Nhiều thành phố lớn của Trung Quốc nới lỏng quy định mua nhà
Trung tâm thương mại Quảng Châu đã trở thành thành phố cấp 1 đầu tiên loại bỏ tất cả các quy định hạn chế. Theo một thông báo ngày 29/9, Quảng Châu cho biết sẽ dừng việc xem xét người mua có đủ điều kiện để mua nhà hay không, và cũng sẽ không giới hạn số lượng nhà được sở hữu. Cả Thượng Hải và Thâm Quyến đều cho biết sẽ cho phép nhiều người hơn được mua nhà ở khu vực ngoại ô, cũng như cho phép người dân mua nhiều nhà hơn.
Đây là cam kết mạnh mẽ nhất của Chính phủ Trung Quốc cho đến nay nhằm ổn định lĩnh vực bất động sản, sau khi giá nhà mới trong tháng Tám ghi nhận mức giảm nhanh nhất kể từ năm 2014. Chỉ thị của chính quyền trung ương, trong đó có việc khuyến khích các thành phố sửa đổi quy định hạn chế mua nhà, đã mở đường cho các thành phố lớn nhất của Trung Quốc nới lỏng quy định.
Cùng ngày, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC tức ngân hàng trung ương) cũng thông báo sẽ cho phép đảo nợ các khoản vay thế chấp. Động thái này cho thấy Trung Quốc đang gấp rút ngăn chặn đà giảm của nền kinh tế lớn nhất châu Á, trước khả năng chủ nghĩa bảo hộ gia tăng và triển vọng toàn cầu lung lay.
PBoC cho biết chủ sở hữu nhà ở sẽ có thể đàm phán lại các điều khoản với người cho vay hiện tại, có hiệu lực từ ngày 1/11 tới. Theo thông báo của PBoC, những người đã chọn lãi suất thế chấp cố định cũng có thể đàm phán lại các khoản vay mới dựa trên mức lãi suất cơ bản (LPR) mới nhất – tức lãi suất tham chiếu cho các khoản vay thế chấp. Trước đó, Thống đốc PBoC Phan Công Thắng cho biết các biện pháp này sẽ khiến lãi suất đối với người vay cá nhân giảm trung bình 0,5 điểm phần trăm và giảm chi phí lãi vay hàng năm của họ khoảng 150 tỷ NDT (21 tỷ USD). Các ngân hàng thường thiết lập lại lãi suất cho các khoản vay hiện có vào đầu năm dựa trên lãi suất cơ bản kỳ hạn 5 năm. Hạng mục lãi suất này đã được cắt giảm 0,35 điểm phần trăm. Theo một thông báo khác của cơ quan trực thuộc PBoC, Trung Quốc sẽ cho phép đảo nợ các khoản vay thế chấp đối với cả người mua căn nhà đầu tiên và thứ hai. Việc đưa người mua nhà lần thứ hai vào chính sách đảo nợ vay thế chấp này là một sự mở rộng so với động thái tương tự được đưa ra một năm trước, lúc đó chỉ áp dụng cho người mua nhà lần đầu.Trong báo cáo tháng Bảy, PBoC cho biết việc cho phép đảo nợ vay thế chấp năm ngoái đã giúp lãi suất giảm trung bình 0,73 điểm phần trăm và chi phí lãi vay hàng năm của người vay giảm khoảng 170 tỷ NDT.
Các ngân hàng lớn sẽ công bố các quy tắc chi tiết muộn nhất vào ngày 12/10 và hoàn tất việc đảo nợ các khoản vay thế chấp trước ngày 31/10. Các ngân hàng nhà nước, trong đó có Industrial & Commercial Bank of China Ltd., Bank of China Ltd., Bank of Communications Co. và Agricultural Bank of China Ltd. đều đã công bố quy định của họ ngay sau thông báo của PBoC.Tin liên quan
-
Bất động sản
Lâm Đồng: Ban hành các quyết định quan trọng về đất đai, gỡ khó cho người dân
12:26' - 30/09/2024
Lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành 2 quyết định về hạn mức giao đất và cho phép xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
-
Bất động sản
Hạ lãi suất thế chấp - cú hích mới cho thị trường bất động sản Trung Quốc
08:25' - 30/09/2024
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC, ngân hàng trung ương) cho biết sẽ yêu cầu các ngân hàng nước này hạ lãi suất thế chấp đối với các khoản vay mua nhà sẵn có trước ngày 31/10.
-
Bất động sản
Thắt chính sách tín dụng với đầu cơ bất động sản
20:24' - 28/09/2024
Theo VARS, kinh nghiệm từ quốc tế cũng cho thấy, chính sách pháp luật về tín dụng là một trong những công cụ quan trọng để Chính phủ các nước điều tiết thị trường bất động sản.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Chính phủ ban hành Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc thi hành Luật Đất đai
20:28'
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 339/NQ-CP về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
-
Bất động sản
Đất công nghiệp chững, kho xưởng xây sẵn vẫn đắt hàng
09:54'
Trong khi phân khúc đất công nghiệp khu vực miền Nam đang chững lại do tâm lý thận trọng của nhà đầu tư thì thị trường kho - xưởng xây sẵn vẫn duy trì sức hút nhờ tính linh hoạt và hiệu quả chi phí.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở Anh giảm tốc
09:09'
Một khảo sát vừa được công bố cho thấy giá nhà tại nước Anh gần như không biến động trong mùa Thu - thời điểm thường sôi động nhất trong năm.
-
Bất động sản
“ESG++” và xu hướng kỷ nguyên đô thị tái sinh tại Việt Nam
16:05' - 19/10/2025
Đô thị không còn chỉ là nơi cư trú, nơi tạo ra tăng trưởng kinh tế, mà đã trở thành "mặt trận tiên phong" trong cuộc chiến chống biến đổi khí hậu toàn cầu.
-
Bất động sản
ESG - “Tấm hộ chiếu” gia tăng giá trị cho bất động sản
18:09' - 18/10/2025
Chiều 18/10, tại Hà Nội, Tọa đàm “ESG - Tấm hộ chiếu cho đô thị của tương lai” quy tụ gần 400 chuyên gia, doanh nghiệp, nhà đầu tư bàn giải pháp phát triển đô thị xanh, thông minh và bền vững.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng cho thuê dịch chuyển mạnh về phân khúc cao cấp
11:56' - 18/10/2025
Sau giai đoạn trầm lắng do áp lực kinh tế vĩ mô, thị trường văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh đang ghi nhận những tín hiệu tích cực rõ nét trong quý III/2025.
-
Bất động sản
Hưng Yên dự kiến hết năm sẽ hoàn thành thêm hơn 1.480 căn nhà ở xã hội
09:59' - 18/10/2025
Hưng Yên đang triển khai 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 12.258 căn; trong đó, Công ty Yên Sơn đang tiến hành xây dựng 3 tòa chung cư với 280 căn hộ dành cho người thu nhập thấp.
-
Bất động sản
Căn hộ đắt nhất Seoul có giá 20 triệu USD
09:35' - 18/10/2025
29 tỷ won (khoảng 20 triệu USD) là mức giá của một căn penthouse tại khu "Acro Seoul Forest" thuộc phường Seongsu ở thủ đô Seoul.
-
Bất động sản
90 ngày làm giàu, làm sạch Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai
20:57' - 17/10/2025
Chiều 17/10, tại Hà Nội, Bộ Công an cùng Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức Hội nghị sơ kết Kế hoạch làm giàu, làm sạch Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.