Từ 1/8, cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần/năm
Căn cứ quy định tại Điều 7 Nghị định 96/2024/NĐ-CP đã quy định về kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ; không nhằm mục đích kinh doanh và dưới mức quy mô nhỏ như sau:
Điều 7. Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ; không nhằm mục đích kinh doanh và dưới mức quy mô nhỏ
1. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải đáp ứng các yêu cầu sau:
a) Không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở;
b) Không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.
2. Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ, bao gồm:
a) Cá nhân không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở;
b) Tổ chức không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.
Như vậy, theo quy định trên thì cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.
Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Nhà đầu tư nước ngoài e ngại thị trường bất động sản Trung Quốc
10:42' - 05/08/2024
Các nhà đầu tư nước ngoài đang ngần ngại đổ tiền vào thị trường bất động sản thương mại Trung Quốc trong bối cảnh thị trường bất động sản nước này đang gặp nhiều khó khăn.
-
Bất động sản
Lối thoát nào cho thị trường bất động sản Trung Quốc?
06:05' - 02/08/2024
Cuộc khủng hoảng kéo dài của lĩnh vực bất động sản, với lượng căn hộ chưa bán tăng mạnh, làm tê liệt dòng tiền mặt của các nhà phát triển bất động sản và gây sức ép lên giá nhà và hoạt động kinh tế.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản lo vốn và tìm kiếm quỹ đất
15:56' - 01/08/2024
Tranh thủ đà phục hồi của thị trường, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang chủ động tìm kiếm nguồn vốn và quỹ đất để phát triển thêm nhiều dự án mới trong thời gian tới.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Từ 20/9, Hà Nội áp dụng quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất
16:23' - 09/09/2024
Từ ngày 20/9, thành phố Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
-
Bất động sản
Lạm phát giá nhà tại Mỹ có thể hạ nhiệt trong năm 2025
08:06' - 09/09/2024
Theo nghiên cứu được chi nhánh Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tại San Francisco, lạm phát giá nhà ở tại Mỹ có thể sẽ giảm trong năm 2025, khi khoảng cách giữa cung và cầu nhà ở được thu hẹp.
-
Bất động sản
Phân hạng chung cư để tránh “đẩy giá”
16:36' - 08/09/2024
Theo Savills Việt Nam, việc phân hạng nhà chung cư được quy định chặt chẽ và có tiêu chí cụ thể hơn, sẽ giúp ngăn chặn tình trạng tự phong hạng để đẩy giá bất hợp lý.
-
Bất động sản
Bạc Liêu: Kiến nghị chuyển cơ quan cảnh sát điều tra với các sai phạm về đất đai
14:58' - 08/09/2024
Thanh tra tỉnh vừa ban hành Kết luận Thanh tra số 73, kiến nghị chuyển sang cơ quan điều tra đối với các sai phạm có dấu hiệu tội phạm liên quan đến đất đai của các cơ quan, tổ chức, cá nhân.
-
Bất động sản
Giải đáp nguyên nhân đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm
18:50' - 07/09/2024
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho hay, “có nguyên nhân từ việc xác định giá đất để làm giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất”.
-
Bất động sản
Doanh số bán nhà chưa hoàn thiện tại Trung Quốc chạm mức thấp 18 năm
06:00' - 07/09/2024
Doanh số bán nhà chưa hoàn thiện tại Trung Quốc chiếm tỷ lệ thấp nhất trong doanh số bán nhà mới trong 18 năm.
-
Bất động sản
Xây dựng cơ chế khai thác hiệu quả biệt thự công
07:01' - 06/09/2024
Đa số các biệt thự được xây dựng trên dưới 100 năm; nhiều biệt thự không được sửa chữa thường xuyên nên bị hư hỏng, gây mất an toàn cho người sử dụng.
-
Bất động sản
Đô thị thời đại Sun Urban City ra mắt dòng sản phẩm căn hộ nghệ thuật Art Residence
19:15' - 05/09/2024
Với lợi thế vị trí kim cương của Đô thị thời đại Sun Urban City Hà Nam, dòng sản phẩm Art Residence mang kiến trúc nghệ thuật, thiết kế thông minh cùng các tiện ích sẽ đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân.
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh: Hàng nghìn hồ sơ thuế bị “treo” liên quan đến điều chỉnh giá đất
16:50' - 05/09/2024
Cục Thuế Tp. Hồ Chí Minh vừa có văn bản khẩn gửi UBND thành phố về việc giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1/8/2024.