Quảng Ngãi yêu cầu xử lý tình trạng mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại huyện Tư Nghĩa
Đó là thực trạng đang diễn ra tại một số xã vùng ven thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.
Một khu đất rộng khoảng 2.000 m2 nằm sát Trường Tiểu học Nghĩa Thuận, huyện Tư Nghĩa (cách trung tâm thành phố Quảng Ngãi khoảng 7 km về phía Tây) trước vốn là đất vườn của người dân.Sau khi được một cá nhân mua rồi san ủi mặt bằng, làm đường bê tông, lắp điện chiếu sáng và phân lô, khu đất như được “lột xác” thành một khu dân cư nhỏ với khoảng 15 lô đất ở.
Ông Nguyễn N., người dân sống gần khu vực này cho biết: Khu vườn trước kia là của ông Hoàng, vườn rộng nhưng hơi trũng so với vườn của mọi người. Cách đây vài năm, ông Hoàng bán vườn đi nơi khác sống. Từ đó, chủ mới đổ đất, san nền, rồi phân lô bán. Nhiều người đến hỏi mua nhưng đến nay chỉ có một người xây nhà ở.
Theo ông N., việc chuyển đổi, nâng hạng mức đất ở tương đối thuận lợi, không tốn nhiều chi phí. Cụ thể, vườn nhà ông N. có diện tích 1.700m2. Trước đây chỉ có 200 m2 đất ở nhưng nay, ông đã nâng lên 100% đất ở và phân thành nhiều sổ để tiện cho các con về sau. Tổng chi phí nâng hạng mức và tách thành nhiều thửa như vườn nhà ông hết gần 40 triệu đồng.Tương tự, tình trạng gom đất nông nghiệp, đất vườn để chuyển đổi sang đất ở cũng xảy ra tại xã Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa. Tại thôn Điền An, một khu đất rộng trước đây vốn được trồng keo, nằm bên tuyến đường đã được Ủy ban nhân dân xã Nghĩa Điền bê tông hóa từ kinh phí xây dựng nông thôn mới nay đã được chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở (tách ra gần 20 lô) và cũng đã được mua bán, trao đổi.
Theo ông Nguyễn Tiến, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Nghĩa Điền, “dự án” phân lô bán nền tại thôn Điền An được thực hiện khoảng năm 2019.
Tuy nhiên, khu vực này khá “heo hút”, không phải trung tâm xã, lại ít dân cư nên đến nay vẫn chưa có người xây dựng nhà. Việc mua bán đất do người dân tự phát thực hiện; khi mua bán, bà con không đến xã thực hiện các thủ tục mà tới các phòng công chứng, phòng giao dịch một cửa. Việc nâng hạng mức đất được thực hiện tại Phòng Tài nguyên Môi trường. Do đó, xã rất khó quản lý việc phân lô của người dân.
Cách thức tương tự cũng được các cá nhân, doanh nghiệp thực hiện tại nhiều xã khác của huyện Tư Nghĩa, Nghĩa Hành. Tại đây, xuất hiện nhiều “dự án” quy mô từ 5 - 10 lô nhưng cũng có “dự án” lên đến hàng chục lô. Trải qua cao điểm phân lô, hiện nay, nhiều “dự án” đang trong tình trạng bỏ hoang, làm nơi chăn thả gia súc, gây lãng phí nghiêm trọng nguồn lực tài nguyên và bất ổn xã hội.
Việc các cá nhân tự ý “gom” đất rồi đầu tư thêm hạ tầng để phân lô, bán nền sẽ gây ra nhiều hệ lụy cho xã hội. Người mua đất không đến xây dựng nhà ở, còn người có nhu cầu ở lại không thể mua do giá đất đã bị “thổi” quá cao. Đồng thời, việc phân lô, bán nền nhưng không lập dự án đầu tư còn dẫn đến tình trạng tách thửa sai phép, phá vỡ quy hoạch phát triển của địa phương, làm quá tải hệ thống hạ tầng khu vực; nghiêm trọng hơn là làm cạn kiệt quỹ đất, khiến quỹ đất còn lại dành cho quy hoạch và phát triển sau này ngày càng khan hiếm, gây khó khăn trong việc kêu gọi, thu hút đầu tư vào địa phương. Trước thực trạng này, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đã có văn bản hỏa tốc về việc kiểm tra thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, phân lô, bán nền trên địa bàn huyện Tư Nghĩa. Theo đó, hiện nay, tình trạng mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, phân lô, bán nền trên địa bàn huyện Tư Nghĩa diễn ra phức tạp và có nhiều trường hợp không tuân thủ quy định của pháp luật.Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu Ủy ban nhân dân huyện Tư Nghĩa chủ trì, khẩn trương tổ chức kiểm tra, có biện pháp kiểm soát, xử lý để ngăn chặn tình trạng trên; tăng cường quản lý về các giao dịch mua bán, chuyển quyền sử dụng đất đai, các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, phân lô bán nền không đúng quy định pháp luật; báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh trước ngày 15/9/2022.
