Thị trường bất động sản Mỹ "bùng nổ"
Một năm sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) cắt giảm lãi suất để thúc đẩy nền kinh tế trong bối cảnh đại dịch COVID-19 bùng phát, lãi suất cho vay thế chấp tại Mỹ bắt đầu nhích lên nhưng điều đó có thể không làm hạ nhiệt thị trường nhà ở đang nóng tại đây.
Trong khi nền kinh tế nói chung đang gặp khó khăn sau khi nhiều bang áp đặt các hạn chế kinh doanh để ngăn dịch COVID-19 lây lan, bất động sản là một trong số ít điểm sáng trong năm 2020 nhờ lãi suất thế chấp thấp và sự chuyển hướng sang làm việc từ nhà. Lãi suất trung bình của khoản vay mua nhà có lãi suất cố định trong 30 năm hiện đang tăng và dự kiến sẽ đạt 3,5% vào cuối năm 2021, sau khi giảm trong tháng 7/2020 xuống dưới 3%, mức thấp chưa từng có.Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng tại Hiệp hội Môi giới Quốc gia cho biết đây là một tin xấu cho người mua, bởi giờ đây họ đang phải đối mặt với lãi suất cao hơn, và các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn.
Mặc dù lãi suất cho vay thế chấp tăng gần đây, song nhà kinh tế Yun cho biết con số vẫn ở mức "cực kỳ thấp", so với thời điểm những năm 2000 (lãi suất cho vay thế chấp khoảng 8%) và mức cao kỷ lục hơn 18% vào đầu năm 1980, và dự báo tăng trưởng kinh tế tốt hơn, nghĩa là người dân Mỹ sẽ kiếm được nhiều tiền hơn, qua đó giúp họ vượt qua chi phí đi vay gia tăng và thúc đẩy doanh số bất động sản tăng 15% trong năm nay. Joel Kan thuộc Hiệp hội các Ngân hàng cho vay Thế chấp nói với AFP rằng thị trường "vẫn còn khá mạnh" và lưu ý rằng chi phí thế chấp chỉ là một yếu tố cấu thành quyết định mua nhà bên cạnh việc tìm kiếm được một bất động sản mà người mua thích. Tuy nhiên, nguồn cung đang dần thiếu hụt trong bối cảnh ngày càng có nhiều người tìm mua nhà trên khắp nước Mỹ, qua đó đẩy giá nhà lên cao.Doanh số bán nhà hiện có đã tăng 5,6% trong năm 2020 so với năm 2019, mức cao nhất kể từ khi thị trường nhà ở bùng nổ năm 2006, ngay trước khi bong bóng nhà đất vỡ và cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008-2010 bắt đầu.
Theo Bộ Thương mại, những ngôi nhà mới cũng đang được “săn lùng” khiến giá nhà tăng 6,5%, từ mức trung bình 384.000 USD/căn trong tháng 1/2020 lên 408.800 USD/căn vào tháng 1/2021. Thị trường nhà ở là một phần quan trọng của nền kinh tế lớn nhất thế giới và lãi suất cho vay thế chấp được theo dõi chặt chẽ để đánh giá mức độ dễ dàng mà người Mỹ có thể mua bất động sản.Tin liên quan
-
Bất động sản
Quan chức Fed: Căng thẳng tài chính trên thị trường bất động sản có thể rõ rệt hơn
07:30' - 18/02/2021
Những căng thẳng tài chính trên thị trường bất động sản Mỹ có thể trở nên rõ ràng hơn nếu không còn nhận được sự hỗ trợ từ chính phủ.
-
Kinh tế Thế giới
Ba lý do làm giá nhà toàn cầu tăng dù kinh tế suy thoái nghiêm trọng do COVID-19
05:30' - 06/10/2020
Trong cuộc suy thoái toàn cầu cách đây một thập kỷ, giá nhà đã giảm trung bình khoảng 10%, làm lĩnh vực bất động sản mất đi hàng nghìn tỷ USD.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bất động sản khởi sắc nhờ “trợ lực” pháp lý
14:48' - 17/07/2025
“Trợ lực” pháp lý chính là một trong những động lực mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi và khởi sắc để hướng tới tăng trưởng trong thời gian tới.
-
Bất động sản
Đặc khu Phú Quốc trên hành trình trở thành đô thị số
17:26' - 16/07/2025
Phú Quốc - “đảo Ngọc” của tỉnh An Giang và cả nước đang triển khai các giải pháp công nghệ trọng tâm nhằm hướng đến đô thị thông minh, đô thị biển đảo độc đáo, đẳng cấp quốc tế.
-
Bất động sản
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội
15:00' - 16/07/2025
Sun Property vốn đã thành công với các dự án đô thị tại Hạ Long, Thanh Hóa…, đang tiếp tục kiến tạo phân khu Kim Ngân 2 ngay trục đại lộ lễ hội, trong lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
-
Bất động sản
Trung Quốc: Các thành phố lớn khôi phục đà tăng trưởng của thị trường bất động sản
09:44' - 16/07/2025
Trong nửa đầu năm nay, tổng lượng giao dịch nhà mới và nhà cũ tại Trung Quốc đã tăng so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Việt Nam đón sóng FDI công nghiệp: Thời cơ và phép thử cho phát triển bền vững
16:27' - 15/07/2025
Những thay đổi trong chiến lược chuỗi cung ứng toàn cầu sẽ mang đến cơ hội thu hút dòng vốn FDI mới và nâng cao vai trò của Việt Nam trên bản đồ sản xuất – logistics quốc tế.
-
Bất động sản
TP. HCM cấp điện cho nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp
16:04' - 15/07/2025
Tổng công ty Điện lực TP. Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị đã chỉ đạo để rà soát hồ sơ, hoàn tất khảo sát và ký hợp đồng mua bán điện cho các hộ dân tại Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp.
-
Bất động sản
Công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở
15:47' - 15/07/2025
Bộ Xây dựng vừa công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý. Theo đó, sẽ có 3 thủ tục do cấp bộ và 3 thủ tục do cấp tỉnh thực hiện.
-
Bất động sản
Vĩnh Long “giải nhiệt” cơn khát nhà ở xã hội
12:28' - 15/07/2025
Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long cho hay, đến thời điểm hiện tại tỉnh Vĩnh Long đã triển khai hoàn thành 1.065 căn, đạt khoảng 44% chỉ tiêu được giao trong năm 2025.
-
Bất động sản
Dự án Sun Group Hà Nội: Tiên phong mang tinh thần khách sạn 6 sao vào không gian sống
10:36' - 15/07/2025
Sun Feliza Suites tiên phong mang tinh thần ấy vào chính không gian sống hằng ngày của cư dân thành thị.