Thanh Hóa và những thay đổi trên thị trường địa ốc

Nếu vài năm trước, thị trường bất động sản Thanh Hoá chỉ có nguồn cung chủ yếu từ phân khúc đất nền, đất đấu giá thì từ đầu năm 2021 đến nay, địa phương này lại đang chứng kiến một cuộc đổi ngôi với sự gia nhập của các quần thể dự án quy mô lớn đến từ các thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Xứ Thanh chuyển mình

Còn nhớ những tháng đầu năm 2021, Thanh Hóa nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản. Những cơn sốt nóng xuất hiện tại các địa bàn đang được quy hoạch dự án mới.

Cùng với sức bật từ kinh tế, hạ tầng giao thông kết nối, sự xuất hiện của những dự án này đã khiến giá đất nền tại nhiều khu vực ở Thanh Hóa tăng mạnh, trung bình khoảng 40-60%, theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VaRS).

So sánh thị trường bất động sản Thanh Hóa trước đây và hiện tại, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản EZ (EZ Property) đã cho rằng: “Bất động sản Thanh Hoá thời điểm cách đây 5 năm như một cô gái thôn quê, hiện tại đã trở thành người đẹp sành điệu và quyến rũ làm say lòng những kẻ si tình”.

Cũng theo ông Toản, hiện tại tất cả các vị trí ven mặt biển tại Thanh Hóa – những nơi phù hợp để làm du lịch đều vô cùng khan hiếm. Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng nhờ thừa hưởng được những lợi thế về quy hoạch, thiên nhiên hùng vĩ, hạ tầng giao thông đồng bộ… cũng đang trên đà tăng trưởng. 

“Nếu xét về thế mạnh thì Thanh Hóa không kém gì Quảng Ninh. Thậm chí dư địa phát triển trong tương lai tại đây còn rất lớn”, ông Toản nhấn mạnh.

TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, thị trường Thanh Hóa có nền tảng để tạo sự khác biệt và hấp lực mạnh trong tương lai. Theo đó điểm nhấn của địa ốc xứ Thanh thời gian tới chính là xu hướng tích hợp những khu đô thị cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng tại các thị trường du lịch trọng điểm.

Nền tảng đó, ngoài hệ thống hạ tầng được đẩy mạnh, chính sách thu hút đầu tư cởi mở, chính là sự quy tụ của những “ông lớn” địa ốc, điển hình là Sun Group – một doanh nghiệp luôn chọn sứ mệnh “Người khai mở”, kiến tạo nên những công trình biểu tượng vượt thời gian tại những vùng đất mới.

Những loại hình bất động sản lần đầu xuất hiện

Có thể nói, sự xuất hiện của Sun Group đã thổi một làn gió mới, đánh thức tiềm năng của thị trường bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng Thanh Hoá, mang đến cho khu vực này những loại hình bất động sản lần đầu tiên có mặt như shophouse đô thị biển, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao tầng… 

Những sản phẩm mà nhà phát triển BĐS Sun Property (thành viên Sun Group) xây dựng đều trong một mạch nguồn kết nối là hệ sinh thái vui chơi giải trí – du lịch nghỉ dưỡng nhiều tỉ USD với hệ thống hạ tầng, tiện ích quy mô và đẳng cấp.

Trong đó, đánh dấu cho hành trình khai mở xứ Thanh của Sun Group là dự án quảng trường biển Sầm Sơn và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn trị giá hơn 1 tỷ USD được khởi công vào tháng 10.2020.

Đặc biệt, đại đô thị phức hợp Sun Grand Boulevard Sầm Sơn với điểm nhấn là trục đại lộ thương mại lớn nhất Việt Nam (dài 2,6km, rộng 120m) được xem là dự án “xông đất” thành công trong siêu quần thể 1.260ha của tập đoàn này.

Với hệ thống shophouse ôm trọn trục đại lộ kéo dài từ biển Sầm Sơn đến khu đô thị sông Đơ tương lai, dự án được đánh giá sở hữu khả năng kinh doanh, đầu tư sinh lời triển vọng. Bởi thế mà chỉ trong thời gian rất ngắn ngay sau khi ra mắt, 97% quỹ căn shophouse thuộc 4 phân khu đầu tiên tại dự án đã được giao dịch thành công. 

Theo giới chuyên gia, Sun Grand Boulevard là dự án cao cấp đầu tiên tại Thành phố Sầm Sơn, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của đô thị phố biển. 

Tiếp theo đó, cuối năm 2021, thị trường địa ốc xứ Thanh một lần nữa trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư khi Sun Property cho ra mắt Sun Riverside Village – thành phố bên sông rực rỡ sắc màu với cảm hứng Miami quyến rũ.

Khi thị trường chưa kịp hạ nhiệt với những phân khu ra mắt đầu tiên, Sun Property lại tiếp tục “trình làng” phân khu The Link - phân khu hấp dẫn nhất dự án tính đến thời điểm hiện tại, bởi lợi thế về vị trí khi vừa là nơi đầu tiên trong đại đô thị đón mọi dòng khách từ khắp nơi đổ về, vừa được thừa hưởng mọi cảnh quan, tiện ích chung của siêu quần thể Sun Riverside Village, hứa hẹn tiềm năng sinh lời không giới hạn.

Ngoài thế mạnh về vị trí, The Link còn gây ấn tượng mạnh bởi nét đẹp tinh tế mang phong cách kiến trúc Tân thuộc địa Tây Ban Nha và Art Deco ở Miami. Hai lối kiến trúc này đã mang lại hơi thở sang trọng cho mỗi căn biệt thự triệu đô và tạo nên những căn shophouse đa sắc, rộn ràng tại The Link.

Với những dấu ấn đó, cùng quỹ căn hạn chế, giá trị của các sản phẩm tại The Link hứa hẹn sẽ gia tăng trong tương lai khi du lịch Sầm Sơn tiếp tục bùng nổ.

Dự án tiếp theo trong quần thể tỷ đô được Sun Property hé lộ là một sản phẩm hoàn toàn mới đối với thị trường: dòng căn hộ nghỉ dưỡng mặt biển siêu sang ngay giữa trung tâm phố biển Sầm Sơn. Hai tòa tháp cao tầng đầu tiên sẽ được giới thiệu ngay trong tháng 4 này, hứa hẹn sẽ vượt qua cả kì tích của “người anh em” Sun Grand Boulevard chào sân đúng một năm về trước. 

Không chỉ ở Sầm Sơn, Sun Group còn cho thấy tham vọng "khai mở" với hàng loạt dự án, “vẽ” lại bản đồ trải nghiệm du lịch của xứ Thanh theo phương ngang (thay vì đi dọc theo hướng biển như lâu nay).

Đó là quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp Bến En; hay Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng mang phong cách chuẩn Nhật Sun Beauty Onsen tại Quảng Xương vừa được ra mắt vào tháng 3/2022.

Giới đầu tư cho rằng, dù ở loại hình nào, các dự án của Sun Group tại Thanh Hóa đều rất linh hoạt trong mục đích khai thác, dù là kinh doanh, du lịch hay để ở. 

Đặc biệt, khi được đặt trong một quần thể quy mô, đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, các dự án của Sun Group không chỉ giúp mỗi gia chủ thiết lập những giá trị sống mới, đề cao yếu tố nghỉ dưỡng, tối đa hoá đa công năng sử dụng mà còn giúp “giải cơn khát” về hạ tầng du lịch cao cấp tại Thanh Hoá trong suốt nhiều thập kỷ qua./.