Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm
Tính đến cuối tháng 10, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 56.286 tỷ đồng. Con số này giảm khoảng 40,41% so với thời điểm tháng 12/2013 và tiếp tục giảm thêm 3.109 tỷ đồng so với cùng thời điểm tháng trước.
Hiện lượng tồn kho căn hộ chung cư ở mức 9.562 căn (tương đương 14.988 tỷ đồng); nhà thấp tầng là 7.883 căn (khoảng 14.182 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở trên 7 triệu m2, tương đương 22.571 tỷ đồng; đất nền thương mại hơn 1,6 triệu m2, xấp xỉ 4.545 tỷ đồng.
Tại Hà Nội, lượng bất động sản tồn kho khoảng 7.302 tỷ đồng, giảm 247 tỷ đồng so với tháng trước. Giá trị tồn kho lớn vẫn nằm ở phân khúc nhà thấp tầng với 2.272 căn, tương đương 6.675 tỷ đồng.
Cùng đó, Thành phố Hồ Chí Minh có giá trị bất động sản tồn kho cao nhất cả nước với 11.014 tỷ đồng. Tháng 10, tồn kho bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh đã tiếp tục giảm thêm 354 tỷ đồng so với tháng trước.
Giống như ở Hà Nội, phân khúc có giá trị tồn kho cao nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng là nhà thấp tầng với 516 căn, tương đương 1.444 tỷ đồng. Đáng chú ý, tồn kho đất nền nhà ở tại thành phố này cũng rất lớn, tới 264.629 m2 – tương đương 1.203 tỷ đồng.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhu cầu nhà ở tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh vẫn rất lớn. Bởi vậy những lo ngại về tình trạng "dư cung” chưa đủ sức thuyết phục.
Giai đoạn này, thị trường bất động sản Việt Nam cũng đã trải qua giai đoạn khủng hoảng nên các chủ đầu tư cũng đã rút được kinh nghiệm. Do đó, chính các chủ đầu tư phải chọn cách điều tiết hợp lý để không “chết” trên đống tài sản của mình./.
Thu Hằng/BNEWS/TTXVN
- Từ khóa :
- tồn kho
- bất động sản
- giảm
- Bộ Xây dựng
- căn hộ chung cư
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Áp lực nguồn cung nhà ở dồn lên các đô thị
19:52' - 08/07/2025
Với dự báo hơn hai phần ba dân số toàn cầu sẽ sinh sống tại các đô thị vào năm 2050, các thành phố đang phải đối mặt với áp lực đảm bảo số lượng và tính bền vững của nguồn cung nhà ở.
-
Bất động sản
34 khu đất ở Đồng Nai sắp lên sàn đấu giá
17:20' - 07/07/2025
Chiều 7/7, UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn Đồng Nai.
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28' - 07/07/2025
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22' - 07/07/2025
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.