Người dân tái định cư Khu Công nghiệp Mỹ Trung 12 năm chờ... sổ đỏ
Tuy nhiên, do chưa nhận thức đầy đủ về mặt pháp lý cũng như sự thiếu trách nhiệm của các cấp chính quyền, mà từ đó tới nay người dân gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
* Mòn mỏi chờ sổ đỏ Năm 2004, UBND tỉnh Nam Định có chủ trương giải phóng mặt bằng xây dựng Khu Công nghiệp Mỹ Trung.Trong quá trình lập phương án giải phóng mặt bằng thực hiện dự án, huyện Mỹ Lộc đã thu hồi đất của 76 hộ dân, đồng thời xét duyệt cho 110 hộ được giao đất tái định cư với tổng diện tích trên 22.000 m2; trong đó, 76 hộ bị thu hồi đất và 34 hộ phát sinh theo diện tách hộ.
Năm 2007, các hộ dân bắt đầu xây dựng nhà và sinh sống tại khu đất tái định cư cách nơi ở cũ từ 500 – 800 m.
Ông Bùi Văn Tiến, người dân trong khu tái định cư thôn 12 xã Mỹ Trung cho biết, phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng xây dựng khu công nghiệp, gia đình ông đã nhường hơn 1.100 m2 đất. Sau khi được đền bù với số tiền trên 850 triệu đồng, năm 2007 gia đình chuyển đến khu tái định cư mới để xây dựng nhà ở. Tưởng chừng sau khi ổn định cuộc sống 1 - 2 năm sẽ được cấp sổ đỏ, nhưng đến nay đã 12 năm vẫn chưa nhận được. Theo ông Tiến, để có được mảnh đất rộng 200 m2 trong khu tái định cư, ông đã phải chi số tiền 150 triệu đồng cho Công ty cổ phần Công nghiệp tàu thủy Hoàng Anh. Sau khi nộp tiền, ông Tiến nhận được tờ phiếu thu từ Công ty này cùng lời hứa sẽ sớm nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên đến nay vẫn chưa thấy đâu. Người dân đã nhiều lần kiến nghị lên các cấp chính quyền nhưng vẫn chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng. Bà Bùi Thị Huệ, người dân trong khu tái định cư cho rằng, nhẽ ra các hộ dân tái định cư phải được ưu tiên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng chúng tôi đã phải chờ đợi suốt một thời gian dài vẫn chưa nhận được trong khi đó các loại hồ sơ, giấy tờ để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chúng tôi đã chuyển lên xã từ rất lâu rồi.Nhiều gia đình tại đây kinh tế gặp khó khăn hoặc cần vốn làm ăn, nhưng không có sổ đỏ, không có tài sản thế chấp để vay vốn ngân hàng, phải vay ngoài lãi suất cao.
Ông Bùi Văn Thái, Bí thư Chi bộ thôn 12 cho biết, tại các cuộc họp của xã, các buổi tiếp xúc cử tri, người dân đã nhiều lần kiến nghị về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ trong thôn. Các cấp lãnh đạo hết lần này đến lần khác đều hứa sẽ giải quyết vấn đề này cho dân, song đã 12 năm qua đi, người dân trong thôn vẫn mỏi mòn chờ ngày được cầm sổ đỏ. * Đảm bảo quyền lợi cho người dân Ông Mai Đình Thân, Chủ tịch UBND xã Mỹ Trung lý giải, nguyên nhân dẫn đến những khó khăn, vướng mắc trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tái định cư trong xã là do Công ty cổ phần Công nghiệp tàu thủy Hoàng Anh tự đứng ra giao đất, thu tiền của người dân, mà chưa được các cấp có thẩm quyền thông qua. Vì vậy, chưa đủ cơ sở pháp lý để tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo tài liệu của cơ quan chức năng, tại thời điểm tiến hành giao đất cho các hộ dân tái định cư, Công ty cổ phần Công nghiệp tàu thủy Hoàng Anh đã thu tiền sử dụng đất của các hộ với đơn giá từ 600.000 - 750.000 đồng/m2 tùy theo vị trí đất, với tổng số tiền trên 8,1 tỉ đồng mà không được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt. Không những thế, danh sách các hộ dân tái định cư cũng chưa được tỉnh thông qua. Ông Trần Tất Nguyên, Phó Chủ tịch UBND huyện Mỹ Lộc xác nhận, năm 2014, khi tiến hành rà soát để lập danh sách các hộ tái định cư đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, huyện phát hiện Công ty cổ phần Công nghiệp tàu thủy Hoàng Anh không làm đúng quy trình, danh sách các hộ tái định cư và giá đất chưa được cơ quan chức năng thông qua mà đã tự giao đất, thu tiền. Trả lời câu hỏi của phóng viên, vì sao sự việc diễn ra từ năm 2007 nhưng tới tận năm 2014 huyện mới phát hiện Công ty cổ phần Công nghiệp tàu thủy Hoàng Anh không thực hiện đúng quy định, Phó Chủ tịch UBND huyện Mỹ Lộc phân trần: Do khu tái định cư đã 3 lần điều chỉnh quy hoạch vào các năm: 2006, 2007, 2010. Hơn nữa, khu đất tái định cư được quy hoạch làm khu công nghiệp do doanh nghiệp quản lý nên chính quyền chỉ phối hợp giải quyết các vấn đề phát sinh. Để tháo gỡ những vướng mắc, huyện Mỹ Lộc đã tiến hành rà soát 76 hộ dân có đất bị thu hồi và 34 hộ thuộc diện tách hộ đã được giao đất tái định cư. Qua rà soát có 55/76 hộ bị giải phóng mặt bằng đủ điều kiện tái định cư. Đây là những hộ có diện tích đất rất lớn và bị thu hồi toàn bộ diện tích đất đang sử dụng. 55 hộ này sẽ được ưu tiên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sớm trong thời gian tới, các hộ còn lại sẽ được xét duyệt trong các đợt tiếp theo. Theo Phó Chủ tịch UBND huyện Mỹ Lộc, việc tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 55 hộ cũng đang gặp vướng mắc do các hộ chưa chứng minh được đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Huyện đã đề xuất phương án “ghi thu, ghi chi” để tháo gỡ khó khăn cho các hộ trên và đang đợi quyết định của UBND tỉnh Nam Định. Khi tỉnh phê duyệt chủ trương này, huyện sẽ tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân../.Tin liên quan
-
Bất động sản
Hàng chục chung cư ở TP.HCM có khiếu nại, tranh chấp về "sổ đỏ"
19:10' - 14/03/2019
Báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy, hiện trên địa bàn có 38 chung cư có khiếu nại, tranh chấp về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng đất, bãi giữ xe, quản lý vận hành chung cư...
-
Kinh tế và pháp luật
Khởi tố một Chủ tịch xã vì tham mưu cấp "sổ đỏ" sai quy định
14:49' - 21/02/2019
Trong thời gian làm Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai huyện, vị lãnh đạo này đã tham mưu lãnh đạo huyện ký cấp "sổ đỏ" trên đất quốc phòng sai quy định cho nhiều người dân.
-
Bất động sản
Vì sao 8 năm qua, nhiều hộ dân tái định cư Đằng Hải 1 vẫn chưa có sổ đỏ?
11:10' - 27/11/2018
Gần 8 năm đã trôi qua, nhiều hộ dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất để an tâm định cư.
-
Đời sống
Gần 90 hộ dân sống sống 6 năm ở khu đô thị mới chưa được cấp sổ đỏ
14:10' - 28/10/2018
6 năm nay, 86 hộ dân khu đô thị mới Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa vẫn chưa được cấp sổ đỏ làm cho việc đi học của con em, kê khai tạm trú, tạm vắng... khiến người dân nơi đây cảm thấy bất an.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng thúc tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
13:58'
Ngày 22/5, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký ban hành Công điện 19 gửi Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc đôn đốc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Bí quyết đưa kinh tế đêm tại Việt Nam bừng sáng
15:42' - 21/05/2025
Tại nhiều quốc gia như Anh, Mỹ, Nhật Bản, Trung Quốc, Thái Lan…, kinh tế đêm không chỉ là một phần của nền kinh tế mà còn là động lực quan trọng để thúc đẩy du lịch và thương mại.
-
Bất động sản
Đơn giản hóa thủ tục, thu hút doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
14:41' - 21/05/2025
Các đại biểu cho rằng, việc ban hành Nghị quyết sẽ góp phần tạo hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, thống nhất, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong xây dựng, phát triển nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Giá chung cư chững lại, đất nền 'leo thang'
14:36' - 21/05/2025
Lượng giao dịch bất động sản tại 3 loại hình gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý 1/2025 có xu hướng tăng so với quý 4/2024.
-
Bất động sản
Biến động giá đất nền, nhà ở riêng lẻ tiềm ẩn nhiều rủi ro
20:05' - 20/05/2025
Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I được Bộ Xây dựng phát hành chiều 20/5, đà tăng giá chung cư đã “chững”, giá giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền có biến động ở địa phương.
-
Bất động sản
Phát triển đô thị phù hợp mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp
15:24' - 20/05/2025
Bộ Xây dựng chủ động định hướng tổng thể về quan điểm, mục tiêu phát triển đô thị phù hợp mô hình quyền địa phương 2 cấp nhằm phù hợp với yêu cầu thực tiễn.
-
Bất động sản
Quốc hội đề xuất nhiều cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội
11:10' - 20/05/2025
Sáng 20/5, tiếp tục Kỳ họp thứ 9, Quốc hội nghe tờ trình và báo cáo thẩm tra dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
“Nhà chất lượng” thổi luồng gió mới vào thị trường bất động sản Trung Quốc
20:05' - 19/05/2025
Theo China Daily, thị trường bất động sản của Trung Quốc đang được thúc đẩy bởi nhu cầu gia tăng về nhà ở chất lượng cao sau khi nước này đưa ra các tiêu chuẩn về "nhà chất lượng".
-
Bất động sản
Nhiều dự án trăm tỷ vẫn khó giải phóng mặt bằng
17:14' - 19/05/2025
Ban Quản lý Dự án giao thông tỉnh Lâm Đồng đã có kiến nghị đến UBND tỉnh Lâm Đồng giải quyết các vướng mắc, khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng đối với một số dự án do đơn vị làm chủ đầu tư.