Số dự án nhà ở xã hội hoàn thành, khởi công đạt gần 60% chỉ tiêu

Bộ Xây dựng cho biết, thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, tính đến thời điểm cuối tháng 7, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 trong cả nước đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án (đầu tư xây  dựng khoảng 1.062.200 căn).

Cụ thể, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó có 146 dự án hoàn thành với quy mô 103.717 căn; 124 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 111.622 căn; 422 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 418.220 căn.

Qua kiểm tra thực tế và tổng hợp báo cáo của các địa phương, tính đến ngày  15/7/2025, cả nước đã hoàn thành 36.962/100.275 căn (đạt 37%); đang đầu tư xây  dựng 111.622 căn, trong đó khả năng hoàn thành trong năm 2025 là  74.021/100.275 căn (đạt khoảng 74%); đã khởi công 27 dự án với quy mô 24.232  căn, tương đương 95,4% số lượng căn hộ được khởi công cả năm 2024. Năm 2024, cả nước có 23 dự án, quy mô 25.399 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng.

Tại một số thành phố lớn, số lượng thực hiện cụ thể vẫn thấp hơn so với kế hoạch được giao. Đơn cử như Hà Nội được giao chỉ tiêu năm 2025 là 4.670 căn, đã hoàn thành 2.060 căn, đạt 44%; đang đầu tư xây dựng: 2.966 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 3.664 căn, đạt 78%, vẫn còn thiếu 1.006 căn.

TP. Hồ Chí Minh chỉ tiêu được giao là 13.040 căn, đã hoàn  thành 4.277 căn; đang đầu tư xây dựng 12.863 căn. Khả năng hoàn thành 6.902 căn trong năm 2025, đạt 53% và vẫn còn thiếu 6.138 căn. Tương tự, thành phố Đà Nẵng được giao 2.676 căn, đã hoàn thành  937 căn; đang đầu tư xây dựng 3.868 căn. Khả năng chỉ hoàn thành 1.807 căn trong năm nay, đạt 68% và vẫn thiếu 869 căn.

Bộ Xây dựng đánh giá, trong 7 tháng của năm 2025, các địa phương đã hoàn thành trên 50% chỉ tiêu được giao gồm: Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Lào Cai. Một số địa phương có khả năng hoàn thành vượt chỉ tiêu số lượng nhà ở xã hội được giao cao như: Nghệ An đã hoàn thành 2.381 căn, đang đầu tư xây dựng 4.367 căn và khả năng hoàn thành 2.456 căn trong năm 2025, đạt 173%. Tiếp đó là Huế đạt 120%, Hưng Yên 118%, Tây Ninh 106%, Quảng Ninh 104%, Bắc Ninh 102%, Hải Phòng 101%...

Tuy nhiên, cũng có một số địa phương có khả năng chỉ hoàn thành trên 50% chỉ tiêu như: TP. Hà  Nội, TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng, Lào Cai, Phú Thọ, Ninh Bình, Khánh Hòa,  Đăk Lăk, Đồng Nai, Đồng Tháp, An Giang, Cà Mau. Các địa phương đạt dưới 50% gồm: TP. Cần Thơ, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Quảng Ngãi, Gia Lai, Lâm Đồng, Vĩnh Long. Một số địa phương chưa có dự án được khởi công, đầu tư xây dựng như: Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu, Hà Tĩnh.

Về nhiệm vụ và giải pháp trong những tháng còn lại của năm 2025, theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, đảm bảo mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.

Cùng đó, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Quốc phòng, Bộ Công an căn cứ Nghị quyết 201/2025/QH15, Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ và thẩm quyền được giao, khẩn trương chỉ đạo cơ quan chuyên  môn, đơn vị trực thuộc phối hợp với UBND cấp tỉnh để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang thuộc phạm vi quản lý, quyết tâm hoàn  thành mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao. Cụ thể là Bộ Quốc phòng khởi công 252  căn, Bộ Công an khởi công 3.000 căn trong năm 2025.

Về phía Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam, trên cơ sở quy định của Nghị quyết 201/2025/QH15 và các văn bản quy  định chi tiết, khẩn trương chỉ đạo cơ quan chuyên môn, đơn vị trực thuộc triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn thuê, quyết tâm hoàn  thành mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao là khởi công 1.600 căn trong năm 2025.

Đối với các địa phương, Bộ Xây dựng đề nghị UBND cấp tỉnh khẩn trương ban hành quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo nhiệm vụ được giao tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.

Cùng đó, bổ sung chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo  đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ giao vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; khẩn trương kiện toàn Ban chỉ đạo phát triển nhà  ở xã hội của địa phương do Bí thư hoặc Chủ tịch làm trưởng Ban. Đồng thời, tập trung chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu được giao tại Quyết định điều chỉnh giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và những năm tiếp theo đến năm 2030.

Trong đó, đối với các dự án đã đăng ký hoàn thành trong năm 2025, dự án đã khởi công, đang triển khai đầu tư xây dựng thì cần làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ, chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, thi công 3 ca 4 kíp,  “vượt nắng thắng mưa” để hoàn thành ngay trong năm 2025.

Những dự án đã được lựa chọn chủ đầu tư, cần chủ động hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây  dựng và pháp luật liên quan; kịp thời xử lý vướng mắc của dự án  để sớm khởi công, xây dựng ngay trong năm 2025. Cùng đó, đôn đốc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc dự án theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 để khởi công ngay trong năm 2025.

Ngoài ra, các địa phương khẩn trương rà soát các dự án, vị trí khu đất được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo quy đinh tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP, khởi công ngay trong năm 2025 làm cơ sở hoàn thành chỉ tiêu những năm tiếp theo.

Đặc biệt, các địa phương thực hiện cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để hỗ trợ, khuyến khích doanh nghiệp triển khai đầu tư; tạo điều kiện để các chủ đầu tư có thể triển khai dự án nhanh chóng, từ việc chọn lựa vị trí đất đai cho đến việc hoàn thiện thủ tục pháp lý; tiếp tục kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt Quyết định điều chỉnh giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.