Nhà đầu tư đợi rót vốn vào các thị trường mục tiêu
Chuyên gia này cho rằng, lĩnh vực hậu cần và bất động sản công nghiệp tiếp tục là lưạ chọn hàng đầu trong 12 tháng tiếp theo. Cùng đó, thị trường văn phòng được dự đoán quay lại hoạt động tích cực ngay khi các chương trình liên quan tới vaccine được triển khai rộng rãi trên thế giới.
Đánh giá về các hoạt động đầu tư trong năm 2021, Savills dự báo, văn phòng vẫn là lĩnh vực lớn nhất và là lựa chọn đầu tư cốt lõi. Tâm điểm thị trường sẽ rơi vào các tài sản có rủi ro thấp, đi kèm các tiêu chí cho dòng tiền ổn định và tọa lạc tại các vị trí tốt nhất.
Thời gian qua, tình hình dịch bệnh đã thúc đẩy sự chuyển dịch sang xu hướng bán lẻ trực tuyến và mô hình làm việc linh hoạt. Do đó, năm 2021, ngành hậu cần được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn. Tuy nhiên, đây cũng là thách thức đối với các nhà đầu tư tìm kiếm nguồn cung.
Theo chuyên gia của Savills, lĩnh vực bất động sản nhà ở có thể thu hút tỷ trọng đầu tư toàn cầu ngày càng tăng, được hỗ trợ bởi các nền móng vững chắc và các nhà đầu tư xuyên biên giới đang phát triển và củng cố danh mục đầu tư.
Cùng đó, nhà ở và các cơ sở chăm sóc sức khoẻ người cao tuổi sẽ trở thành các loại tài sản hoạt động có tiềm năng thu nhập dài hạn. Dân số già và chú trọng đến sức khoẻ, phúc lợi được kỳ vọng hỗ trợ cho việc mở rộng.
Các chuyên gia nhận định, song song với tín hiệu khả quan về các chương trình vaccine được triển khai rộng rãi trong năm 2021 là kỳ vọng về tăng trưởng lạc quan hơn cho thị trường châu Á – Thái Bình Dương. Đa phần, các kỳ vọng xoay quanh việc nới lỏng biện pháp kiềm toả dịch bệnh, tháo gỡ dần tình trạng đóng cửa biên giới và sự trở lại của hoạt động đầu tư bất động sản xuyên biên giới.
Việt Nam thuộc nhóm các thị trường tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương đạt mức tăng trưởng GDP lạc quan trong năm 2020. Hoạt động kiểm soát COVID-19 hiệu quả, cùng lợi thế từ các hiệp định thương mại được ký kết thời gian qua đã đem lại nhiều thuận lợi cho các nhà đầu tư ngành sản xuất, hậu cần, công nghiệp tại Việt Nam.
Ở lĩnh vực văn phòng thị trường Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh có chỉ số thuê ổn định, mức chênh chỉ đạt 0,5% so với cùng kỳ năm ngoái, trong bối cảnh các thị trường lớn khác đã có mức chênh lệch đáng kể do ảnh hưởng COVID-19.
Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, tăng trưởng của lĩnh vực văn phòng cho thuê chủ yếu được thúc đẩy bởi yếu tố khách hàng có trụ sở doanh nghiệp tại Việt Nam và họ có đủ tự tin để mở rộng kinh doanh tại Hà Nội. Do đó, thị trường văn phòng được kỳ vọng tiếp tục phát triển ổn định trong năm 2021, nhất là khi dịch bệnh được kiểm soát, lượng du khách quốc tế tăng.
Đại dịch tiếp tục thúc đẩy nhu cầu với không gian văn phòng linh hoạt và sáng tạo hơn cùng môi trường thân thiện với nhân viên nhằm khuyến khích tăng năng suất và khả năng sáng tạo.
Tuy nhiên, các điều khoản thuê cần ứng biến nhanh chóng nhằm hỗ trợ không gian linh hoạt; chủ nhà cũng cần chủ động tạo sự khác biệt bằng các dịch vụ bổ sung, tuân thủ nghiêm ngặt về sức khỏe, an toàn nhằm tăng khả năng cạnh tranh./.
