Tp. Hồ Chí Minh: Xây dựng quy chế quản lý quy hoạch dọc các tuyến đường quan trọng
Việc quy hoạch tại Tp. Hồ Chí Minh đã đạt nhiều kết quả góp phần hình thành một đô thị phát triển năng động, sáng tạo, trở thành trung tâm kinh tế, tài chính, khoa học, công nghệ của cả nước, nhưng nhiều đồ án quy hoạch đang bộc lộ không ít hạn chế.
Theo UBND Tp. Hồ Chí Minh, việc lập thiết kế đô thị và quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc tại các khu vực đô thị là công việc mới mẻ, chưa có biểu mẫu và hướng dẫn cụ thể từ Bộ Xây dựng. Quá trình thực hiện còn có vướng mắc trong thủ tục đấu thầu, lựa chọn nhà thầu, tính hiệu quả, khả thi của đồ án thiết kế đô thị khi áp dụng vào khu vực đô thị có sự đan xen giữa hiện hữu cải tạo và xây dựng mới. Vì thế, quá trình tổ chức triển khai thực hiện cần tiến hành thận trọng, hạn chế tối đa lãng phí về nguồn lực, tránh chồng chéo, bất cập giữa các pháp lý về quy hoạch – quy chế - thiết kế đô thị. Trên cơ sở đó UBND Thành phố đã chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc hoàn thiện cơ sở pháp lý về quy hoạch và quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị để cấp giấy phép xây dựng. Thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng khẩn trương nghiên cứu tổ chức lập chương trình phát triển đô thị Thành phố phía Đông (thành phố Thủ Đức) song hành với Chương trình phát triển đô thị Tp. Hồ chí Minh đến năm 2025. Hiện nay, quy hoạch chung Tp. Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh tổng thể, thành phố đang khẩn trưởng xây dựng và hoàn thiện quy hoạch điểu chỉnh để trình Thủ tướng Chính phủ. Thành phố cũng đang xây dựng kế hoạch lập các quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc dọc các tuyến đường quan trọng, các khu vực ven sông, kênh, rạch với 17 khu vực như khu vực xung quanh các nhà ga tuyến metro số 2, cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Vành đai 2, Vành đai 3, khu vực đường Hàm Nghi, Đồng Khởi, Lê Lợi (Quận 1), Làng Đại học, phường Bình Thọ (Quận Thủ Đức)… Đáng chú ý, Thành phố cũng đang khẩn trương lập quy hoạch khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông thuộc Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức, lập quy hoạch điều chỉnh huyện Cần Giờ theo định hướng trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái và bảo tồn. Đối với khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông, Thành phố định hướng đây sẽ là khu vực phát triển dựa trên nền tảng kinh tế tri thức và công nghệ của cuộc Cách mạng công nghiệp lần thứ tư. Phát triển và tăng cường gắn kết với các khu vực chức năng hiện hữu xây dựng thêm một số trung tâm đổi mới sáng tạo, gồm các cụm doanh nghiệp nhỏ, tầm trung và lớn, sử dụng hạ tầng dùng chung. Hiện nay, Thành ủy Tp. Hồ Chí Minh đã có ý kiến thống nhất hướng nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch phân khu các khu vực trọng điểm trước, trên cơ sở cân đối chỉ tiêu trong từng quận, phù hợp với thẩm quyền của Thành phố. Theo báo cáo của UBND Tp. Hồ Chí Minh, từ năm 2016 đến nay, UBND Tp. Hồ Chí Minh đã chỉ đạo các sở ngành, quận huyện rà soát điều chỉnh quy hoạch và Thành phố đã phủ kín 100% quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 với 600 đồ án đã được phê duyệt có tổng diện tích gần 88.300 ha. Thành phố cũng đã rà soát, đánh giá, xác định một số khu vực quy hoạch thiếu tính khả thi, kéo dài ảnh hưởng đến quyền và lợi ích chính đáng của người dân, không phù hợp với thực tế phát triển kinh tế xã hội cần xem xét điều chỉnh tổng thể hoặc điều chỉnh cục bộ. Cụ thể, Thành phố đã điều chỉnh tổng thể 115 đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, quy hoạch phân khu với gần 16.500 ha; điều chỉnh cục bộ 402 khu vực quy hoạch, tuyến đường giao thông với diện tích hơn 766ha. Bên cạnh đó, Thành phố đã lập nhiệm vụ đầu bài cho việc lập quy hoạch không gian ngầm khu trung tâm hiện hữu (930ha), Khu đô thị mới Thủ Thiêm (657 ha), dự kiến quý IV/2021 Thành phố sẽ xem xét, phê duyệt đồ án quy hoạch không gian ngầm. Đối với việc quy hoạch phát triển đô thị tại các khu đô thị mới, Thành phố đang lập đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch 1/5000, tổ chức thi tuyển ý tưởng quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc, triển khai các nội dung quy hoạch của dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm, lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị cảng Hiệp Phước, phê duyệt pháp lý về quy hoạch Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa làm cơ sở mời gọi đầu tư phát triển. Trong khi đó, Khu đô thị mới Nam Thành phố đang được tổ chức lập điều chỉnh cục bộ tại một số khu vực có mật độ dân cư hiện hữu cao, tổ chức lập thiết kế đô thị dọc tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh… ./.Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Xây dựng quy hoạch, phát triển hài hòa các dạng năng lượng
18:52' - 11/11/2020
Chiều 11/11, Bộ Công Thương tổ chức Hội thảo lần 2 Quy hoạch tổng thể về năng lượng quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
-
Bất động sản
Bất động sản bị thổi giá theo quy hoạch thành phố Thủ Đức
11:36' - 06/11/2020
Từ nhiều tháng nay, môi giới, cò đất đã lợi dụng chủ trương về quy hoạch thành phố Thủ Đức để thổi giá bất động sản một số khu vực trên địa bàn 3 quận nói trên nhằm hưởng chênh lệch.
-
Kinh tế Việt Nam
Đưa bản đồ dự báo khu vực sạt trượt vào hồ sơ quy hoạch xây dựng
10:58' - 04/11/2020
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết sẽ giao chuyên gia đánh giá phân loại hiện tượng sạt trượt để có giải pháp quy hoạch và xây dựng công trình phù hợp.
-
Kinh tế Việt Nam
Quy hoạch phát triển sân bay: Cần tính toán thận trọng
08:01' - 02/11/2020
Các chuyên gia cho rằng, việc đề xuất cần phải tính toán thận trọng trên cơ sở nhu cầu cũng như tính khả thi trong thực tế.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.