Lộng hành "cò" thu phí tại các dự án nhà ở xã hội Hà Nội
Thời gian qua, dư luận xôn xao việc “cò” bất động sản ngang nhiên nhận đặt cọc, thu phí làm hồ sơ, chọn căn đẹp tại các tòa nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở Ecohome 3 (phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội) nhằm thu lợi bất chính.
Trước thực trạng đó, các cơ quan liên quan và chủ đầu tư dự án đã có cảnh báo đến người dân để tránh bị mất tiền oan, góp phần minh bạch thị trường, hiện thực hóa giấc mơ an cư với những người có thu nhập thấp.
* Ma trận "hỗ trợ", thu lợi bất chính Trong những năm qua, Chính phủ đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách, văn bản quy phạm pháp luật; xây dựng và thực hiện nhiều chương trình phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội dành cho những người thuộc nhóm đối tượng chính sách xã hội (người có công, thu nhập thấp...).Theo đó, hàng nghìn gia đình đủ điều kiện mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội đã mua được nhà, hiện thực hóa ước mơ an cư lạc nghiệp.
Tuy nhiên, một chủ trương nhân văn của Chính phủ, góp phần đảm bảo an sinh xã hội là vậy, nhưng đang có nguy cơ bị "biến tướng", do "cò" bất động sản lộng hành, ngang nhiên trục lợi bất chính bằng những chiêu trò tung thông tin giả, thu hàng chục triệu đồng, thậm chí thu đến cả trăm triệu đồng đảm bảo "giúp" người dân được quyền mua căn hộ nhà ở xã hội từ những "suất ngoại giao", "cơ chế xin - cho". Điển hình là trong nhiều tháng nay, dọc tuyến đường Tân Xuân, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội xuất hiện khá nhiều các văn phòng tư vấn mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở Ecohome 3, do Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Tập đoàn Capital House) và một đơn vị khác làm chủ đầu tư. Anh Dương Công Thọ (phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội) cho biết, những văn phòng này mới chỉ mở vài tháng trở lại đây với hoạt động môi giới rầm rộ, dán tờ rơi, biển quảng cáo khắp đường phố, để thu hút người dân có nhu cầu mua nhà tại dự án này. Trong vai người cần mua nhà ở xã hội, chúng tôi tiếp cận một văn phòng bất động sản nằm trên đường Tân Xuân, gần cổng dự án Ecohome 3 để tìm hiểu thực hư sự việc.Trong căn phòng rộng chưa đầy 20 m2 dày đặc các biển quảng cáo chằng chịt, tư vấn viên liên tục độc thoại về thông tin dự án; đồng thời, không quên đưa ra những gói ưu đãi, hỗ trợ khách hàng nếu có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án Ecohme 3.
Theo những nhân viên tư vấn tại đây, nếu người dân có nhu cầu mua nhà bỏ phí "hỗ trợ" 115 triệu đồng sẽ được mua luôn căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Ecohome 3 theo đúng ý muốn mà không cần phải bốc thăm hay bất kì thủ tục phức tạp nào khác.Lý giải về số tiền phí nêu trên, nữ tư vấn viên tên Hiệp cho biết, số tiền này là để mua "suất ngoại giao", mất khoảng 50% mang đi để quan hệ với chủ đầu tư, 50% còn lại để trả lương nhân viên và chi phí phát sinh, tư vấn viên chỉ được 30% trên tổng 50% còn lại.
Không những vậy, chỉ cần nhấn công cụ tìm kiếm trên Google, Facebook… từ khóa “EcoHome 3” sẽ ra hàng loạt các trang quảng cáo không phải của chủ đầu tư rao bán nhà ở xã hội Ecohome 3.Các trang mạng này giới thiệu khá cụ thể thông tin về dự án và nhấn mạnh “hướng dẫn làm hồ sơ miễn phí” cho người có nhu cầu mua nhà.
Nhưng khi tiếp cận được khách hàng, "cò" sẽ tìm cách thuyết phục khách hàng bỏ tiền phí để chắc chắn mua được nhà. Cá biệt, có những trang Facebook còn rao số lượng cụ thể có bao nhiêu căn ngoại giao, chắc chắn chọn được căn, được tầng.
Thực tế cho thấy, phần lớn các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố có số lượng người dân nộp hồ sơ khá lớn, nên không phải ai đăng ký mua nhà ở xã hội cũng được, mà phải trải qua vòng xét duyệt hồ sơ, chấm điểm, rồi bốc thăm quyền mua, bốc thăm căn hộ.Chính vì vậy xuất hiện tâm lý người dân chạy đua mua chắc suất, để có nhà ở và đây là "yếu điểm" để các đối tượng "cò" lợi dụng thu lợi bất chính.
