Savills Việt Nam: Căn hộ cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh chưa giảm nhiệt
Theo báo cáo của Công ty Savills Việt Nam, tại thị trường bất động sảnthành phố Hồ Chí Minh từ đầu năm đến nay, phân khúc căn hộ chứng kiến nhiều xu hướng mới và những sự điều chỉnh cả trong nguồn cung và nguồn cầu.
Các chuyên gia của Savills nhận định, bất chấp đại dịch, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt và đang được xem là kênh đầu tư được yêu thích của nhiều nhà đầu tư trong nước. Thậm chí, đại dịch COVID-19 có những ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý và hành vi mua bán đầu tư của khách hàng nhưng vẫn có 369 căn hộ được giao dịch.
Riêng quý III/2020, thị trường Thành phố Hồ Chí Minh mở bán mới hơn 7.500 căn hộ, tăng 252% theo quý.
Điển hình là sự kiện mở bán của một dự án tại khu vực Thủ Thiêm với giá bán dưới 7.000 USD/m2 được tổ chức vào đầu tháng 10 đã thu hút rất nhiều khách hàng cả nội và ngoại quan tâm. Chỉ trong một ngày, hàng trăm căn hộ của dự án này đã được đặt chỗ. Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang dần trở thành khu vực quy tụ của các căn hộ, biệt thự có giá đắt đỏ bậc nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian gần đây.
Đánh giá về hiện tượng này, ông Troy Griffiths - Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho biết, trong 2 năm trở lại đây, các dự án tại Thủ Thiêm ghi nhận mức tăng trưởng tích cực và sôi động hơn khi cơ sở hạ tầng dần được hình thành cũng như sự hứng thú của cả các chủ đầu tư nội lẫn ngoại, bất chấp cả những hạn chế về tiện ích và mật độ cộng đồng dân cư trong khu vực. Việc thu hút nhiều nhà đầu tư chất lượng vào Thủ Thiêm phụ thuộc vào yếu tố hạ tầng cơ sở khu vực.
Trước đây, việc đầu tư cơ sở hạ tầng chủ yếu được giao cho các công ty tư nhân để phát triển theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) giữa cơ quan nhà nước, đơn vị phát triển bất động sản, tạo thêm gánh nặng tài chính cho cả hai bên. Nếu Nhà nước có nguồn vốn để kết hợp cân bằng với nguồn vốn của doanh nghiệp thì có thể đảm bảo phát triển được cả cơ sở hạ tầng và quỹ đất dự án - ông Troy Griffiths nhận xét.
Hiện nổi lên một số chủ đầu tư hiệu quả tại khu vực này như: Empire City, Sonkim Land, Đại Quang Minh... Trong tương lai, ông Troy cũng cho rằng, Thủ Thiêm vẫn là khu vực thu hút các dự án nhà ở phân khúc cao cấp của các chủ đầu tư lớn nhờ vị trí sát sườn trung tâm, hệ thống cơ sở hạ tầng mới cũng như quy hoạch tốt của Chính phủ.
Về triển vọng của thị trường, Savills nhận định sẽ có thêm khoảng hơn 143.700 căn hộ được cung cấp ra thị trường trong tương lai đến 2023; trong đó, phân khúc căn hộ hạng sang chiếm 13%, tương đương khoảng hơn 18.000 căn hộ. Con số này phản ảnh nhu cầu sở hữu và đầu tư căn hộ cao cấp tương đối lớn của thị trường.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao bộ phận Đầu tư Savills nhận định, đây là một xu hướng khá dễ hiểu. Bởi hiện nguồn tiền để kinh doanh trong dân đang nhiều nên thay vì gửi ngân hàng ở mức lãi suất 5-6% thì việc mua một sản phẩm nhà ở để đầu tư cũng là cơ hội với những người có nguồn tài chính tốt.
Bên cạnh đó, trong giai đoạn này, thị trường cũng không có nhiều nguồn cung mới. Ở góc độ tích cực trên thị trường, phân khúc cao cấp cũng chính là cơ hội cho những người có nhu cầu mua nhà ở cao cấp để ở và đa dạng hóa nguồn đầu tư - ông Khương nêu vấn đề./.
