Tp. Hồ Chí Minh điều chỉnh quy hoạch nhiều dự án phát triển đô thị trọng điểm
Tại khu vực trung tâm, vừa qua Quy hoạch – Kiến trúc Thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về phương án lập quy hoạch, quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị áp dụng cho Thành phố trước mắt đối với 2 khu vực trọng điểm gồm Khu trung tâm hiện hữu (930ha) và Khu đô thị mới Thủ Thiêm (657ha) trong hồ sơ thuyết minh bản vẽ, định mức chi phí, dự toán thực hiện, lập và thẩm định, phê duyệt quy hoạch.
Theo đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc Thành phố, thời gian qua tỷ lệ đô thị hoá của Tp. Hồ Chí Minh ngày càng tăng, diện tích đất xây dựng đô thị ngày càng lớn dẫn tới quỹ đất phát triển trên mặt đất ngày càng hạn chế. Mặt khác thành phố đang xây dựng và phát triển các tuyến giao thông cộng cộng có khối lượng lớn, khu vực các nhà ga tuyến metro nên đòi hỏi kết nối không gian ngầm. Việc phát triển không gian ngầm sẽ tạo ra nguồn lực không gian dưới mặt đất để khai thác, phục vụ người dân và phát triển kinh tế. Đồng thời, tạo ra không gian bố trí các chức năng hạ tầng kỹ thuật dưới mặt đất, để dành quỹ đất phía trên làm nguồn lực phát triển. Đến nay, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Thành phố đã hoàn tất hai báo cáo sơ bộ về phát triển không gian ngầm và dự thảo nhiệm vu đầu bài lập quy hoạch không gian ngầm đô thị khu trung tâm hiện hữu và Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự kiến quý IV/2021, Thành phố sẽ xem xét, phê duyệt đồ án quy hoạch không gian ngầm. Trong khi đó, theo Ban Quản lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hiện nay Ban quản lý đã trình UBND Thành phố duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với 3 lô đất trường học thuộc Khu chức năng số 3, số 4 và 3 khu đất phục vụ tái định cư cho các hộ dân thuộc 4,39ha phường Bình An, Quận 2. Ban Quản lý cũng đang tổ chức lập nhiệm vụ, dự toán của công tác điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu chức năng số 2a liên quan đến việc bảo tồn công trình khu đất Nhà thờ Thủ Thiêm và Dòng Mến Thánh Giá Thủ Thiêm; phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với 3 lô đất (ký hiệu 7-5, 7-9, G9) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 2 lô đất (III-HH8, III-CC1) thuộc Khu đô thị chỉnh trang 296,4ha, Quận 2. Tương tự, một số dự án trọng điểm khác trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh cũng đã và đang lập, điều chỉnh quy hoạch. Cụ thể là dự án Khu Công nghệ cao (Quận 9, Thanh tra Chính phủ đã kết luận về số sai phạm trong lĩnh vực quy hoạch, đất đai, xây dựng), UBND Thành phố đã chấp thuận việc điều chỉnh, bổ sung mục tiêu sử dụng đất đối với 7 dự án tái định cư từ “phục vụ khu công nghệ cao” thành “phục vụ tái định cư dự án Khu Công nghệ cao và các dự án chỉnh trang đô thị, công ích sử dụng vốn ngân sách hoặc có nguồn gốc từ ngân sách”. Cụ thể là 7 dự án tái định cư gồm khu Long Sơn, Man Thiện, Cây Dầu 1, Cây Dầu 2, Cầu Xây, Long Bửu - giai đoạn 1 và Long Bửu - giai đoạn 2. Về tiến độ lập quy hoạch Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông (Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức), Phó Chủ tịch UBND Tp. Hồ Chí Minh Võ Văn Hoa vừa yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức kêu gọi đầu tư tại Khu đô thị trên cơ sở phù hợp với mục tiêu chung của Khu đô thị, thông qua tiêu chuẩn của từng ngành dịch vụ, từng lĩnh vực đầu tư do các nhà đầu tư gợi ý đề xuất. Đồng thời, tiếp thu ý kiến của các sở ngành có liên quan, hoàn chỉnh kế hoạch tổ chức hội nghị giới thiệu các định hướng quy hoạch và kêu gọi đầu tư. Ngoài ra, UBND Thành phố cũng giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc tham mưu UBND Thành phố về các công trình kiến trúc mang tính biểu tượng chính cho từng trung tâm đổi mới sáng tạo trong Khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông như Khu trung tâm tài chính, Trung tâm thể thao Rạch Chiếc, Trung tâm sản xuất tự động hoá, Khu công viên khoa học … Đối với việc quy hoạch phát triển các khu đô thị mới, hiện nay Thành phố đang lập đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch 1/5000, tổ chức thi tuyển ý tưởng quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc, lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị cảng Hiệp Phước, phê duyệt pháp lý về quy hoạch Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa cũng như tổ chức lập thiết kế đô thị dọc tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh tại Khu đô thị Nam Thành phố. Liên quan đến công tác quy hoạch, vừa qua UBND Tp. Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 4254/QĐ-UBND điều chỉnh ranh lộ giới đường Lương Hữu Khánh, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 từ lộ giới 25m lên 34 – 39m. Việc điều chỉnh lộ giới tuyến đường có vị trí đắc địa bậc nhất Quận 1 này dẫn tới quy hoạch ô phố R8 thuộc Phân khu 2 - Khu trung tâm hiện hữu giảm chức năng đất phức hợp từ 10.581m2 xuống còn 8.725m2. Trong khi đó tại Quận 7, UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 3251/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Him Lam, lô Y. Theo đó, chức năng sử dụng đất được thay đổi từ chức năng “văn phòng kết hợp thương mại, dịch vụ” thành “văn phòng kết hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ để ở và khách sạn nhà hàng” đồng thời tăng chiều cao từ 18 tăng lên 24 tầng./.Tin liên quan
-
Kinh tế và pháp luật
TP Hồ Chí Minh: Không để các vụ án mua bán bất động sản trở thành điểm nóng
22:27' - 19/11/2020
Ngày 19/11, Ban Pháp chế Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã có buổi giám sát tại Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố về công tác kiểm sát từ ngày 1/12/2019 đến ngày 31/10/2020.
