Thị trường nhà ở Thụy Sỹ rơi vào tình trạng “bong bóng”
Ngân hàng lớn nhất Thụy Sỹ UBS Group AG mới đây cho hay, chỉ số bong bóng bất động sản UBS Thụy Sỹ đã tăng lên 1,58 điểm trong quý II/2022 - mức cao nhất kể từ quý đầu tiên của năm 2016 và kéo dài xu hướng tăng bắt đầu từ cuối năm 2020.
Theo UBS, giá nhà tăng vọt và khả năng chi trả sụt giảm đang đẩy thị trường nhà ở Thụy Sỹ đến tình trạng “bong bóng”.Các nhà kinh tế của UBS với người dẫn đầu là ông Matthias Holzhey cho biết, giá nhà tại Thụy Sỹ đã tăng 1,5% trong quý II/2022 – mức tương đương với lạm phát. Trong khi đó, tăng trưởng thế chấp chỉ chậm lại một chút và giá chào thuê nhà ghi nhận mức tăng hàng quý mạnh nhất trong thập kỷ qua.
Các nhà kinh tế của UBS chỉ ra rằng việc tăng lãi suất đã không ảnh hưởng đến thị trường nhà ở tại nước này trong nửa đầu năm 2022, đồng thời cho biết thêm việc điều chỉnh giá trong năm tới cũng khó xảy ra do nhu cầu sẽ tiếp tục vượt quá nguồn cung hạn chế. Ngân hàng Quốc gia Thụy Sỹ (SNB) hồi tháng Sáu đã tăng lãi suất lần đầu tiên kể từ năm 2007. Trước đó, ngân hàng trung ương này cũng đã nhiều lần cảnh báo về những rủi ro trên thị trường bất động sản Thụy Sỹ. Đầu năm nay, SNB đã thúc giục Chính phủ Thụy Sỹ áp dụng lại cái gọi là bộ đệm vốn. Biện pháp này sẽ có hiệu lực từ cuối tháng 9/2022. UBS cho biết rủi ro lãi suất hiện đang ở mức cao nhất từ trước đến nay ở Thụy Sỹ khi giá nhà ngày càng chênh lệch với thu nhập của các hộ gia đình./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá nhà tại Australia tiếp tục giảm tháng thứ ba
09:58' - 03/08/2022
Giá nhà tại Australia trong tháng Bảy tiếp tục giảm tháng thứ ba và giảm với tốc độ nhanh hơn, khi mức giảm tại Sydney là mạnh nhất trong gần 40 năm, do lãi suất tăng và khủng hoảng sinh hoạt phí.
-
Tài chính & Ngân hàng
Giá nhà tại Mỹ tăng mạnh có thể tiếp tục làm gia tăng lạm phát
17:52' - 22/07/2022
Giá nhà tăng mạnh có thể tiếp tục làm gia tăng lạm phát trong năm nay, tạo ra những thách thức mới cho Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34'
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.