>>Năm 2021 sẽ có nhiều chính sách tác động tích cực đến thị trường bất động sản
Tin liên quan
-
Bất động sản
Nhiều chủ đầu tư “bỏ quên” các tiện ích phục vụ cộng đồng tại các dự án nhà ở
15:09' - 26/02/2021
Thiếu sát sao của cơ quan quản lý nhà nước nên tại một số dự án nhà ở ở Tp. Hồ Chí Minh chủ đầu tư chỉ xây căn hộ bán để thu hồi vốn, mà quên đi nghĩa vụ triển khai các công trình phục vụ cộng đồng.
-
DN cần biết
Nhiều cơ hội đầu tư tại Việt Nam cho các doanh nghiệp Ấn Độ
07:41' - 26/02/2021
Theo Cục Đầu tư nước ngoài của Việt Nam, tính đến tháng 12/2020, Ấn Độ có gần 300 dự án còn hiệu lực tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư gần 900 triệu USD.
-
Kinh tế Việt Nam
Bổ sung, hoàn thiện quy hoạch các khu công nghiệp để thu hút đầu tư
07:39' - 26/02/2021
Bắc Giang tập trung hoàn thiện quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị thời kỳ 2021-2030 làm cơ sở để thu hút đầu tư; trong đó, xác định rõ các khu vực phát triển các khu, cụm công nghiệp, đô thị...
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Mở bán căn hộ dịch vụ đầu tiên tại Vinhomes Smart City
14:27'
Ngày 14/4/2021, Vinhomes chính thức mở bán Gateway Tower – Toà căn hộ dịch vụ đầu tiên tại đại đô thị quốc tế Vinhomes Smart City (Hà Nội).
-
Bất động sản
Tương lai “vàng” của địa ốc Nam Phú Quốc
06:36'
Thị trường bất động sản Phú Quốc ngày càng tăng nhiệt khi khu vực Nam đảo vừa được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch nhiều vị trí.
-
Bất động sản
Nghệ An điều chỉnh, mở rộng các khu công nghiệp
06:39' - 13/04/2021
Tỉnh Nghệ An đang nghiên cứu phương án điều chỉnh, mở rộng Khu công nghiệp VSIP Nghệ An.
-
Bất động sản
Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Sông Lô I
07:00' - 12/04/2021
Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa ký quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Sông Lô I, huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc.
-
Bất động sản
Đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng xây dựng hạ tầng KCN Tam Dương I - khu vực 2
07:38' - 11/04/2021
Tại Quyết định số 336/QĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Tam Dương I - khu vực 2, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc.
-
Bất động sản
Tốc độ bán nhà ở Australia đạt mức kỷ lục trong tháng 3/2021
08:04' - 10/04/2021
Báo cáo của một trang web bán nhà phổ biến ở Australia cho thấy số ngày rao bán nhà trung bình đạt mức thấp kỷ lục ở khắp các địa phương trong tháng 3/2021, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.
-
Bất động sản
Nam Phú Quốc: Nơi sở hữu "bộ sưu tập" nhà phố thương mại đình đám
06:45' - 09/04/2021
Tới đây, Nam Phú Quốc sẽ có thêm một sản phẩm ấn tượng được bổ sung vào “bộ sưu tập” nhà phố thương mại, đó là phân khu The Center thuộc dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence.
-
Bất động sản
CBRE Việt Nam: Thị trường văn phòng cho thuê có dấu hiệu phục hồi
17:38' - 08/04/2021
Theo CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng trong quý I/2021 ghi nhận dấu hiệu phục hồi khi tổng diện tích thực thuê trong quý này đạt gần 20.000m2, giúp giảm tỷ lệ trống trung bình toà nhà hạng A.
-
Bất động sản
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng - Bài cuối: Vào cuộc tổng lực
16:09' - 08/04/2021
Việc quản lý trật tự xây dựng không phải làm một sớm một chiều, mà phải thường xuyên, liên tục được tăng cường bởi còn nhiều tồn đọng vi phạm, hạn chế, yếu kém cần tháo gỡ.