Thị trường nhà ở của Mỹ có khả năng đã chạm đáy

Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà mới hàng năm của Mỹ trong tháng 5/2023 đã tăng 12,2% lên mức 763.000 căn, đánh dấu mức cao nhất kể từ tháng 2/2022.

Con số này cao hơn nhiều so với dự báo được các nhà kinh tế tham gia khảo sát của hãng tin Anh Reuters đưa ra trước đó là 675.000 căn.

Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà mới trung bình của Mỹ trong tháng Năm lại giảm 7,6% xuống mức 416.300 USD cho một căn. Có 428.000 căn nhà mới được bán trên thị trường vào cuối tháng Năm, giảm so với mức 432.000 căn trong tháng Tư.

Với tốc độ bán hàng của tháng Năm, sẽ mất 6,7 tháng để bán hết các căn nhà trên thị trường, giảm từ mức 7,6 tháng của tháng trước đó.

Các chuyên gia kinh tế đánh giá thị trường nhà ở của Mỹ có khả năng đã chạm đáy và bắt đầu được cải thiện. Số liệu tuần trước cho thấy niềm tin của các nhà xây dựng trong tháng 6/2023 đã tăng lên mức tích cực lần đầu tiên sau 11 tháng.

Bất chấp lãi suất thế chấp đang có xu hướng tăng, doanh số bán nhà vẫn tăng trong tháng Năm do khan hiếm nguồn cung nhà ở đã qua sở hữu. Có 1,08 triệu căn nhà đã qua sở hữu được rao bán trên thị trường vào tháng Năm và sẽ mất ba tháng để bán hết lượng hàng tồn kho.

Theo tổ chức cho vay thế chấp Freddie Mac, lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm trong tháng 5/2023 đã tăng so với tháng trước đó, lên mức 6,57%./.