Nhiều doanh nghiệp Hàn Quốc chọn thuê văn phòng tại Hà Nội
Theo khảo sát của Savills trên toàn bộ khách thuê văn phòng tại thị trường Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh tại thời điểm Quý 1/2021, hai thị trường sở hữu các nhóm ngành chính chiếm lĩnh diện tích văn phòng cho thuê gồm ngành tài chính, bảo hiểm, bất động sản, sản xuất và IT. Tuy nhiên, mỗi thị trường lại có sự khác biệt về quốc tịch các doanh nghiệp.
Các chuyên gia của Công ty Savills Việt Nam nhận định, mặc dù Tp. Hồ Chí Minh được đánh giá là trung tâm kinh tế lớn - nơi được nhiều tập đoàn đa quốc gia lựa chọn để đặt trụ sở chính nhưng các doanh nghiệp Việt Nam vẫn ưu tiên mở văn phòng tại Hà Nội.
Nhóm doanh nghiệp Việt chiếm tỷ trọng thuê chủ đạo tới 46% tổng diện tích văn phòng đã lấp đầy ở Hà Nội và 35% tại Tp. Hồ Chí Minh. Đáng chú ý, các doanh nghiệp Hàn Quốc cũng đặc biệt ưu tiên đặt văn phòng tại Hà Nội, khi gia nhập thị trường Việt Nam và mở trụ sở hoạt động kinh doanh. Họ khá phụ thuộc vào cộng đồng các nhóm doanh nghiệp Hàn Quốc.
Theo thống kê của Savills, diện tích văn phòng tại Hà Nội được thuê bởi các doanh nghiệp Hàn Quốc cao hơn 60% so với Tp. Hồ Chí Minh. Hiện, Tập đoàn Samsung đang là doanh nghiệp Hàn Quốc có mức đầu tư lớn nhất vào thị trường Việt Nam, tập trung 2 trung tâm công nghệ sản xuất và phát triển lớn nhất tại Bắc Ninh và Thái Nguyên.
Cũng là một trong những nhà đầu tư rót vốn vào thị trường Việt Nam với số lượng lớn nhưng các doanh nghiệp Nhật Bản thường nhắm vào mảng sản xuất và có xu hướng xây dựng thành cộng đồng. Theo khảo sát của Savills, doanh nghiệp Nhật Bản có diện tích thuê văn phòng tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh tương đương nhau cho thấy họ đánh giá tiềm năng và mức độ kinh doanh của hai thị trường này là ngang ngửa.
Bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc Cho thuê thương mại - Savills Hà Nội cho biết, nguồn cung văn phòng tại thị trường Hà Nội vẫn đang chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn hiện nay, nhưng khách thuê doanh nghiệp vẫn có không ít lựa chọn tại các toà nhà văn phòng chính thống với chất lượng tốt và quản lý chuyên nghiệp.
Các doanh nghiệp lớn, doanh nghiệp IT, công nghệ hay khởi nghiệp thích tìm kiếm văn phòng hạng A tại khu vực phía Tây hoặc khu nội thành Hà Nội để có nhiều lựa chọn thuê linh hoạt.
Còn tại Tp. Hồ Chí Minh, một số nơi tiềm năng để phát triển các tòa nhà văn phòng với nhu cầu khách thuê cao như khu vực Quận 2, Quận 7 và Tp. Thủ Đức. Tuy vậy, các khu vực này chưa hình thành rõ ràng là trung tâm mới tại Tp. Hồ Chí Minh nên khách tìm kiếm văn phòng hạng A vẫn ưu tiên lựa chọn Quận 1.
Các chuyên gia của Savills nhận định, đến cuối quý I/2021, thị trường văn phòng Việt Nam ghi nhận những tín hiệu hồi phục tích cực. Tại Hà Nội, trong 2 quý gần đây đã ghi nhận nguồn cung chất lượng cao từ các dự án Capital Place, Thaiholdings Tower và Leadvisors Tower.
Dự báo, đến năm 2023, Hà Nội vẫn có thêm các dự án hạng A mới tập trung tại quận Ba Đình (khu nội thành) và quận Cầu Giấy (khu phía Tây) với mức giá thuê trung bình cho phân khúc hạng A tại Hà Nội được kỳ vọng tăng đến 35 - 37USD/m2/tháng.
Tại Tp. Hồ Chí Minh, nhu cầu từ các doanh nghiệp được ghi nhận vẫn tiếp tục gia tăng và sẽ vượt cả nguồn cung. Do đó, giá thuê văn phòng hạng A tại thị trường này được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng ở mức 3%/năm./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Siết tín dụng bất động sản để kiểm soát đầu cơ "lướt sóng"
08:20' - 23/04/2021
Thị trường bất động sản Việt Nam hiện phụ thuộc khá nhiều vào các loại giấy tờ. Thời gian tới rất cần "số hóa" các giấy tờ vào một hệ thống quản lý chung mang tính quốc gia.
-
Bất động sản
Savills Việt Nam: Nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng cao
07:20' - 01/04/2021
Trưởng Bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Việt Nam cho rằng, nhu cầu thuê đất, nhà xưởng và kho bãi tăng đột biến khiến giá thuê ở các khu công nghiệp gần các thành phố lớn leo thang.
-
Bất động sản
Savills Việt Nam: Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những cơn “sốt đất”
10:43' - 28/03/2021
Nhà đầu tư cần cẩn trọng trước hiện tượng dễ dàng tiếp cận tín dụng bất động sản và cần tránh bị dao động trước các luồng thông tin thiếu minh bạch.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34'
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.