quy hoạch làm khu công nghiệp do doanh nghiệp quản lý nên chính quyền chỉ phối hợp giải quyết các vấn đề phát sinh. Để tháo gỡ những vướng mắc, huyện Mỹ Lộc đã tiến hành rà soát 76 hộ dân có đất bị thu hồi và 34 hộ thuộc diện tách hộ đã được giao đất tái định cư. Qua rà soát có 55/76 hộ bị giải phóng mặt bằng đủ điều kiện tái định cư. Đây là những hộ có diện tích đất rất lớn và bị thu hồi toàn bộ diện tích đất đang sử dụng. 55 hộ này sẽ được ưu tiên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sớm trong thời gian tới, các hộ còn lại sẽ được xét duyệt trong các đợt tiếp theo. Theo Phó Chủ tịch UBND huyện Mỹ Lộc, việc tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 55 hộ cũng đang gặp vướng mắc do các hộ chưa chứng minh được đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Huyện đã đề xuất phương án “ghi thu, ghi chi” để tháo gỡ khó khăn cho các hộ trên và đang đợi quyết định của UBND tỉnh Nam Định. Khi tỉnh phê duyệt chủ trương này, huyện sẽ tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân../.Tin liên quan
-
Bất động sản
Hàng chục chung cư ở TP.HCM có khiếu nại, tranh chấp về "sổ đỏ"
19:10' - 14/03/2019
Báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy, hiện trên địa bàn có 38 chung cư có khiếu nại, tranh chấp về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng đất, bãi giữ xe, quản lý vận hành chung cư...
-
Kinh tế và pháp luật
Khởi tố một Chủ tịch xã vì tham mưu cấp "sổ đỏ" sai quy định
14:49' - 21/02/2019
Trong thời gian làm Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai huyện, vị lãnh đạo này đã tham mưu lãnh đạo huyện ký cấp "sổ đỏ" trên đất quốc phòng sai quy định cho nhiều người dân.
-
Bất động sản
Vì sao 8 năm qua, nhiều hộ dân tái định cư Đằng Hải 1 vẫn chưa có sổ đỏ?
11:10' - 27/11/2018
Gần 8 năm đã trôi qua, nhiều hộ dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất để an tâm định cư.
-
Đời sống
Gần 90 hộ dân sống sống 6 năm ở khu đô thị mới chưa được cấp sổ đỏ
14:10' - 28/10/2018
6 năm nay, 86 hộ dân khu đô thị mới Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa vẫn chưa được cấp sổ đỏ làm cho việc đi học của con em, kê khai tạm trú, tạm vắng... khiến người dân nơi đây cảm thấy bất an.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45'
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).