TP. Hồ Chí Minh phát triển dự án nhà ở gắn với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
Tuy nhiên do buông lỏng quản lý, nhiều nơi hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội chưa đảm bảo nhưng vẫn “mọc” lên nhiều dự án chung cư cao tầng, gây áp lực lên giao thông đô thị cũng như hình thành nên các khu dân cư nhếch nhác, không đồng bộ.
Đặc biệt tại khu vực nội đô, có mật độ dân cư cao, đường sá chật hẹp nhưng nhiều dự án nhà ở cao tầng vẫn được cấp phép, phá vỡ chỉ tiêu quy hoạch dân số và cảnh quan đô thị.
Trước thực trạng này, nhằm cụ thể hoá chương trình đột phá về chỉnh trang đô thị, khắc phục hạn chế trong việc phát triển nhà ở trên địa bàn, UBND Tp. Hồ Chí Minh vừa xây dựng và trình HĐND thành phố Chương trình phát triển nhà ở với nhiều nội dung mới, mang tính đột phá. Thành phố xác định, việc phát triển nhà ở phải đảm bảo đồng bộ và thống nhất với cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.Việc chuyển đổi mô hình nhà ở từ thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại là chủ yếu để sử dụng đất hiệu quả, tạo quỹ đất phát triển giao thông, công viên, chỗ đậu xe. Theo đó, tỷ lệ nhà ở chung cư chiếm 90% trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới.
Thành phố sẽ triệt để thực hiện nguyên tắc chấp thuận đầu tư phát triển dự án nhà ở phù hợp với điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo phát triển đồng bộ và thống nhất tại từng khu vực dự kiến phát triển nhà ở; từng bước chuyển đổi mô hình nhà ở thấp tầng sang nhà ở cao tầng. Trước mắt đến năm 2020, các quận huyện tổ chức đấu thầu lựa chọn các nhà đầu tư, ưu tiên triển khai dự án nhà ở chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn nằm trên 6 quận nội thành (các quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân) theo quy hoạch để thay thế các khu vực nhà ở cũ, xuống cấp. Đặc biệt, thành phố sẽ quản lý chặt việc sang nhượng đất đai, nhà ở, công khai hệ thống thông tin bất động sản nhà ở, minh bạch các dự án nhà ở để người có nhu cầu nắm bắt thông tin.Triển khai các dự án phát triển nhà ở theo hướng phát triển đô thị đa trung tâm với trung tâm hành chính tại khu vực nội thành cũ và các trung tâm cấp thành phố tại 4 hướng phát triển (hai hướng chính Đông và Nam, hướng Tây -Bắc và hướng Tây, Tây – Nam).
Ngoài ra, khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội, góp phần hạn chế việc xây dựng nhà không phép, trái phép ở khu vực ngoại thành. Các dự án này sẽ được vay vốn ưu đãi hoặc vay vốn hỗ trợ kích cầu của thành phố. Theo UBND thành phố, đến năm 2020, thành phố phấn đấu chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 19,8m2/người, đến năm 2025 là 22,8 m2/người.Dự báo giai đoạn 2016 – 2020, thành phố cần hơn 39 triệu m2 sàn nhà ở tăng thêm, còn giai đoạn 2021 – 2025 cần tới gần 46 triệu m2 sàn. Nhu cầu đất tăng thêm trên địa bàn thành phố đến năm 2020 là 1.504ha còn đến năm 2025 là 1.704 ha.
Đối với loại hình nhà ở, đến năm 2020 thành phố cần phát triển nhà ở thấp tầng (nhà ở trong các dự án và nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình) với khoảng 32 triệu m2 sàn và gần 7 triệu m2 sàn chung cư cao tầng.Riêng nhà ở xã hội, dự kiến đến năm 2025 thành phố cần 20 triệu m2 sàn. Muốn vậy, thành phố cần huy động hơn 316.000 tỷ đồng vốn đầu tư, còn đến năm 2025 cần khoảng 370.000 tỷ đồng.
Về giải pháp thực hiện, tại khu vực trung tâm hiện hữu (quận 1, quận 3) sẽ ưu tiên dự án cải tạo, xây mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975; không phát triển dự án mới đầu tư nhà ở cao tầng đến năm 2020. Khu vực 11 quận nội thành hiện hữu (các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh) sẽ tập trung chỉnh trang, nâng cấp đô thị theo hướng hiện đại;, hoàn thiện dự án cải tạo, xây mới thay thế các chung cư cũ trước 1975, hạn chế thực hiện các dự án nhà ở cao tầng nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo. Đối với khu vực 5 huyện ngoại thành (các chuyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ) ưu tiên phát triển các dự án tại thị trấn, khu dân cư nông thôn, ưu tiên phát triển các khu du lịch kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, không phát triển các dự án mới tại khu vực chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng.Tại khu vực này, thành phố khuyến khích hình thành các khu dân cư mới để giãn dân nội thành./.
Xem thêm:>>>Cân nhắc thận trọng khi đầu tư bất động sản
>>>Cần điều chỉnh thị trường bất động sản để tránh đầu cơ, tạo “bong bóng”Tin liên quan
-
Chứng khoán
Doanh nghiệp bất động sản đầu tiên của Hải Dương lên sàn chứng khoán
15:33' - 25/06/2018
Ngày 25/6, Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn địa ốc đã phối hợp với Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội tổ chức lễ chào sàn cổ phiếu và phiên giao dịch đầu tiên với mã chứng khoán là AAV.
-
Hàng hoá
Cơ hội cho doanh nghiệp giới thiệu các sản phẩm bất động sản, vật liệu xây dựng
13:10' - 21/06/2018
Các sản phẩm được trưng bày tại triển lãm như xây dựng, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất, thiết bị vệ sinh, bất động sản, thiết bị điện, cửa và phụ kiện cửa, cổng rào, chất chống thấm…
-
Doanh nghiệp
Các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực bất động sản của Viglacera
08:07' - 17/06/2018
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Viglacera sẽ tập trung đầu tư vào lĩnh vực nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, dự án Khu công nghiệp (KCN) và Bất động sản nghỉ dưỡng.
-
Bất động sản
Đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Australia giảm mạnh
10:24' - 30/05/2018
Đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Australia đã giảm mạnh sau khi chính phủ thắt chặt các quy định về buôn bán bất động sản.
-
Bất động sản
FLC đạt giải 10 Chủ đầu tư Bất động sản hàng đầu Việt Nam năm 2018
11:16' - 28/05/2018
Tập đoàn FLC là một trong 10 Chủ đầu tư Bất động sản hàng đầu Việt Nam năm 2018 (BCI Asia Top 10 Developers 2018) trong khuôn khổ lễ trao giải BCI Asia Awards 2018 tại Khách sạn Sheraton Sài Gòn.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.