Nhà đầu tư đợi rót vốn vào các thị trường mục tiêu
Chuyên gia này cho rằng, lĩnh vực hậu cần và bất động sản công nghiệp tiếp tục là lưạ chọn hàng đầu trong 12 tháng tiếp theo. Cùng đó, thị trường văn phòng được dự đoán quay lại hoạt động tích cực ngay khi các chương trình liên quan tới vaccine được triển khai rộng rãi trên thế giới.
Đánh giá về các hoạt động đầu tư trong năm 2021, Savills dự báo, văn phòng vẫn là lĩnh vực lớn nhất và là lựa chọn đầu tư cốt lõi. Tâm điểm thị trường sẽ rơi vào các tài sản có rủi ro thấp, đi kèm các tiêu chí cho dòng tiền ổn định và tọa lạc tại các vị trí tốt nhất.
Thời gian qua, tình hình dịch bệnh đã thúc đẩy sự chuyển dịch sang xu hướng bán lẻ trực tuyến và mô hình làm việc linh hoạt. Do đó, năm 2021, ngành hậu cần được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn. Tuy nhiên, đây cũng là thách thức đối với các nhà đầu tư tìm kiếm nguồn cung.
Theo chuyên gia của Savills, lĩnh vực bất động sản nhà ở có thể thu hút tỷ trọng đầu tư toàn cầu ngày càng tăng, được hỗ trợ bởi các nền móng vững chắc và các nhà đầu tư xuyên biên giới đang phát triển và củng cố danh mục đầu tư.
Cùng đó, nhà ở và các cơ sở chăm sóc sức khoẻ người cao tuổi sẽ trở thành các loại tài sản hoạt động có tiềm năng thu nhập dài hạn. Dân số già và chú trọng đến sức khoẻ, phúc lợi được kỳ vọng hỗ trợ cho việc mở rộng.
Các chuyên gia nhận định, song song với tín hiệu khả quan về các chương trình vaccine được triển khai rộng rãi trong năm 2021 là kỳ vọng về tăng trưởng lạc quan hơn cho thị trường châu Á – Thái Bình Dương. Đa phần, các kỳ vọng xoay quanh việc nới lỏng biện pháp kiềm toả dịch bệnh, tháo gỡ dần tình trạng đóng cửa biên giới và sự trở lại của hoạt động đầu tư bất động sản xuyên biên giới.
Việt Nam thuộc nhóm các thị trường tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương đạt mức tăng trưởng GDP lạc quan trong năm 2020. Hoạt động kiểm soát COVID-19 hiệu quả, cùng lợi thế từ các hiệp định thương mại được ký kết thời gian qua đã đem lại nhiều thuận lợi cho các nhà đầu tư ngành sản xuất, hậu cần, công nghiệp tại Việt Nam.
Ở lĩnh vực văn phòng thị trường Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh có chỉ số thuê ổn định, mức chênh chỉ đạt 0,5% so với cùng kỳ năm ngoái, trong bối cảnh các thị trường lớn khác đã có mức chênh lệch đáng kể do ảnh hưởng COVID-19.
Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, tăng trưởng của lĩnh vực văn phòng cho thuê chủ yếu được thúc đẩy bởi yếu tố khách hàng có trụ sở doanh nghiệp tại Việt Nam và họ có đủ tự tin để mở rộng kinh doanh tại Hà Nội. Do đó, thị trường văn phòng được kỳ vọng tiếp tục phát triển ổn định trong năm 2021, nhất là khi dịch bệnh được kiểm soát, lượng du khách quốc tế tăng.
Đại dịch tiếp tục thúc đẩy nhu cầu với không gian văn phòng linh hoạt và sáng tạo hơn cùng môi trường thân thiện với nhân viên nhằm khuyến khích tăng năng suất và khả năng sáng tạo.
Tuy nhiên, các điều khoản thuê cần ứng biến nhanh chóng nhằm hỗ trợ không gian linh hoạt; chủ nhà cũng cần chủ động tạo sự khác biệt bằng các dịch vụ bổ sung, tuân thủ nghiêm ngặt về sức khỏe, an toàn nhằm tăng khả năng cạnh tranh./.
