Thu nhập trên 1 tỉ đồng/năm mới có thể mua nhà Hà Nội

Theo báo cáo của Hội môi giới (VARS) công bố mới đây cho thấy, với mức giá sơ cấp căn hộ trung bình trong năm 2024 đạt 70 triệu đồng/m2, các dự án mở bán mới đều có giá từ 60 triệu đồng/m2, để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 - 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực.

Cụ thể, VARS cho biết tính toán dựa vào giá nhà trung bình tại từng quận và giả định người mua có thể vay ngân hàng 70% giá trị căn nhà, với lãi suất trung bình 8%/năm trong 20 năm.

Theo nguyên tắc tài chính, tổng số tiền trả góp hằng tháng không nên vượt quá 40% thu nhập, thì mua tại các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa hay Tây Hồ, thu nhập tối thiểu cần có đều ở mức trên 1 tỉ đồng/năm, tương đương với mức chênh lệch trong khoảng từ 3,7 đến 8 lần.