Quy định mới về đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Nghị định quy định cụ thể về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất. Theo đó, nội dung đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu gồm: Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý gồm tên, giấy tờ nhân thân, pháp nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý; thông tin về thửa đất gồm số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ, diện tích, loại đất, hình thức sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và các thông tin khác về thửa đất.
Thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm loại tài sản, địa chỉ, diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích sử dụng, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu và các thông tin khác về tài sản gắn liền với đất. Yêu cầu về đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc quyền quản lý đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất, tài sản gắn liền với đất. Các yêu cầu khác của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả gồm: Bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã; Văn phòng đăng ký đất đai; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp hồ sơ theo các hình thức: Nộp trực tiếp tại các cơ quan quy định; Nộp thông qua dịch vụ bưu chính; Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai; Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.
Theo Nghị định, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau: Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 3 ngày làm việc.
Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thời gian thực hiện như sau: Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày làm việc.
Trường hợp bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất.
Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 5 ngày làm việc.
Trường hợp xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 3 ngày làm việc.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/8: Tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới
12:33' - 31/07/2024
Luật Đất đai 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 và chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
-
Bất động sản
Cần cương quyết xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng tại Măng Đen
11:48' - 31/07/2024
Dù chính quyền huyện Kon Plông (Kon Tum) đã quyết liệt trong việc xử lý các vi phạm về đất đai, xây dựng nhưng thời gian qua tình trạng vi phạm vẫn tái diễn.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Bước chuyển mới trong công tác quản lý đất đai
08:50' - 26/07/2024
Ngày 1/8/2024 đánh dấu một mốc quan trọng trong công tác quản lý đất đai khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực.
-
Bất động sản
Kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024
06:30' - 24/07/2024
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Chỉ thị số 22/CT-TTg ngày 23/7/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai năm 2024.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
“Đỏ mắt” tìm căn hộ dưới 50tr/m2
16:36' - 01/11/2024
Gần một năm trở lại đây, khách hàng tìm đỏ mắt cũng không thể săn được dự án mới có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2. Căn hộ 1- 2 tỷ gần như “tuyệt chủng”.
-
Bất động sản
Thị trường cho thuê văn phòng sẽ thúc đẩy đà phục hồi của kinh tế Thái Lan
16:35' - 01/11/2024
Báo cáo mới đây của Krungsri Research (KR), bộ phận nghiên cứu của Ngân hàng Krungsri, dự báo người thuê nước ngoài sẽ thúc đẩy nhu cầu về bất động sản chất lượng cao tại Thái Lan.
-
Bất động sản
Trung Quốc: Doanh số bán nhà tăng lần đầu tiên trong năm 2024
15:53' - 01/11/2024
Doanh số bán bất động sản dân cư tại Trung Quốc đã tăng trong tháng Mười, đánh dấu lần tăng đầu tiên trong năm 2024, khi gói kích thích mới nhất của Chính phủ thu hút người mua trở lại thị trường.
-
Bất động sản
Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Đồng Nai được vay gói tín dụng 140.000 tỷ đồng
15:52' - 01/11/2024
Dự án nhà ở xã hội Long Bình Tân có thể cung ứng chỗ ở cho gần 2.000 người, được khởi công vào tháng 5/2024. Phía ngân hàng cam kết sẽ thu xếp tài trợ vốn ưu đãi cho dự án.
-
Bất động sản
Bình Dương đấu thầu đất để chuyển đổi mô hình phát triển
15:51' - 01/11/2024
Bình Dương đang từng bước thực hiện chiến lược chuyển đổi mô hình phát triển, hướng tới mục tiêu bền vững và hiện đại hóa hạ tầng, thông qua đấu thầu các khu đất trọng điểm nhằm thu hút nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Hà Nội thu hơn 11.000 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất
14:57' - 01/11/2024
Từ đầu năm đến nay, tổng số tiền trúng đấu giá của các địa phương của Hà Nội đạt trên 11.000 tỷ đồng, trong khi cả năm 2023 đạt khoảng 9.200 tỷ đồng.
-
Bất động sản
Kiến nghị chính sách phát triển thị trường bất động sản ổn định
13:23' - 01/11/2024
Trường Đại học Kinh tế Quốc dân đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị các chính sách để phát triển thị trường bất động sản ổn định và lành mạnh.
-
Bất động sản
Áp khung giá đất mới cần có lộ trình và chuyển tiếp phù hợp
15:57' - 31/10/2024
Việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 cần có lộ trình và thời gian chuẩn bị các điều khoản chuyển tiếp phù hợp.
-
Bất động sản
Hà Nội xử lý dứt điểm vướng mắc của 5 dự án đầu tư chậm tiến độ
16:04' - 30/10/2024
Ngày 30/10, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh - Tổ trưởng Tổ công tác đặc biệt của UBND thành phố đã chủ trì cuộc họp về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với một số dự án đầu tư.