>>Năm 2021 sẽ có nhiều chính sách tác động tích cực đến thị trường bất động sản
Tin liên quan
-
Bất động sản
Nhiều chủ đầu tư “bỏ quên” các tiện ích phục vụ cộng đồng tại các dự án nhà ở
15:09' - 26/02/2021
Thiếu sát sao của cơ quan quản lý nhà nước nên tại một số dự án nhà ở ở Tp. Hồ Chí Minh chủ đầu tư chỉ xây căn hộ bán để thu hồi vốn, mà quên đi nghĩa vụ triển khai các công trình phục vụ cộng đồng.
-
DN cần biết
Nhiều cơ hội đầu tư tại Việt Nam cho các doanh nghiệp Ấn Độ
07:41' - 26/02/2021
Theo Cục Đầu tư nước ngoài của Việt Nam, tính đến tháng 12/2020, Ấn Độ có gần 300 dự án còn hiệu lực tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư gần 900 triệu USD.
-
Kinh tế Việt Nam
Bổ sung, hoàn thiện quy hoạch các khu công nghiệp để thu hút đầu tư
07:39' - 26/02/2021
Bắc Giang tập trung hoàn thiện quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị thời kỳ 2021-2030 làm cơ sở để thu hút đầu tư; trong đó, xác định rõ các khu vực phát triển các khu, cụm công nghiệp, đô thị...
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Reuters: Thị trường bất động sản Trung Quốc chưa có triển vọng phục hồi trong năm nay
07:30' - 28/05/2022
Triển vọng của thị trường bất động sản Trung Quốc được dự đoán sẽ vẫn ảm đạm trong nửa đầu năm nay và cả năm 2022.
-
Bất động sản
Bàn giải pháp để thị trường bất động sản phục hồi và tăng trưởng
15:59' - 27/05/2022
Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư Tp Hồ Chí Minh (ITPC) và Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) phối hợp tổ chức hội thảo “Tháo gỡ vướng mắc - thúc đẩy đầu tư vào lĩnh vực bất động sản”.
-
Bất động sản
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nguồn cung ít, nhu cầu quá lớn
12:21' - 27/05/2022
Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội giai đoạn 2016-2020 mới đạt 26,24%. Trong khi đó, nhu cầu về phân khúc này rất lớn, chiếm đến 70-80%.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở tại Washington D.C "nóng" bất chấp lãi suất tăng
09:17' - 27/05/2022
Lãi suất tăng được cho là sẽ giúp làm hạ nhiệt thị trường nhà đất, nhưng một số thị trường có thể bị miễn nhiễm - chủ yếu là ở Washington, D.C., nơi các nhà hoạch định đang tăng lãi suất.
-
Bất động sản
Cấp “sổ hồng” chung cư có thời hạn: Thực tế phải phù hợp với luật pháp
17:05' - 26/05/2022
Mới đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất phương án cấp "sổ hồng" chung cư từ 50 - 70 năm theo thời hạn sử dụng của công trình.
-
Bất động sản
Bất động sản Hải Phòng - thị trường tiềm năng
09:00' - 26/05/2022
Trong 5 năm gần đây, Hải Phòng được đánh giá là thành phố có nền tảng kinh tế phát triển nhanh và bền vững.
-
Bất động sản
Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2022 sẽ diễn ra tại Hạ Long
16:09' - 25/05/2022
Trong suốt hơn 2 thập kỷ qua, những người làm môi giới bất động sản Việt Nam đã đóng vai trò quan trọng cho sự phát triển nhanh, mạnh, bền vững của thị trường.
-
Bất động sản
Giá nhà ở xã hội giá rẻ tăng mạnh, cung không đủ cầu
06:10' - 25/05/2022
Nhiều người lao động tại Bình Dương mong muốn mua nhà ở xã hội giá rẻ nhưng gặp khó vì nguồn cung luôn cháy hàng.
-
Bất động sản
Vinhomes ra mắt toà căn hộ The Sakura – SA3 phong cách Nhật
15:54' - 24/05/2022
Ngày 24/5/2022, Vinhomes chính thức ra mắt toà căn hộ The Sakura – SA3 thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City, Hà Nội.