Thị trường bất động sản Mỹ "bùng nổ"
Một năm sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) cắt giảm lãi suất để thúc đẩy nền kinh tế trong bối cảnh đại dịch COVID-19 bùng phát, lãi suất cho vay thế chấp tại Mỹ bắt đầu nhích lên nhưng điều đó có thể không làm hạ nhiệt thị trường nhà ở đang nóng tại đây.
Trong khi nền kinh tế nói chung đang gặp khó khăn sau khi nhiều bang áp đặt các hạn chế kinh doanh để ngăn dịch COVID-19 lây lan, bất động sản là một trong số ít điểm sáng trong năm 2020 nhờ lãi suất thế chấp thấp và sự chuyển hướng sang làm việc từ nhà. Lãi suất trung bình của khoản vay mua nhà có lãi suất cố định trong 30 năm hiện đang tăng và dự kiến sẽ đạt 3,5% vào cuối năm 2021, sau khi giảm trong tháng 7/2020 xuống dưới 3%, mức thấp chưa từng có.Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng tại Hiệp hội Môi giới Quốc gia cho biết đây là một tin xấu cho người mua, bởi giờ đây họ đang phải đối mặt với lãi suất cao hơn, và các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn.
Mặc dù lãi suất cho vay thế chấp tăng gần đây, song nhà kinh tế Yun cho biết con số vẫn ở mức "cực kỳ thấp", so với thời điểm những năm 2000 (lãi suất cho vay thế chấp khoảng 8%) và mức cao kỷ lục hơn 18% vào đầu năm 1980, và dự báo tăng trưởng kinh tế tốt hơn, nghĩa là người dân Mỹ sẽ kiếm được nhiều tiền hơn, qua đó giúp họ vượt qua chi phí đi vay gia tăng và thúc đẩy doanh số bất động sản tăng 15% trong năm nay. Joel Kan thuộc Hiệp hội các Ngân hàng cho vay Thế chấp nói với AFP rằng thị trường "vẫn còn khá mạnh" và lưu ý rằng chi phí thế chấp chỉ là một yếu tố cấu thành quyết định mua nhà bên cạnh việc tìm kiếm được một bất động sản mà người mua thích. Tuy nhiên, nguồn cung đang dần thiếu hụt trong bối cảnh ngày càng có nhiều người tìm mua nhà trên khắp nước Mỹ, qua đó đẩy giá nhà lên cao.Doanh số bán nhà hiện có đã tăng 5,6% trong năm 2020 so với năm 2019, mức cao nhất kể từ khi thị trường nhà ở bùng nổ năm 2006, ngay trước khi bong bóng nhà đất vỡ và cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2008-2010 bắt đầu.
Theo Bộ Thương mại, những ngôi nhà mới cũng đang được “săn lùng” khiến giá nhà tăng 6,5%, từ mức trung bình 384.000 USD/căn trong tháng 1/2020 lên 408.800 USD/căn vào tháng 1/2021. Thị trường nhà ở là một phần quan trọng của nền kinh tế lớn nhất thế giới và lãi suất cho vay thế chấp được theo dõi chặt chẽ để đánh giá mức độ dễ dàng mà người Mỹ có thể mua bất động sản.Tin liên quan
-
Bất động sản
Quan chức Fed: Căng thẳng tài chính trên thị trường bất động sản có thể rõ rệt hơn
07:30' - 18/02/2021
Những căng thẳng tài chính trên thị trường bất động sản Mỹ có thể trở nên rõ ràng hơn nếu không còn nhận được sự hỗ trợ từ chính phủ.
-
Kinh tế Thế giới
Ba lý do làm giá nhà toàn cầu tăng dù kinh tế suy thoái nghiêm trọng do COVID-19
05:30' - 06/10/2020
Trong cuộc suy thoái toàn cầu cách đây một thập kỷ, giá nhà đã giảm trung bình khoảng 10%, làm lĩnh vực bất động sản mất đi hàng nghìn tỷ USD.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Áp lực nguồn cung nhà ở dồn lên các đô thị
19:52' - 08/07/2025
Với dự báo hơn hai phần ba dân số toàn cầu sẽ sinh sống tại các đô thị vào năm 2050, các thành phố đang phải đối mặt với áp lực đảm bảo số lượng và tính bền vững của nguồn cung nhà ở.
-
Bất động sản
34 khu đất ở Đồng Nai sắp lên sàn đấu giá
17:20' - 07/07/2025
Chiều 7/7, UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn Đồng Nai.
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28' - 07/07/2025
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22' - 07/07/2025
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.