Thời điểm "vàng" để mua bán bất động sản
Những thời điểm nên mua nhà:
Mua nhà vào tháng 3, 7 Âm lịch
Theo quan niệm dân gian Việt Nam, tháng 3 có tiết Thanh Minh gắn với lễ tảo mộ. Còn tháng 7 là tháng cô hồn. Những tháng này gắn nhiều với cõi âm nên những việc lớn, hệ trọng như mua nhà, chuyển nhà thường kiêng kị. Đặc biệt nhất là tháng 7, hầu như những việc hệ trọng như: Xây nhà, mua nhà, dựng vợ gả chồng, mua xe,…Hoặc các hoạt động liên quan đến giá trị lớn khác,… đều không được thực hiện.
Nguyên nhân là quan niệm vào tháng 7, Diêm Vương sẽ mở cửa ngục để các vong hồn thoát ra ngoài. Những cô hồn sẽ quấy phá các công việc mà con người gây dựng. Do đó, người ta không làm những việc trọng đại ở tháng này để tránh gặp rủi ro, mất tiền của.
Nhưng, theo những người có kinh nghiệm trong giới bất động sản, tháng 3 và tháng 7 Âm lịch là cơ hội rất tốt để sở hữu một căn nhà với giá rẻ hơn so với các thời điểm khác.
Thực tế trong những tháng đại kị này, rất nhiều các dự án bất động sản như: Chung cư, biệt thự, nhà phố, nhà nguyên căn,… vẫn được mở bán. Chủ đầu tư cũng kích cầu bằng cách tung ra các chương trình hấp dẫn khách hàng như: Mua nhà tặng xe ô tô, tặng chuyến du lịch nước ngoài,…Hoặc chiết khấu, giảm 5 – 10% giá trị căn hộ,… Với những ưu đãi này, nhiều khách hàng đã chớp lấy thời cơ và mua nhà vào các tháng được cho là kiêng kỵ.
Thậm chí, lợi dụng quan niệm này. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ còn “tranh thủ” mua một căn nhà có giá ưu đãi. Sau đó, chờ thời điểm bất động sản lên giá và bán lại với giá cao hơn.
Riêng với những ai mua nhà để ở thì tháng 3, tháng 7 âm lịch hàng năm chính là thời điểm vàng cần nắm lấy. Nếu muốn sở hữu một căn nhà mơ ước với chi phí phải chăng.
Mua nhà khi thị trường bất động sản phục hồi
Nếu bạn có tư duy hoặc tìm hiểu kĩ về thị trường bất động sản, chắc chắn đã biết 4 giai đoạn trong một chu kỳ là: Phục hồi - Sốt nóng - Hạ nhiệt - Đóng băng. Mỗi một giai đoạn thường kéo dài từ 7-10 năm và còn phụ thuộc vào bối cảnh kinh tế.
Nếu thị trường bất động sản rơi vào giai đoạn đóng băng, thì lượng giao dịch sẽ đình trệ và rải rác. Điều này khiến các sản phẩm bất động sản bị tồn kho, giai đoạn này mua bán sẽ giảm mạnh.
Do đó, bạn có thể quan sát thị trường bất động sản nếu có giai đoạn chững lại, hãy thu thập thông tin đúng thời kỳ. Khi hết giai đoạn này, bất động sản sẽ đi vào phục hồi, thời kỳ này những sản phẩm bất động sản tồn kho sẽ được các chủ đầu tư bán ra nhanh với một mức giá cạnh tranh nhất.
Thời điểm này chính là lúc bạn nên nắm bắt để mua nhà, vừa được ưng ý lại có mức giá đẹp nhất.
Mùa mưa – thời điểm “vàng” để mua nhà giá rẻ
Nhiều người quan niệm rằng không nên mua nhà vào mùa mưa do những bất lợi về thời tiết. Hay mua nhà vào ngày mưa sẽ là điềm xấu, không may mắn. Thực tế nữa vào mùa mưa số lượng các công trình khởi công hoặc thi công cũng suy giảm nhiều. Những ai có nhu cầu đổi nơi sinh sống cũng ngại mua nhà và ngại chuyển nhà.