- Từ khóa :
- bất động sản
- chung cư
- thành phố hồ chí minh
- Savills
Tin liên quan
-
Bất động sản
Chế tài nào cho chủ đầu tư chậm đề xuất ý tưởng cải tạo chung cư cũ?
11:56' - 15/10/2020
Sở Xây dựng Hà Nội kiến nghị UBND thành phố chấp thuận cho phép thực hiện khảo sát kiểm định với mức kinh phí khoảng 8 tỷ đồng nhưng từ năm 2019 đến nay, vẫn chưa có nguồn kinh phí để thực hiện.
-
Kinh tế Việt Nam
Phát triển đô thị Thành phố Hồ Chí Minh: Kinh nghiệm từ cải tạo chung cư cũ
10:12' - 10/10/2020
Từ năm 2016 đến cuối năm 2019, Thành phố Hồ Chí MInh đã cải tạo, sửa chữa 116 chung cư, dự kiến hết năm 2020 sẽ cải tạo, sửa chữa thêm 83 chung cư đã được ghi vốn khởi công và chuẩn bị đầu tư.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hà Nội cưỡng chế phá dỡ nhiều công trình trái phép trên đất nông nghiệp tại Hoài Đức
22:03' - 04/07/2022
Những công trình này đều là các lán, kho xưởng sản xuất, có diện tích từ 100 tới 800m2 được xây dựng vào thời điểm từ năm 2016 đến 2019.
-
Bất động sản
Giá bất động sản cao cấp tại London tăng
09:08' - 04/07/2022
Xung đột tại Ukraine đang khiến cho ngay cả những người Nga không bị ảnh hưởng của những biện pháp trừng phạt cũng khó bán nhà ở hạng sang tại Anh.
-
Bất động sản
Mua nhà ở Mỹ Latinh - "giấc mơ xa vời" do lãi suất cao
07:30' - 03/07/2022
Tại Brazil, lãi suất ngân hàng tăng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, khiến tầng lớp trung lưu gặp khó khi có nguyện vọng mua nhà.
-
Bất động sản
Điều gì đang tác động đến cục diện thị trường bất động sản?
08:30' - 02/07/2022
Các chuyên gia cho rằng, trong 2 quý đầu của năm 2022, khan hiếm nguồn cung và khó khăn trong việc huy động vốn chính là hai yếu tố tác động nhiều đến cục diện của thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Giá nhà tại Mỹ tiếp tục tăng trong tháng 4/2022
08:08' - 02/07/2022
Theo chỉ số giá nhà quốc gia Case-Shiller của S&P CoreLogic, giá nhà tại Mỹ trong tháng 4/2022 đã tăng 20,4% so với cùng kỳ năm 2021.
-
Bất động sản
Làm rõ thông tin sai phạm trong điều chỉnh quy hoạch tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu
18:56' - 01/07/2022
Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã làm rõ thông tin có hay không việc để xảy ra sai phạm trong việc điều chỉnh quy hoạch tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu khiến dư luận “dậy sóng” trong thời gian qua.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng và WB phối hợp lập kế hoạch triển khai Nghị quyết 06
18:37' - 01/07/2022
Ngày 1/7, tại Hà Nội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã tiếp và làm việc với bà Carolyn Turk - Giám đốc Quốc gia Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Đẩy nhanh chuyển đổi số trong hệ thống quản lý đất đai tại Cần Thơ
18:07' - 01/07/2022
Ngày 1/7, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Cần Thơ Dương Tấn Hiển tiếp và làm việc với Tập đoàn Fujitsu Nhật Bản do ông Hiroyuki Tsutsumi, Phó Chủ tịch Tập đoàn dẫn đầu.
-
Bất động sản
Hà Nội cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng tại 121 đường Nguyễn Khang
17:21' - 01/07/2022
Ngày 1/7, lực lượng chức năng của quận Cầu Giấy (Hà Nội) đã ra quân xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng tại số 121 đường Nguyễn Khang, phường Yên Hòa.