Thời điểm "vàng" để mua bán bất động sản
Những thời điểm nên mua nhà:
Mua nhà vào tháng 3, 7 Âm lịch
Theo quan niệm dân gian Việt Nam, tháng 3 có tiết Thanh Minh gắn với lễ tảo mộ. Còn tháng 7 là tháng cô hồn. Những tháng này gắn nhiều với cõi âm nên những việc lớn, hệ trọng như mua nhà, chuyển nhà thường kiêng kị. Đặc biệt nhất là tháng 7, hầu như những việc hệ trọng như: Xây nhà, mua nhà, dựng vợ gả chồng, mua xe,…Hoặc các hoạt động liên quan đến giá trị lớn khác,… đều không được thực hiện.
Nguyên nhân là quan niệm vào tháng 7, Diêm Vương sẽ mở cửa ngục để các vong hồn thoát ra ngoài. Những cô hồn sẽ quấy phá các công việc mà con người gây dựng. Do đó, người ta không làm những việc trọng đại ở tháng này để tránh gặp rủi ro, mất tiền của.
Nhưng, theo những người có kinh nghiệm trong giới bất động sản, tháng 3 và tháng 7 Âm lịch là cơ hội rất tốt để sở hữu một căn nhà với giá rẻ hơn so với các thời điểm khác.
Thực tế trong những tháng đại kị này, rất nhiều các dự án bất động sản như: Chung cư, biệt thự, nhà phố, nhà nguyên căn,… vẫn được mở bán. Chủ đầu tư cũng kích cầu bằng cách tung ra các chương trình hấp dẫn khách hàng như: Mua nhà tặng xe ô tô, tặng chuyến du lịch nước ngoài,…Hoặc chiết khấu, giảm 5 – 10% giá trị căn hộ,… Với những ưu đãi này, nhiều khách hàng đã chớp lấy thời cơ và mua nhà vào các tháng được cho là kiêng kỵ.
Thậm chí, lợi dụng quan niệm này. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ còn “tranh thủ” mua một căn nhà có giá ưu đãi. Sau đó, chờ thời điểm bất động sản lên giá và bán lại với giá cao hơn.
Riêng với những ai mua nhà để ở thì tháng 3, tháng 7 âm lịch hàng năm chính là thời điểm vàng cần nắm lấy. Nếu muốn sở hữu một căn nhà mơ ước với chi phí phải chăng.
Mua nhà khi thị trường bất động sản phục hồi
Nếu bạn có tư duy hoặc tìm hiểu kĩ về thị trường bất động sản, chắc chắn đã biết 4 giai đoạn trong một chu kỳ là: Phục hồi - Sốt nóng - Hạ nhiệt - Đóng băng. Mỗi một giai đoạn thường kéo dài từ 7-10 năm và còn phụ thuộc vào bối cảnh kinh tế.
Nếu thị trường bất động sản rơi vào giai đoạn đóng băng, thì lượng giao dịch sẽ đình trệ và rải rác. Điều này khiến các sản phẩm bất động sản bị tồn kho, giai đoạn này mua bán sẽ giảm mạnh.
Do đó, bạn có thể quan sát thị trường bất động sản nếu có giai đoạn chững lại, hãy thu thập thông tin đúng thời kỳ. Khi hết giai đoạn này, bất động sản sẽ đi vào phục hồi, thời kỳ này những sản phẩm bất động sản tồn kho sẽ được các chủ đầu tư bán ra nhanh với một mức giá cạnh tranh nhất.
Thời điểm này chính là lúc bạn nên nắm bắt để mua nhà, vừa được ưng ý lại có mức giá đẹp nhất.
Mùa mưa – thời điểm “vàng” để mua nhà giá rẻ
Nhiều người quan niệm rằng không nên mua nhà vào mùa mưa do những bất lợi về thời tiết. Hay mua nhà vào ngày mưa sẽ là điềm xấu, không may mắn. Thực tế nữa vào mùa mưa số lượng các công trình khởi công hoặc thi công cũng suy giảm nhiều. Những ai có nhu cầu đổi nơi sinh sống cũng ngại mua nhà và ngại chuyển nhà.
Nhưng, mùa mưa lại là thời điểm vàng để bạn tìm thấy những tin rao bán nhà giá rẻ. Thêm nữa, vào mùa mưa rất nhiều những ưu đãi về giá cả từ chủ đầu tư được tung ra. Thậm chí bạn có thể dễ dàng đàm phán thương lượng hơn nhờ nắm được những điểm yếu về thời tiết này.
Mặt khác, thực tế cũng cho thấy, nếu bạn đi xem nhà khi cơn mưa mới dứt sẽ rất dễ để kiểm tra chất lượng nhà đất. Đặc biệt là địa thế bất động sản, giao thông, cơ sở hạ tầng, đường xá. Hoặc hệ thống thoát nước khu vực bạn định mua nhà.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Lực đẩy nào cho thị trường bất động sản năm 2022?
15:09' - 20/01/2022
Doanh nghiệp bất động sản sẽ được hưởng lợi gián tiếp từ những công trình đầu tư công như hạ tầng giao thông, xã hội, các doanh nghiệp mở rộng sản xuất - kinh doanh cần thêm mặt bằng...
-
Bất động sản
Bất động sản hòa nhập làn sóng số hóa thị trường
09:20' - 19/01/2022
Số hóa bất động sản tại Việt Nam cũng là hướng đi của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn thông qua việc đầu tư hoặc mua lại các startup về proptech giúp tìm kiếm, so sánh, giao dịch… trở nên tiện lợi.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản tại Trung Quốc tiếp tục "lao dốc"
13:49' - 18/01/2022
Đà "lao dốc" của thị trường bất động sản tại Trung Quốc tiếp tục trong tháng 12/2021, là một nguyên nhân góp phần khiến tăng trưởng kinh tế giảm tốc.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.