-
Bất động sản
Tạo sức bật cho thị trường bất động sản
15:56' - 12/11/2020
Do nhu cầu thị trường vẫn ở mức cao, mức giá chào bán sơ cấp trên thị trường nằm trong xu hướng tích cực và tăng nhẹ ở cả Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
Bất động sản bị thổi giá theo quy hoạch thành phố Thủ Đức
11:36' - 06/11/2020
Từ nhiều tháng nay, môi giới, cò đất đã lợi dụng chủ trương về quy hoạch thành phố Thủ Đức để thổi giá bất động sản một số khu vực trên địa bàn 3 quận nói trên nhằm hưởng chênh lệch.
-
Bất động sản
Tín hiệu khởi sắc thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh
10:32' - 04/11/2020
Trong quý III/2020 thị trường bất động sản Tp Hồ Chí Minh phát triển tốt hơn so với quý II/2020 do dịch COVID-19 đã được kiểm soát và do sự tăng cao nguồn cung nhà ở.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư tại chung cư “đất vàng” ven biển
11:17'
Cư dân một chung cư ven biển tại Đà Nẵng vừa có đơn thư phản ánh chủ đầu tư nhiều sai phạm, trong khi doanh nghiệp khẳng định làm đúng luật. Tranh chấp kéo dài do vướng mắc pháp lý về loại hình dự án.
-
Bất động sản
Sức hấp dẫn của đô thị biển Cam Ranh
16:41' - 06/09/2025
Đô thị biển liền kề sân bay - Tâm mạch mới của nhà đầu tư Hà Nội là chủ đề chính của hội thảo ngày 6/9 tại Hà Nội.
-
Bất động sản
Tiền thuê nhà ở Tokyo tăng vọt, gây áp lực lên các hộ gia đình
11:32' - 05/09/2025
Giá thuê căn hộ tăng mạnh ở các thành phố lớn của Nhật Bản khi các gia đình vẫn đổ xô đến khu vực trung tâm, gây áp lực lên ngân sách hộ gia đình và làm giảm khả năng tiết kiệm mua nhà.
-
Bất động sản
Lệ phí cấp sổ đỏ tại tỉnh Khánh Hòa mới nhất
09:19' - 05/09/2025
Lệ phí cấp sổ đỏ tại tỉnh Khánh Hòa 2025 thực hiện theo Nghị quyết 03/2025/NQ-HĐND ngày 15/8/2025.
-
Bất động sản
"Cánh cửa vốn” chiến lược
07:35' - 04/09/2025
Phát hành cổ phiếu được xem như “cánh cửa vốn” chiến lược được nhiều doanh nghiệp bất động sản chọn lựa.
-
Bất động sản
Đà Nẵng: Gần 750 tỷ đồng xây dựng khu đô thi du lịch Nam Hội An City
20:24' - 03/09/2025
Tập đoàn FVG tổ chức Lễ khởi công dự án Khách sạn Fivitel Nam Hội An và Resort Fivires thuộc Khu đô thị Du lịch Nam Hội An, cửa ngõ di sản trên trục kết nối Hội An – Mỹ Sơn – Cổng trời Đông Giang.
-
Bất động sản
Nghiên cứu, đề xuất giải pháp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp trong thu tiền sử dụng đất
20:38' - 02/09/2025
Theo nội dung phản ánh, nhiều ý kiến cho rằng việc phải xây dựng bảng giá đất hàng năm và ban hành để áp dụng ngay từ ngày 1/1 của năm sẽ tốn nguồn lực, thời gian.
-
Bất động sản
Mừng Quốc khánh 2/9, Đà Nẵng khởi công khu đô thị biểu tượng mới
18:08' - 02/09/2025
Ngày 2/9, tại thành phố Đà Nẵng, dự án Khu phức hợp Regal Complex đã chính thức khởi công.
-
Bất động sản
Kiến tạo đất nước – dựng xây tương lai
19:26' - 01/09/2025
Qua 80 năm hình thành và phát triển, ngành xây dựng Việt Nam đã khẳng định vai trò then chốt trong sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội, góp phần kiến tạo diện mạo hiện đại, bền vững cho đất nước.