Nguồn cung tăng mạnh, hơn một triệu căn nhà và lô đất được đưa ra thị trường

Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2025 và cả năm 2025 vừa được Bộ Xây dựng công bố chiều ngày 16/1, nguồn cung nhà ở trên cả nước ghi nhận mức tăng đáng kể, với hơn một triệu căn hộ, nhà ở và lô đất nền từ các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cũng như dự án đầu tư hạ tầng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Như vậy, nguồn cung bất động sản đã ghi nhận sự cải thiện rõ rệt ở các phân khúc.

Năm 2026, Bộ Xây dựng cho biết, sẽ tiếp tục chủ trì nghiên cứu, rà soát, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch đô thị và nông thôn, xây dựng,… để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực 

Đồng thời, thường xuyên theo dõi sát diễn biến của thị trường bất động sản, kịp thời có các biện pháp đồng bộ để kiểm soát, điều tiết thị trường bất động sản đảm bảo thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng cho thấy, cả năm 2025 có 241 dự án được cấp phép xây dựng mới, cung cấp khoảng 120.000 sản phẩm gồm cả căn nhà và lô đất; 1.862 dự án đang triển khai với gần 772.000 sản phẩm và 298 dự án hoàn thành, đưa ra thị trường hơn 151.000 sản phẩm. Trong đó, nhà chung cư tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 586.000 căn ở tất cả các giai đoạn.

Bộ Xây dựng đánh giá, nhà ở thương mại phục hồi rõ nét. Riêng trong quý IV/2025, lĩnh vực nhà ở thương mại ghi nhận 79 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng vốn khoảng 300.000 tỷ đồng. Có 25 dự án được cấp phép xây dựng mới với hơn 10.000 căn, tăng 25% so với quý III và tăng 38% so với cùng kỳ năm trước.

Số dự án hoàn thành trong quý vừa qua đạt 45 dự án, cung cấp khoảng 15.700 căn; số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là 86 dự án với gần 36.700 căn, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2024.

Tính chung cả năm 2025, nhà ở thương mại có 428 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn khoảng 3,8 triệu tỷ đồng. Số căn được cấp phép xây dựng mới đạt gần 37.700 căn, tăng 17% so với năm 2024; số căn hoàn thành đạt gần 29.900 căn, tăng 27%. Đặc biệt, hơn 108.700 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cao hơn 47% so với năm trước.

Đáng chú ý, nhà ở xã hội làn đầu tiên vượt chỉ tiêu đề ra cho năm. Đối với nhà ở xã hội, lũy kế đến hết năm 2025, cả nước có 698 dự án đang triển khai trong khuôn khổ Đề án 1 triệu căn hộ giai đoạn 2021–2030, với tổng quy mô hơn 657.000 căn. Trong đó, 193 dự án đã hoàn thành, 200 dự án đang xây dựng và 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đạt khoảng 62% mục tiêu của đề án.

Riêng quý IV/2025, có 26 dự án nhà ở xã hội được cấp phép, khởi công với gần 29.700 căn; 28 dự án hoàn thành toàn bộ hoặc một phần, cung cấp hơn 58.700 căn. Tính cả năm, số căn nhà ở xã hội hoàn thành đạt hơn 103.000 căn, vượt khoảng 3% so với chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Đồng thời, 90 dự án mới được khởi công với quy mô khoảng 95.600 căn.

Cùng đó, năm 2025, nguồn cung phân khúc đất nền có hạ tầng cũng tăng so với năm trước. Phân khúc dự án đầu tư hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở cũng ghi nhận tăng trưởng. Trong quý IV, có 14 dự án được cấp phép mới với hơn 4.500 lô, gấp đôi cùng kỳ năm 2024; 27 dự án hoàn thành với gần 5.800 lô.

Cả năm 2025, có 71 dự án đất nền được cấp phép xây dựng mới, cung cấp khoảng 15.500 lô, tăng 20% so với năm trước. Số dự án hoàn thành đạt 120 dự án với hơn 19.400 lô, tăng tới 76% so với năm 2024./.