Nhiều tiềm năng phát triển thị trường nhà ở huyện Nhà Bè, Tp. Hồ Chí Minh

Đây cũng là địa bàn kết nối trực tiếp với trung tâm Thành phố qua quận 7 có Khu đô thị kiểu mẫu hiện đại Phú Mỹ Hưng. Ngoài kết cấu hạ tầng đã được đầu tư mạnh trong thời gian qua, trên địa bàn huyện Nhà Bè còn đang có nhiều dự án hạ tầng giao thông sắp về đích như tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, dự án kè bờ, cống kiểm soát triều của Tập đoàn Trung Nam. Một số dự án cũng đang được đẩy nhanh tiến độ như dự án hầm chui - cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, dự án mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát, mở rộng Quốc lộ 50…

Đáng chú ý là dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Tạo, một trong những trục đường quan trọng bậc nhất tại huyện Nhà Bè từ 16m hiện hữu lên 60m, đáp ứng nhiều làn xe ô tô. Trên tuyến sông Soài Rạp (có cửa biển Soài Rạp tiếp giáp Biển Đông) đang triển khai các dự án nạo vét khơi thông luồng hàng hải và hệ thống 4 cảng biển lớn nhất khu vực phía Nam gồm Cảng container quốc tế SPTC, Cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng quốc tế Long An.

Lợi thế hạ tầng, giao thông nói trên đang là sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Đây cũng là yếu tố khiến giá đất tại một số khu vực tăng cao. Theo khảo sát của Công ty TNHH MTV Gachvang.com (thẩm định giá bất động sản), giá đất một số trục đường chính của huyện Nhà Bè tăng cao như đất đường Nguyễn Hữu Thọ hiện có giá từ 60,5 triệu đồng/m2, đường Đào Tông Nguyên có giá từ 56,7 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Bình có giá từ 39,3 triệu đồng/m2…

Đáng chú ý là khu vực xã Long Thới là nơi được hưởng lợi nhiều nhất từ tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành. Nhờ đó, một số dự án nhà ở phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố, biệt thự trên địa bàn xã Long Thới hoặc giáp ranh có sức tiêu thị nhanh. Hiện giá đất tuyến đường trung tâm Nguyễn Văn Tạo, xã Long Thới đang có mức từ 40 triệu đồng/m2.

Lý giải sức hút dự án bất động sản ở khu Nam TP. Hồ Chí Minh mà tập trung ở huyện Nhè Bè, ông Vũ Lý Cung, Phó Tổng Giám đốc sàn giao dịch bất động sản DKRV cho rằng, nơi đây có ưu thế giá bán tốt do chưa đạt đỉnh nên biên độ lợi nhuận còn tăng cao. Đặc biệt là kết cấu hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, là yếu tố quyết định, sống còn của các dự án bất động sản.

Còn theo chuyên gia kinh tế, Tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân: Ngoài hạ tầng đồng bộ thì khu vực huyện Nhà Bè còn có lợi thế bền vững khác là việc phát triển hệ thống cảng biển với hệ thống cụm cảng lớn dọc sông Soài Rạp.

Đây là điều quạn quan trọng để phát triển khu công nghiệp, dịch vụ cảng biển, kinh doanh kho bãi, logistics, doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, thiết bị điện tử, chế biến thực phẩm… thu hút lao động, từ lao động phổ thông cho tới chuyên gia cao cấp trong và ngoài nước đến làm việc. Từ đó nhu cầu nhà ở tại huyện Nhè Bè sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới./.

Xem thêm:

>>Savills muốn tham gia vào thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh

>>7 điểm nghẽn trên thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh