Novaland sắp chuyển nhượng một số dự án để cơ cấu lại nợ

Theo kế hoạch kinh doanh 6 tháng cuối năm 2023, Novaland tiếp tục tập trung phát triển và bàn giao theo cam kết với người mua nhà các dự án Saigon Royal Residence, Grand Manhattan, Palm City, Aqua City, Aqua Riverside City và Aqua Waterfront City, Novaworld Phan Thiết, Novaworld Hồ Tràm.

Dự kiến trong quý III - IV, Novaland sẽ ghi nhận lãi sau thuế trở lại với con số lần lượt là 310 tỷ đồng và 515 tỷ đồng.

Novaland sắp chuyển nhượng một số dự án để cơ cấu lại nợ. https://www.novaland.com.vn/

Về nợ vay, Novaland cho biết, doanh nghiệp tiếp tục thương lượng với các bên cho vay và trái chủ trái phiếu bán lẻ nhằm gia hạn thanh toán gốc lãi thanh toán gốc lãi bằng tài sản khác.

Mặt khác, Novaland đang cân nhắc và đàm phán với một số đối tác phương án chuyển nhượng một số dự án nhằm cơ cấu lại các khoản nợ cũng như danh mục đầu tư một cách hiệu quả. 

Đơn cử, doanh nghiệp này đã chấm dứt việc nhận chuyển nhượng phần vốn góp gần 2.860 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99,99% vốn điều lệ tại Công ty Vũng Tàu Investment. Đồng thời, chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp trên.

Công ty Vũng Tàu Investment được biết là chủ đầu tư dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu, với quy mô 30ha, nằm trong tổng thể dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Hồ Tràm tại Vũng Tàu của Novaland.

Về trái phiếu, tính đến ngày 30/6/2023, Novaland đã đạt thỏa thuận thanh toán gốc và lãi cho gần 600 tỷ đồng nghĩa vụ trái phiếu bán lẻ bằng tài sản khác, bao gồm sản phẩm tại các dự án mà Novaland đang phát triển.

Tập đoàn cũng đã gia hạn thanh toán gốc lãi hai gói trái phiếu có mã NVLB2123012 và NVLH2123010 , với tổng giá trị phát hành 2.300 tỷ đồng. Đồng thời, Novaland cũng đã điều chỉnh kỳ hạn 21 gói trái phiếu từ 36 tháng lên 48 tháng, với tổng giá trị phát hành 7.000 tỷ đồng.

Theo báo cáo kết quả kinh doanh quý II/2023, tại thời điểm 30/6/2023, tổng nợ vay dài hạn và ngắn hạn của Novaland là 61.579 tỷ đồng, giảm gần 3.000 tỷ đồng so với 31/12/2022. Trong số đó, vay ngân hàng 9.105 tỷ đồng, giảm 1.914 tỷ đồng so với cuối năm ngoái, còn nợ phát hành trái phiếu của Novaland là 43.114 tỷ đồng, giảm 1.055 tỷ đồng so với 31/12/2022 , vay bên thứ ba là 9.898 tỷ đồng

Về kết quả hoạt động kinh doanh, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất hơn 1.040 tỷ đồng và lỗ 201 tỷ đồng, lần lượt tăng 72% và cải thiện mức âm 51 % so với quý I.

Doanh thu thuần hợp nhất bao gồm doanh thu từ bản giao bắt động sản và doanh thu cung cấp dịch vụ. Theo đó , doanh thu thuần từ bản giao bất động sản bán hàng đạt hơn 927 tỷ đồng, tăng 104,8 % so với quý I được ghi nhận từ việc bản giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palin City, Saigon Royal và Victoria Village; doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt 113 tỷ đồng.

Về hoạt động phát triển dự án, nhiều dự án được Tổ công tác Chính phủ chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc pháp lý quyết liệt như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua Cily và Grand Manhattan./.