Thị trường bất động sản Mỹ "bùng nổ"
Một năm sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) cắt giảm lãi suất để thúc đẩy nền kinh tế trong bối cảnh đại dịch COVID-19 bùng phát, lãi suất cho vay thế chấp tại Mỹ bắt đầu nhích lên nhưng điều đó có thể không làm hạ nhiệt thị trường nhà ở đang nóng tại đây.
Trong khi nền kinh tế nói chung đang gặp khó khăn sau khi nhiều bang áp đặt các hạn chế kinh doanh để ngăn dịch COVID-19 lây lan, bất động sản là một trong số ít điểm sáng trong năm 2020 nhờ lãi suất thế chấp thấp và sự chuyển hướng sang làm việc từ nhà. Lãi suất trung bình của khoản vay mua nhà có lãi suất cố định trong 30 năm hiện đang tăng và dự kiến sẽ đạt 3,5% vào cuối năm 2021, sau khi giảm trong tháng 7/2020 xuống dưới 3%, mức thấp chưa từng có.Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng tại Hiệp hội Môi giới Quốc gia cho biết đây là một tin xấu cho người mua, bởi giờ đây họ đang phải đối mặt với lãi suất cao hơn, và các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn.
Mặc dù lãi suất cho vay thế chấp tăng gần đây, song nhà kinh tế Yun cho biết con số vẫn ở mức "cực kỳ thấp", so với thời điểm những năm 2000 (lãi suất cho vay thế chấp khoảng 8%) và mức cao kỷ lục hơn 18% vào đầu năm 1980, và dự báo tăng trưởng kinh tế tốt hơn, nghĩa là người dân Mỹ sẽ kiếm được nhiều tiền hơn, qua đó giúp họ vượt qua chi phí đi vay gia tăng và thúc đẩy doanh số bất động sản tăng 15% trong năm nay. Joel Kan thuộc Hiệp hội các Ngân hàng cho vay Thế chấp nói với AFP rằng thị trường "vẫn còn khá mạnh" và lưu ý rằng chi phí thế chấp chỉ là một yếu tố cấu thành quyết định mua nhà bên cạnh việc tìm kiếm được một bất động sản mà người mua thích. Tuy nhiên, nguồn cung đang dần thiếu hụt trong bối cảnh ngày càng có nhiều người tìm mua nhà trên khắp nước Mỹ, qua đó đẩy giá nhà lên cao.Doanh số bán nhà hiện có đã tăng 5,6% trong năm 2020 so với năm 2019, mức cao nhất kể từ khi thị trường nhà ở bùng nổ năm 2006, ngay trước khi bong bóng nhà đất vỡ và cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008-2010 bắt đầu.
Theo Bộ Thương mại, những ngôi nhà mới cũng đang được “săn lùng” khiến giá nhà tăng 6,5%, từ mức trung bình 384.000 USD/căn trong tháng 1/2020 lên 408.800 USD/căn vào tháng 1/2021. Thị trường nhà ở là một phần quan trọng của nền kinh tế lớn nhất thế giới và lãi suất cho vay thế chấp được theo dõi chặt chẽ để đánh giá mức độ dễ dàng mà người Mỹ có thể mua bất động sản.Tin liên quan
-
Bất động sản
Quan chức Fed: Căng thẳng tài chính trên thị trường bất động sản có thể rõ rệt hơn
07:30' - 18/02/2021
Những căng thẳng tài chính trên thị trường bất động sản Mỹ có thể trở nên rõ ràng hơn nếu không còn nhận được sự hỗ trợ từ chính phủ.
-
Kinh tế Thế giới
Ba lý do làm giá nhà toàn cầu tăng dù kinh tế suy thoái nghiêm trọng do COVID-19
05:30' - 06/10/2020
Trong cuộc suy thoái toàn cầu cách đây một thập kỷ, giá nhà đã giảm trung bình khoảng 10%, làm lĩnh vực bất động sản mất đi hàng nghìn tỷ USD.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).