Thị trường văn phòng Mỹ hiện dư cung nhiều nhất thế giới
Phát biểu tại hội thảo bất động sản MIPIM tại Pháp, đối tác quản lý các thị trường vốn cho lĩnh vực bất động sản của Brookfield Asset Management, Bradley Weismiller, nhận định thị trường văn phòng Mỹ hiện đang dư cung nhiều nhất thế giới nếu tính theo đầu người và các nhà đầu tư bất động sản đang nợ quá nhiều.
Xu hướng leo thang của lãi suất kể từ năm 2022 và sự gia tăng số người làm việc từ xa đã khiến nhiều văn phòng ở Mỹ bị bỏ không, từ đó kéo giá nhiều bất động sản xuống.
Tỷ lệ văn phòng trống tại Mỹ, ở mức khoảng 20% ở nhiều thành phố, là cao hơn nhiều so với châu Âu. Những lo ngại về "sức khoẻ" của các ngân hàng đã khiến giá cổ phiếu của một số ngân hàng khu vực giảm trong năm nay.
Những người tham gia hội thảo cho rằng các khách hàng hiện đang quan tâm nhiều hơn đến việc đầu tư vào logistics và các trung tâm dữ liệu hơn các văn phòng.Ông Michael Lascher, người phụ trách các thị trường vốn trong lĩnh vực bất động sản toàn cầu của Blackstone cho rằng các tổ chức tài chính phi ngân hàng đang ngày càng đóng vai trò quan trọng hơn trong việc tài trợ cho đầu tư bất động sản, khi các ngân hàng đối mặt với những quy định chặt hơn.
Theo một số chuyên gia, các cơ quan chức năng đang tập trung chú ý vào các khoản tài trợ cho các bất động sản thương mại tại các ngân hàng.
Giám đốc TPG, Molly Goldfarb, cho biết công ty của ông đang xem xét chuyển đổi các văn phòng thành nhà ở nhiều hơn.
- Từ khóa :
- bất động sản văn phòng
- Thị trường văn phòng Mỹ
- Mỹ
Tin liên quan
-
Doanh nghiệp
Mỹ dự kiến trợ cấp hơn 6 tỷ USD cho Samsung
08:02' - 16/03/2024
Theo Bloomberg, Chính phủ Mỹ có kế hoạch chi trả trên 6 tỷ USD tiền trợ cấp cho công ty điện tử Samsung (Hàn Quốc) để hãng tiếp tục mở rộng kinh doanh tại Mỹ.
-
Doanh nghiệp
"Đại gia" ngành thép Mỹ có thể sẽ đổi chủ
07:49' - 16/03/2024
Tập đoàn thép Nippon Steel cho hay theo đề xuất tiếp quản công ty sản xuất thép US Steel, sẽ không có tình trạng sa thải và không đóng cửa cho đến tháng 9/2026, trong một số điều kiện nhất định.
-
Kinh tế Thế giới
Kinh tế Mỹ có dấu hiệu hạ nhiệt
07:14' - 16/03/2024
Doanh số bán lẻ của Mỹ phục hồi ít hơn dự kiến trong tháng Hai. Điều này cho thấy chi tiêu tiêu dùng chậm lại trong quý I/2023 giữa bối cảnh lạm phát gia tăng và chi phí vay vẫn cao.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 3: Đảm bảo minh bạch đáp ứng thực tiễn
14:05'
Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với những nỗ lực và quyết tâm rất cao.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 2: Tháo gỡ vướng mắc tại địa phương
13:54'
Việc đưa Luật Đất đai năm 2024 đi vào cuộc sống, phát huy được tác dụng tích cực hay không phụ thuộc rất lớn vào nỗ lực của các địa phương.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 1: “Khơi thông” nguồn lực đất đai
13:38'
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 diễn ra ngày 18/1/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) hay gọi là Luật Đất đai năm 2024.
-
Bất động sản
Nguyên nhân nào khiến chung cư Hà Nội “sốt giá”?
12:35'
Nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng, gây áp lực lên nguồn cung và thúc đẩy giá bất động sản nói chung liên tục thiết lập mặt bằng mới, sau cao hơn trước.
-
Bất động sản
Cả nước tồn hơn 23.000 căn chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền dự án
12:20'
Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết: Hiện tỷ trọng tồn kho bất động sản trên thị trường chủ yếu tập trung phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.
-
Bất động sản
Hướng dẫn về tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội
07:44'
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.