Theo Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Tư Nghĩa Nguyễn Đăng Vinh, thực hiện chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh, huyện đã thành lập đoàn để kiểm tra thực trạng trên. Tuy nhiên, việc người dân mua bán, nâng hạng mức đất ở, tách thửa, phân lô, bán nền đều thực hiện thủ tục tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện hoặc Phòng Tài nguyên thuộc Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh, Phòng Giao dịch một cửa nên Ủy ban nhân dân huyện rất khó quản lý./.- Từ khóa :
- Quy hoạch
- tách thử sai phép: quảng ngãi
Tin liên quan
-
Kinh tế và pháp luật
Vụ phóng viên bị uy hiếp, cản trở khi tác nghiệp: Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi chỉ đạo xác minh
14:44' - 08/09/2022
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có công văn hỏa tốc đề nghị các cơ quan kiểm tra thông tin của các cơ quan báo chí phản ánh liên quan việc phóng viên bị uy hiếp, cản trở khi tác nghiệp.
-
Kinh tế Việt Nam
Quảng Ngãi còn nhiều dự án "treo" gây lãng phí
10:25' - 31/08/2022
Với nhiều tiềm năng, trong những năm qua Khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi) đã thu hút được nhiều dự án đầu tư đi vào hoạt động góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội.
-
Kinh tế Việt Nam
Quảng Ngãi dự kiến bàn giao 50% mặt bằng dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam trước 5/11
10:23' - 26/08/2022
Theo Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh, Quảng Ngãi phấn đấu sẽ bàn giao ít nhất 50% mặt bằng của dự án cho Ban Quản lý dự án 2 trước ngày 5/11/2022.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Vũng Tàu sẽ ở đâu trên bản đồ phát triển khi nhập cuộc siêu đô thị?
15:22' - 09/06/2025
Liên kết với Thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương là bước đi mang tính chiến lược đưa Bà Rịa - Vũng Tàu bước vào hệ sinh thái đô thị năng động và bền vững bậc nhất Đông Nam Bộ, thậm chí là Đông Nam Á.
-
Bất động sản
Cả nước có 21/63 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát
13:17' - 09/06/2025
Ngày 9/6, theo thông tin từ Bộ Dân tộc và Tôn giáo, đến nay trên địa bàn cả nước đã có tổng số 21/63 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát.
-
Bất động sản
Thay đổi cơ cấu dân số “kích cầu” nhà ở dành cho người cao tuổi
14:46' - 08/06/2025
Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh chóng, mở ra nhu cầu lớn nhưng chưa được khai thác tương xứng về nhà ở chuyên biệt cho người cao tuổi.
-
Bất động sản
Miễn giấy phép xây dựng với dự án đã quy hoạch: Cú hích mạnh cho thị trường bất động sản
17:20' - 05/06/2025
Bộ Xây dựng triển khai cải cách mạnh thủ tục xây dựng, trong đó đề xuất miễn giấy phép cho dự án đã quy hoạch 1/500, góp phần tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian cho doanh nghiệp.
-
Bất động sản
Chính sách đã đầy đủ, phải bắt tay ngay phát triển nhà ở xã hội
15:27' - 05/06/2025
Hiện nay, nhiệm vụ, trách nhiệm phát triển nhà ở xã hội đã rất rõ ràng đối với từng bộ, ngành và từng địa phương. Điều quan trọng lúc này là phải bắt tay ngay vào việc, không chần chừ.
-
Bất động sản
Giá nhà phố thương mại vẫn tăng trưởng
14:10' - 05/06/2025
Giá bán nhà phố thương mại vẫn tăng trưởng nhưng tỷ suất cho thuê của phân khúc này vẫn còn thấp, chưa phát huy được khả năng tạo dòng tiền khiến nhà đầu tư không đạt kỳ vọng.
-
Bất động sản
Kiến nghị áp dụng cơ chế đặc thù để xử lý vướng mắc dự án Bắc Lục Khẩu
11:20' - 04/06/2025
Đây là dự án gặp nhiều vướng mắc về pháp lý từ nhiều năm nay và vượt quá thẩm quyền xử lý của UBND tỉnh Phú Yên.
-
Bất động sản
Đồng Nai hoàn thiện thủ tục để sớm đấu giá đất
20:33' - 02/06/2025
Chiều 2/6, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc, sớm đưa các khu đất vào đấu giá trong năm 2025.
-
Bất động sản
Người trẻ có nên mua nhà chung cư trả góp?
10:51' - 02/06/2025
Giá nhà ở luôn biến động theo chiều hướng tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn khiến giấc mơ sở hữu một căn hộ chung cư dường như vẫn là điều xa xỉ đối với phần lớn người trẻ.