Nhà đầu tư ngoại quan tâm M&A bất động sản
Mặc dù thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) trong lĩnh vực bất động sản từ đầu năm đến nay chỉ chiếm 5% tổng nguồn vốn thu hút nhưng lĩnh vực này vẫn đứng ở vị trí thứ 2 trong bảng xếp hạng. Trong đó, số vốn đăng ký mới đạt 634 triệu USD cùng 25 dự án mới.
Nguồn FDI vào lĩnh vực bất động sản vẫn chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Singapore và Nhật Bản.
Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, cùng với việc thu hút nguồn FDI, hoạt động M&A (mua bán – sáp nhập) diễn ra khá thuận lợi.
Đặc biệt, khi Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực từ giữa năm 2015 đã cho phép doanh nghiệp được công khai, mua bán và chuyển nhượng dự án, sẽ là điều kiện thuận lợi đối với hoạt động M&A bất động sản.
Theo khảo sát của Công ty TNHH Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) – đơn vị chuyên quản lý và tư vấn bất động sản, hoạt động M&A thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là từ Nhật Bản.
JLL phân tích, Việt Nam được nhìn nhận là thị trường hấp dẫn so với nhiều nước Đông Nam Á khác, vì nền kinh tế và thị trường bất động sản đang cải thiện. Do đó, nhiều nhà đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư vào các tài sản sinh lợi tại những thành phố lớn của Việt Nam.
Trong khi đó, các nhà đầu tư trong nước khi thực hiện M&A sẽ khó khăn hơn về vốn nếu các ngân hàng thắt chặt hoạt động cho vay.
JLL cũng “điểm mặt” vài thương vụ đình đám M&A có yếu tố nước ngoài diễn ra trong quý 2/2016.
Đó là dự án khu phức hợp gồm 21 tầng diện tích văn phòng, khu căn hộ dịch vụ 32 tầng cùng khu khách sạn 21 tầng và khối đế thương mại (loại hình bán lẻ nhánh của trung tâm thương mại hoặc trung tâm bán lẻ nằm dưới khu phức hợp, như tòa nhà văn phòng hay chung cư) tại 39 Lê Duẩn, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh được chuyển nhượng từ Tập đoàn Kumho Industrial Company Limited sang Công ty Mapletree Investments Pte Ltd (Singapore).
Giá trị của thương vụ chuyển nhượng này ước tính trên 200 triệu USD. Cũng tại Thành phố Hồ Chí Minh còn có thêm vụ M&A tại dự án phát triển căn hộ trên khu đất 1 ha thuộc Quận 2.
Tại dự án này, Frasers Centrepoint Limited tham gia dưới hình thức hợp tác có điều kiện với 70% cổ phần trong dự án G Homes, 30% còn lại vẫn thuộc về Tập đoàn An Dương Thảo Điền.
Thị trường Hà Nội nổi lên thương vụ M&A tại khu cao ốc căn hộ dịch vụ với 155 căn hộ cho thuê và 20 biệt thự. Phía Công ty Keppel Land (Singapore) đã chuyển nhượng 70% cổ phần cho Tập đoàn BRG với mức giá ước tính khoảng 22,4 triệu USD cho số cổ phần tương ứng.
Tuy nhiên, Đà Nẵng lại đang được nhiều nhà đầu tư “nhòm ngó” và các chuyên gia bất động sản cũng đánh giá đây là nơi hội tụ những yếu tố mà hai đô thị lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh không cạnh tranh nổi. Ưu điểm về hạ tầng, môi trường, sản phẩm đặc thù… đang là lợi thế để hoạt động M&A cũng như bất động sản ở Đà Nẵng phát triển.
Theo ông Marc Townsend - Giám đốc điều hành CBRE, các yếu tố thúc đẩy M&A phát triển mạnh là cơ sở hạ tầng tốt, chính quyền quan tâm hỗ trợ và tạo thuận lợi. Tuy nhiên, muốn M&A diễn ra hiệu quả, đầu tiên cần phải thông tin chính xác về sản phẩm, minh bạch về thông tin.
M&A nếu được giao dịch thành công sẽ mang lại hiệu quả rất lớn cho cả người mua lẫn người bán. Nếu đầu tư một dự án từ ban đầu, khách hàng cần ít nhất vài năm, nhưng nếu qua M&A thì chỉ mất 6 – 8 tháng./.
Xem thêm:
Hậu Brexit: Vàng tăng, ngoại tệ giảm, bất động sản vẫn hấp dẫn
Tin liên quan
-
Bất động sản
Đánh giá lại nhu cầu thị trường bất động sản ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh
14:28' - 29/06/2016
Bộ Xây dựng khuyến cáo các địa phương cần đánh giá lại nhu cầu của thị trường bất động sản khi chấp thuận đầu tư các dự án phát triển nhà ở, tránh để xảy ra tình trạng lệch pha cung - cầu.
-
Bất động sản
Hậu Brexit: Vàng tăng, ngoại tệ giảm, bất động sản vẫn hấp dẫn
17:08' - 28/06/2016
Vàng tăng, ngoại tệ giảm, bất động sản vẫn hấp dẫn là đánh giá của đại diện CBRE khi được hỏi về những tác động đến thị trường bất động sản Việt Nam sau sự kiện Anh bỏ phiếu rời Liên minh Châu Âu.
-
Kinh tế Thế giới
Giới đầu tư “săn” bất động sản nước Anh hậu Brexit
07:00' - 27/06/2016
Với giá bất động sản ở Vương quốc Anh có thể giảm sau cuộc trưng cầu dân ý về việc rời khỏi Liên minh châu Âu (EU), các nhà đầu tư nước ngoài đã sẵn sàng “vung tiền” để sở hữu nhà đất ở “xứ sương mù”.
-
Bất động sản
Vinh danh 150 nhà môi giới bất động sản tiêu biểu
17:20' - 25/06/2016
Ngày 25/6, tại thành phố Đà Nẵng đã diễn ra "Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2016" với sự tham gia của hơn 300 Sàn giao dịch cùng hơn 5.000 nhà môi giới bất động sản.
-
Ngân hàng
Dư nợ tín dụng bất động sản tăng
17:19' - 25/06/2016
Sự hồi phục trở lại của thị trường bất động sản được thể hiện rõ nét thông qua số lượng giao dịch tăng trưởng ổn định, lượng hàng tồn kho giảm mạnh và dư nợ tín dụng ngày càng tăng.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 3: Đảm bảo minh bạch đáp ứng thực tiễn
14:05'
Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với những nỗ lực và quyết tâm rất cao.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 2: Tháo gỡ vướng mắc tại địa phương
13:54'
Việc đưa Luật Đất đai năm 2024 đi vào cuộc sống, phát huy được tác dụng tích cực hay không phụ thuộc rất lớn vào nỗ lực của các địa phương.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 1: “Khơi thông” nguồn lực đất đai
13:38'
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 diễn ra ngày 18/1/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) hay gọi là Luật Đất đai năm 2024.
-
Bất động sản
Nguyên nhân nào khiến chung cư Hà Nội “sốt giá”?
12:35'
Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, gây áp lực lên nguồn cung và thúc đẩy giá bất động sản nói chung liên tục thiết lập mặt bằng mới, sau cao hơn trước.
-
Bất động sản
Cả nước tồn hơn 23.000 căn chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền dự án
12:20'
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết: Hiện tỷ trọng tồn kho bất động sản trên thị trường chủ yếu tập trung phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.
-
Bất động sản
Hướng dẫn về tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội
07:44'
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.