* Minh bạch thông tinTrước thực trạng trên, Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội về việc kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới, mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn.
Bộ Xây dựng cho rằng, các hành vi này đều trái với các quy định hiện hành về đối tượng, điều kiện, trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội, đã được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Thông tư số 21/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP.
Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng địa phương tổ chức kiểm tra hoạt động giao dịch, mua bán nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn để chấn chỉnh các hiện tượng, hoạt động nêu trên; đồng thời, xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm quy định pháp luật (nếu có) theo thẩm quyền.Sau đó, UBND thành phố Hà Nội báo cáo kết quả kiểm tra, biện pháp chấn chỉnh và xử lý vi phạm về Bộ Xây dựng trước ngày 30/4/2019.
Bên cạnh đó, Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Tập đoàn Capital House), đơn vị chủ đầu tư dự án cũng có gửi công văn đến chính quyền địa phương và cơ quan công an đề nghị vào cuộc ngăn chặn "cò" lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội để trục lợi, thu tiền sai quy định tại dự án Ecohome 3. Trong công văn gửi các cơ quan, chủ đầu tư nêu rõ: "Quá trình thực hiện mua bán nhà ở xã hội tại dự án Ecohome3 được thực hiện theo đúng quy định và công khai minh bạch thông tin.Chủ đầu tư không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào thực hiện việc hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án Ecohome 3, cũng như không ký với bất kỳ đơn vị nào để phân phối nhà ở xã hội".
Vì vậy, nhiều trang thông tin điện tử và mạng xã hội không phải là chủ đầu tư đăng tải thông tin tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3 là không đúng.Đặc biệt, các sàn giao dịch bất động sản mới mở tại khu vực quanh dự án nhận hướng dẫn hồ sơ kèm theo việc thu phí, thậm chí một số sàn còn cam kết đảm bảo cho khách hàng sẽ được mua nhà, để thu tiền là không đúng quy định pháp luật.
Chủ đầu tư mong muốn các cơ quan pháp luật sớm vào cuộc phối hợp kiểm tra, xử lý, để sớm chấm dứt tình trạng này.
Cũng theo chủ đầu tư, hiện tượng "cò" bất động sản rầm rộ thu tiền "chênh" cũng đã xảy ra tại dự án nhà ở xã hội Ecohome 2 trước đó.Các đối tượng "cò" đã thu cả trăm triệu đồng của khách hàng với sự đảm bảo sẽ cho khách mua được căn hộ tại dự án Ecohome 2.
Tuy nhiên, với quy trình nhận hồ sơ, chấm điểm, bốc thăm quyền mua, bốc thăm vị trí chặt chẽ của chủ đầu tư, "cò" đã không thể thực hiện cạm kết với khách hàng.
Sau đó, những khách hàng này đã phát đơn kiện và Công an quận Bắc Từ Liêm đã tiến hành điều tra những trường hợp này.
Dự án khu nhà ở Ecohome 3 nằm trên địa bàn phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội có 5 tòa nhà; trong đó, Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô đang xây dựng hai tòa nhà ở xã hội NO2 và NO3.Một chủ đầu tư khác đang thi công tòa NO4 và NO5. Hai tòa NO2 và NO3 có chiều cao 31 tầng mỗi tòa (chưa bao gồm 2 tầng hầm để xe liên thông 2 tòa). Tổng số căn hộ tại hai tòa là 1.456 căn với diện tích từ 39,92 m2 đến 76,65 m2.
Theo chủ đầu tư, giá bán nhà ở xã hội NO2, NO3 dự kiến là 16,5 triệu đồng/m2, giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến khoảng 73.000 đồng/m2./.- Từ khóa :
- hà nội
- nhà ở xã hội
- cò bất động sản
- nhà ở xã hội hà nội
Tin liên quan
-
Tài chính & Ngân hàng
Quy định mới về lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội
06:30' - 04/04/2019
Mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay dư nợ trong năm 2019 để mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ là 4,8%/năm.
-
Bất động sản
Nhà ở xã hội cho thuê tại Hà Nội trong cảnh “chợ chiều”
10:01' - 01/04/2019
Trái ngược với cảnh đội mưa gió rét mướt, xếp hàng dài nộp đơn để được mua nhà ở xã hội thì phân khúc nhà ở xã hội cho thuê tại Thủ đô Hà Nội lại đang trong cảnh “chợ chiều” chưa từng có.
-
Ngân hàng
Chính phủ quy định mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội
20:56' - 08/03/2019
Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định 255/QĐ-TTg quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Hà Nội sắp có thêm gần 1.300 căn nhà ở xã hội
16:11' - 25/02/2019
Dự án Khu nhà ở Ecohome 3 dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng vào quý IV/2020.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45'
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).