Số lượng nhà ở xây mới của Mỹ tăng mức cao nhất trong 30 năm

Số lượng nhà ở xây mới của Mỹ ghi nhận mức tăng cao nhất trong 30 năm. Ảnh: reuters

Phóng viên TTXVN tại Washington dẫn số liệu của Bộ Thương mại Mỹ cho biết số lượng nhà ở dành cho một hộ gia đình được khởi công xây dựng trong tháng 5 đã ghi nhận mức tăng hàng tháng cao nhất trong hơn 30 năm, dấu hiệu cho thấy thị trường nhà đất có thể đang chuyển biến tích cực sau khi Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tạm dừng tăng lãi suất.

So với cùng kỳ năm ngoái, số lượng nhà ở được khởi công xây dựng trong tháng 5 là 1,631 triệu căn, tăng mạnh so với mức 1,34 triệu căn của tháng Tư và là mức cao nhất kể từ tháng 4/2022.

Mức tăng 291.000 căn nhà được khởi công xây dựng mới là mức tăng cao nhất kể từ tháng 1/1990 và mức tăng 21,7% là mức tăng phần trăm lớn nhất kể từ tháng 10/2016.

Trong khi đó, số lượng giấy phép xây dựng tương lai trong tháng Năm cũng đã tăng 5,2% lên mức 1,491 triệu giấy phép, mức cao nhất kể từ tháng 10/2022. Số lượng giấy phép xây dựng các dự án nhà ở dành cho một gia đình tăng 4,8%, trong khi nhà ở dành cho nhiều hộ gia đình tăng 7,8%.

Thị trường nhà ở của Mỹ đã bị ảnh hưởng nặng nề do chiến dịch thắt chặt chính sách tiền tệ mạnh mẽ của Fed, nhưng dữ liệu gần đây cho thấy giai đoạn tồi tệ nhất với thị trường này có thể đã qua.

Một cuộc khảo sát hôm 19/6 cho thấy chỉ số của Hiệp hội Các nhà xây dựng nhà ở quốc gia và Thị trường nhà ở Wells Fargo trong tháng 6 đã lần đầu tiên tăng vượt mức trung bình 50 kể từ tháng 7/2022, nhờ vào sự khan hiếm những ngôi nhà đã qua sở hữu thúc đẩy việc xây dựng mới. Chỉ số này cũng đã hồi phục 77% kể từ tháng 12/2022.

Lãi suất thế chấp trung bình đối với khoản vay cố định 30 năm đã giảm so với mức cao trên 7% của tháng 11 năm ngoái. Theo dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng thế chấp (MBA), lãi suất thế chấp trung bình của khoản vay cố định 30 năm đang xung quanh khoảng 6,77% trong những tuần gần đây.

Tuy nhiên, ngay cả khi Fed lần đầu tiên tạm dừng tăng lãi suất kể từ đầu năm 2022, các điều kiện tín dụng vẫn đang trong quá trình thắt chặt và điều này có thể gây khó khăn cho các nhà xây dựng phụ thuộc nhiều vào các khoản vay để tiếp tục đà phục hồi của tháng 5 trong những tháng tới./.