Trung Quốc: Lĩnh vực bất động sản văn phòng chưa thoát cảnh “đìu hiu”
Công ty dịch vụ bất động sản của Anh Savills cho biết số người thuê các văn phòng hạng A ở Thượng Hải dừng hợp đồng thuê mặt bằng đã lần đầu tiên kể từ năm 2015 vượt số người ký hợp đồng thuê văn phòng trong quý II vừa qua.
Tình hình cũng không khả quan hơn tại Bắc Kinh, nơi diện tích văn phòng trống tại các tòa nhà hàng A đã tăng quý thứ ba liên tiếp, với 13.461 m2 diện tích văn phòng chưa có người thuê tính đến cuối tháng Sáu, mức cao nhất lể từ năm 2015, theo Savills.
Trong một báo cáo mới đây, công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản của Mỹ CBRE dự đoán giá thuê văn phòng tại các thành phố cấp 1 ở Trung Quốc đại lục sẽ giảm xuống do nhu cầu tiếp tục suy yếu.
Theo ước tính của CBRE, giá trị bất động sản văn phòng tại các thành phố cấp 1 của Trung Quốc đã giảm từ 15-20% kể từ năm 2018.
Thách thức đối với các chủ cho thuê mặt hàng là các công ty ở Trung Quốc đang muốn cắt giảm chi phí, trong khi nguồn cung văn phòng lại gia tăng.
Trong giai đoạn từ tháng 1-7 năm nay, diện tích văn phòng đã hoàn tất xây dựng tăng 22% so với năm 2022 lên 11,64 triệu m2 tính đến cuối tháng Bảy, theo số liệu mới đây của Tổng cục Thống kê quốc gia Trung Quốc (NBS).
Trong cùng kỳ, doanh số bất động sản văn phòng giảm 18,3% và số tiền thu được từ các giao dịch này giảm 20,2%. Tính đến cuối tháng Bảy, hơn 47,6 triệu m2 diện tích văn phòng vẫn chưa bán được, tăng 21,9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong khi đó, giới đầu tư, cả trong và ngoài nước, đều “xa lánh” lĩnh vực bất động sản văn phòng. Theo công ty MSCI Real Assets, trong quý II, tổng vốn đầu tư doanh nghiệp vào lĩnh vực này chỉ đạt 1,9 tỷ USD, mức thấp nhất kể từ quý IV/2018, trong đó có 1,7 tỷ USD từ các nhà đầu tư trong nước và 200 triệu USD từ các khu vực khác ở châu Á – Thái Bình Dương.
Không tính các công ty mua các tòa nhà để sử dụng, không có giao dịch mua bán văn phòng nào có sự tham gia của các nhà đầu tư tổ chức từ Bắc Mỹ hoặc châu Âu trong hai năm qua, theo MSCI.
Tình trong nửa đầu năm nay, số vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản văn phòng của Trung Quốc chỉ đạt 6,3 tỷ USD, mức thấp nhất kể từ nửa cuối năm 2018, theo MSCI./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Thị trường cải tạo nhà ở của Mỹ đang chậm lại
08:20' - 20/08/2023
Sau ba năm tăng trưởng doanh thu liên tiếp, nhà bán lẻ vật liệu xây dựng và thiết bị gia đình lớn nhất Mỹ, Home Depot, dự kiến trong ngày 15/8 sẽ công bố doanh thu quý II/2023 giảm.
-
Bất động sản
Đức khó đạt mục tiêu xây dựng 400.000 căn hộ mới mỗi năm
07:00' - 19/08/2023
Số liệu từ Cơ quan Thống kê liên bang Đức (Destatis) cho thấy trong nửa đầu năm 2023, số lượng căn hộ mới được phê duyệt xây dựng là 135.200 căn, giảm 27,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Mối lo mới trên thị trường bất động sản Trung Quốc
18:05' - 18/08/2023
Soho China, một nhà phát triển bất động sản tầm trung được niêm yết tại thị trường chứng khoán Hong Kong (Trung Quốc), báo cáo lợi nhuận giảm 93% so với cùng kỳ năm trước.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gỡ vướng chính sách để phát triển thêm nhiều công trình xanh
16:25' - 04/10/2024
Ngoài việc tăng nhanh về số lượng, loại hình công trình đạt chứng nhận công trình xanh cũng được mở rộng sang nhiều loại hình công trình, bao gồm cả công trình có vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước.
-
Bất động sản
Hà Nội: Làm rõ dấu hiệu bất thường về đấu giá đất tại Thanh Oai và Hoài Đức
20:13' - 03/10/2024
Liên quan đến đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức có dấu hiệu bất bình thường, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết qua rà soát đã xác định có 3 tồn tại.
-
Bất động sản
Những điểm mới nổi bật trong quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn
13:41' - 03/10/2024
Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ đã ban hành phê duyệt tại Quyết định 891/QĐ-TTg ngày 22/8/2024.
-
Bất động sản
Thêm áp lực cho người mua nhà ở xã hội
07:46' - 03/10/2024
Người đang vay mua nhà ở xã hội khá lo lắng bởi áp lực trả nợ khi lãi suất cho vay mua, thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tăng từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm kể từ ngày 1/8/2024
-
Bất động sản
Đồng Nai trình hồ sơ chủ trương 17 dự án nhà ở xã hội quy mô 23.000 căn
19:12' - 02/10/2024
Đến nay, UBND các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã trình hồ sơ chủ trương 17 dự án, quy mô khoảng 23.000 căn nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Công trình xây dựng chống đỡ với biến đổi khí hậu
16:17' - 02/10/2024
Trước diễn biến phức tạp của biến đổi khí hậu, các chuyên gia nhận định, cần có giải pháp chủ động ngăn ngừa thiệt hại tài sản và con người tại các công trình công cộng và nhóm nhà ở.
-
Bất động sản
Mua nhà ở tại các đô thị vẫn xa “tầm với” của nhiều người lao động
16:37' - 01/10/2024
Để giải quyết bài toán nhà ở vừa đủ và khả năng chi trả của người dân, cần có giải pháp tổng thể, kết hợp sức mạnh của cả khu vực công và tư; không một bên nào đơn lẻ có thể giải quyết vấn đề này.
-
Bất động sản
Từ 7/10, Hà Nội áp dụng nhiều quy định mới về đất đai
13:44' - 01/10/2024
Từ ngày 7/10, Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn theo Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND thành phố Hà Nội.
-
Bất động sản
Tp.Hồ Chí Minh: Hạn mức giao đất ở không quá 250 m2/cá nhân
21:25' - 30/09/2024
Ngày 30/9, UBND Tp.Hồ Chí Minh ban hành quyết định quy định về hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn Tp.Hồ Chí Minh.