Nhưng, mùa mưa lại là thời điểm vàng để bạn tìm thấy những tin rao bán nhà giá rẻ. Thêm nữa, vào mùa mưa rất nhiều những ưu đãi về giá cả từ chủ đầu tư được tung ra. Thậm chí bạn có thể dễ dàng đàm phán thương lượng hơn nhờ nắm được những điểm yếu về thời tiết này.
Mặt khác, thực tế cũng cho thấy, nếu bạn đi xem nhà khi cơn mưa mới dứt sẽ rất dễ để kiểm tra chất lượng nhà đất. Đặc biệt là địa thế bất động sản, giao thông, cơ sở hạ tầng, đường xá. Hoặc hệ thống thoát nước khu vực bạn định mua nhà.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Lực đẩy nào cho thị trường bất động sản năm 2022?
15:09' - 20/01/2022
Doanh nghiệp bất động sản sẽ được hưởng lợi gián tiếp từ những công trình đầu tư công như hạ tầng giao thông, xã hội, các doanh nghiệp mở rộng sản xuất - kinh doanh cần thêm mặt bằng...
-
Bất động sản
Bất động sản hòa nhập làn sóng số hóa thị trường
09:20' - 19/01/2022
Số hóa bất động sản tại Việt Nam cũng là hướng đi của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn thông qua việc đầu tư hoặc mua lại các startup về proptech giúp tìm kiếm, so sánh, giao dịch… trở nên tiện lợi.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản tại Trung Quốc tiếp tục "lao dốc"
13:49' - 18/01/2022
Đà "lao dốc" của thị trường bất động sản tại Trung Quốc tiếp tục trong tháng 12/2021, là một nguyên nhân góp phần khiến tăng trưởng kinh tế giảm tốc.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Quảng Ninh dành hàng trăm ha đất để xây dựng nhà ở xã hội
08:30' - 16/09/2025
Tỉnh Quảng Ninh đã dành quỹ đất sạch, ưu tiên về thủ tục hành chính, áp dụng các chính sách hỗ trợ về thuế, tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Lào Cai phấn đấu hoàn thành 1.580 căn nhà ở xã hội trong năm 2025
06:00' - 16/09/2025
Trên cơ sở kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt, Lào Cai đã quy hoạch 24 vị trí xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 86,35 ha, trong đó 13 vị trí diện tích 28,98 ha đã giải phóng mặt bằng.
-
Bất động sản
Tận dụng tối đa lợi thế cảng biển
08:23' - 15/09/2025
Việc gia tăng mạnh mẽ hoạt động thương mại toàn cầu, cùng sự dịch chuyển chuỗi cung ứng đã và đang mở ra những cơ hội đáng kể cho ngành logistics và bất động sản công nghiệp Việt Nam.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở cao cấp tại Thượng Hải (Trung Quốc) gặp khó do lực cầu yếu
08:08' - 15/09/2025
Thị trường nhà ở cao cấp tại Thượng Hải - trung tâm thương mại và tài chính của Trung Quốc, đã có một số dấu hiệu chững lại.
-
Bất động sản
Người trẻ chật vật với giấc mơ an cư
14:14' - 12/09/2025
Với những người trẻ đạt thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng, thì ngay cả khi tích lũy toàn bộ cũng mất nhiều năm mới có thể mua nhà.
-
Bất động sản
Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ xuống mức thấp nhất 11 tháng
07:42' - 12/09/2025
Theo phóng viên TTXVN tại New York, lãi suất vay mua nhà ở Mỹ kỳ hạn 30 năm xuống mức thấp nhất trong gần một năm trở lại đây.
-
Bất động sản
Mở rộng room ngoại giúp TP. Hồ Chí Minh tăng sức hút đầu tư quốc tế
16:49' - 11/09/2025
Chính sách mở room ngoại ở các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài là bước đi quan trọng giúp thị trường hấp thụ dòng vốn quốc tế.
-
Bất động sản
Dự án nhà ở Vân bay sẽ cung cấp 500 căn hộ tại Đặc khu Vân Đồn
12:34' - 11/09/2025
Chung cư Vân Bay là một trong những sản phẩm bất động sản đáng chú ý tại Vân Đồn. Dự án không chỉ giải quyết bài toán an cư cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại trung tâm kinh tế biển.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng triển khai đồng bộ thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp
20:12' - 10/09/2025
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị bảo đảm chính quyền địa phương 2 cấp vận hành ổn định, thông suốt, đồng bộ với triển khai các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội.