Phải quan tâm, lãnh đạo phát triển nhà ở xã hội đúng mức, đúng tầm, đúng tâm

Chiều 2/6, kết luận Hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; đồng thời triển khai các nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội thời gian tới, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, nhất là người đứng đầu phải quan tâm, lãnh đạo phát triển nhà ở xã hội đúng mức, đúng tầm, đúng tâm, thực sự vì nhân dân, vì Tổ quốc.

Có người hiểu chưa sâu, chưa hết về chính sách nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, sau hai năm thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, đến nay, cả nước đã quy hoạch, bố trí 1.309 vị trí, với quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội. Cả nước có 686 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô gần 628 ngàn căn. Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công xây dựng đạt 51% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án đến năm 2025. Hiện nay, còn 18 tỉnh khả năng không có nhà ở xã hội được triển khai hoặc hoàn thành trong năm 2025.

Để đảm bảo mọi người dân đều có chỗ ở, Chính phủ đã trình Quốc hội xem xét và thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Ngay sau đó, ngày 1/6/2025, Chính phủ có Nghị quyết 155/NQ-CP để thực hiện Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội. Các Nghị quyết này cho phép thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc; đặc biệt, nhiều nội dung có tính đột phá, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn về thể chế, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Để chính sách sớm đi vào cuộc sống, tại hội nghị, lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương đã thảo luận giải pháp, thể hiện quyết tâm triển khai nghiêm túc, hiệu quả các nghị quyết của Quốc hội, Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội.

Cụ thể, khẩn trương xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thực hiện các nghị quyết; thực hiện cắt giảm, bãi bỏ các thủ tục không cần thiết; bố trí ngân sách, dành gói tín dụng dành cho nhà ở xã hội, bao gồm dành cho cả nhà đầu tư và người mua, thuê nhà ở xã hội; tiến hành các bước lập Quỹ nhà ở quốc gia; ưu tiên giải quyết các vấn đề về thủ tục, quy hoạch, bố trí đất đai phát triển nhà ở xã hội; rà soát đối tượng để có phương án phát triển nhà ở xã hội… Tuy nhiên, một số địa phương cho biết có khó khăn phát triển nhà ở xã hội, nhất là ở vùng sâu, vùng xa do nhà ở xã hội chưa hấp dẫn nhà đầu tư; việc nắm bắt nhu cầu nhà ở của người dân chưa đầy đủ…

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính khẳng định, thực hiện Nghị quyết Đại hội XIII của Đảng về chính sách xã hội và an sinh xã hội, thời gian qua có 2 chương trình rất có ý nghĩa là Chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát và Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.

Thủ tướng Chính phủ cho rằng, đây là những chương trình quan trọng, cấp bách nhằm đảm bảo tiến bộ, công bằng xã hội và an sinh xã hội, nhất là quyền về chỗ ở của người dân theo hiến định và quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở cho mọi người dân, nhất là người khó khăn, thu nhập thấp, người yếu thế; góp phần cho đầu tư phát triển, thúc đẩy tiêu dùng, thúc đẩy tăng trưởng; thể hiện tình dân tộc, nghĩa đồng bào; thể hiện tinh thần của các cấp ủy đảng, chính quyền đối với người dân; góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa sáng, xanh, sạch đẹp; xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại, tiết kiệm đất đai…

Nêu bật các kết quả đạt được; biểu dương các bộ, ngành, địa phương và cảm ơn người dân đã thực hiện tốt việc phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ cũng nhắc nhở các địa phương triển khai kém hiệu quả chương trình này; cho rằng hạn chế là do người đứng đầu cấp ủy, chính quyền chưa quan tâm đúng mức; cơ chế, chính sách của Đảng, Nhà nước được hiểu chưa sâu, chưa hết; tổ chức thực hiện chưa thực sự quyết liệt; tiếp cận vốn cho nhà ở xã hội còn khó khăn; sự phối hợp giữa các chủ thể liên quan chưa hiệu quả, kịp thời, chưa sáng tạo.

Theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, thể chế chính sách đã ngày càng được hoàn thiện, do đó vấn đề quan trọng là phải tổ chức thực hiện thật tốt, đảm bảo mục tiêu hoàn thành 100 ngàn căn nhà ở xã hội trong năm 2025 và đến năm 2030 hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Chỉ rõ, các bộ, ngành, cấp ủy, chính quyền địa phương, đặc biệt là người đứng đầu phải quan tâm, lãnh đạo đúng mức, đúng tầm, đúng tâm, thực sự vì nhân dân, vì Tổ quốc, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các chủ thể có liên quan phải nghiên cứu, nắm chắc và tổ chức thực hiện đúng, đủ, kịp thời sáng tạo các chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước về nhà ở xã hội, phù hợp với điều kiện cụ thể; rà soát các chính sách liên quan như về tiếp cận vốn, thủ tục đầu tư xây dựng, quyền mua nhà ở xã hội, chính sách đất đai theo các Nghị quyết và đề xuất giải quyết vướng mắc nếu có. Bên cạnh đó, quan tâm đặc biệt đến việc chống tiêu cực, tham nhũng, lãng phí khi tổ chức thực hiện chính sách về nhà ở xã hội; lồng ghép các chương trình khác và các chương trình mục tiêu quốc gia…để phát huy hiệu quả.

Phải đa dạng hóa các loại hình nhà ở phục vụ đa dạng đối tượng

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan khẩn trương nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành, bao gồm các nội dung được giao tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 trình Chính phủ ban hành trong tháng 6/2025, bảo đảm có hiệu lực đồng bộ với Nghị quyết số 201/2025/QH15; khẩn trương nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 6/2025.

Bộ Tài chính phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở quốc gia; bố trí, cân đối nguồn vốn cấp cho Quỹ nhà ở Trung ương, hoàn thành trong quý II/2025; hướng dẫn địa phương cấp vốn cho Quỹ nhà ở địa phương, hoàn thành trong quý III/2025; đề xuất nguồn vốn để thực hiện các chính sách phát triển nhà ở xã hội tại Nghị quyết số 201/2025/QH15.

Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại tạo điều kiện tiếp cận vốn cho nhà ở xã hội; có gói tín dụng cho người trẻ mua, thuê mua nhà ở xã hội; kêu gọi các ngân hàng giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội với cách tiếp cận đơn giản.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định chi tiết về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của Đảng, nhà nước. Bộ Quốc phòng, Bộ Công an phối hợp với các địa phương xây dựng nhà ở phục vụ lực lượng công an, quân đội. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phối hợp và chỉ đạo triển khai nghị quyết.

Yêu cầu tổ chức các tọa đàm, mở chuyên mục, thông tin phổ biến các nội dung chính sách, chương trình phát triển nhà ở xã hội trên Cổng Pháp luật quốc gia, các cổng thông tin và các nền tảng xã hội, Thủ tướng Chính phủ chỉ rõ, Bộ Xây dựng, các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan, tổ chức ở Trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, các cơ quan thông tin, báo chí gồm Đài truyền hình Việt Nam, Đài tiếng nói Việt Nam, Thông tấn xã Việt Nam, Báo Nhân dân, chủ động tổ chức phổ biến, tuyên truyền thường xuyên, liên tục với nội dung thiết thực và hình thức phù hợp đối với từng đối tượng.

Lưu ý, nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng ở đô thị, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và đối tượng không chỉ là cán bộ, viên chức, người lao động, đối tượng thu nhập thấp ở đô thị, công nhân trong các khu công nghiệp, mà bao gồm cả cán bộ, công chức, viên chức, nhất là trong bối cảnh sắp xếp đơn vị hành chính, đặc biệt là giáo viên, lực lượng quân đội ở vùng sâu, vùng xa, biên giới…, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương đa dạng hóa các loại hình nhà ở phục vụ đa dạng đối tượng.