Anh: Nguy cơ bong bóng bất động sản đang gia tăng
Thị trường bất động sản của Vương quốc Anh đang nóng lên nhanh chóng, và sự kết hợp giữa nhu cầu tăng vọt và tốc độ tăng giá hai con số đang gây ra lo ngại rằng một bong bóng không bền vững đang hình thành trên thị trường này.
Tốc độ phê duyệt các khoản thế chấp tài sản tại Anh đang tăng hơn 1/3 so với mức trước đại dịch và đây có thể sẽ là năm bận rộn nhất của thị trường nhà ở nước này kể từ trước cuộc khủng hoảng tài chính, khi người dân vội vã tận dụng lợi thế của việc cắt giảm thuế để mua nhà.
Nhưng với thời hạn chi trả được kéo dài và các ngân hàng nới lỏng các yêu cầu thế chấp, các dấu hiệu tăng trưởng quá “nóng” đang bắt đầu khiến một số nhà hoạch định chính sách của Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) lo lắng.
Việc miễn giảm thuế của Chính phủ Anh chỉ là tạm thời, và có thể sẽ được rút dần vào cuối năm, cùng với việc kết thúc các chương trình hỗ trợ việc làm. Phó Thống đốc BOE Jon Cunliffe và Dave Ramsden đều cho biết họ đang theo dõi thị trường nhà ở một cách cẩn trọng.
Một rủi ro đang tồn tại là các ngân hàng nới lỏng hạn chế cho vay do làn sóng cầu. Hiệp hội Xây dựng quốc gia Anh đã cung cấp các khoản thế chấp mới gấp 5,5 lần thu nhập của những người mua lần đầu, cao hơn tỷ lệ 4,5 thường được sử dụng.
Nếu những bên cho vay khác cũng làm theo với lý do rằng họ cần phải điều chỉnh theo thị trường, thì sẽ tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.
Tuy nhiên, nhu cầu có thể gia tăng bất chấp những ưu đãi về thuế được loại bỏ dần trong những tháng tới do ảnh hưởng của đại dịch kéo dài, đặc biệt là văn hóa làm việc tại nhà đã thúc đẩy mong muốn có những ngôi nhà lớn hơn ở xa các khu vực thành thị./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp hưởng lợi ra sao từ nguồn cung mới và M&A?
15:31' - 04/06/2021
Theo các chuyên gia của Savills Việt Nam, đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp đang hưởng lợi tích cực từ các thương vụ mua bán – sáp nhập (M&A) và nguồn cung bất động sản công nghiệp mới.
-
Bất động sản
Sun Property bội thu giải thưởng bất động sản châu Á Thái Bình Dương 2021
10:42' - 04/06/2021
Ban tổ chức giải thưởng bất động sản châu Á – Thái Bình Dương (APPA) vừa tổ chức lễ vinh danh trực tuyến các dự án đạt giải năm 2021.
-
Bất động sản
Goldman tăng gấp đôi khoản đầu tư bất động sản tại Nhật Bản
06:40' - 04/06/2021
Với kế hoạch tăng đầu tư của mình, Goldman Sachs kỳ vọng sẽ gia nhập hàng ngũ các nhà đầu tư bất động sản quốc tế hàng đầu tại Nhật Bản như Blackstone.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp bất động sản, giải trí Sun Marina
09:06' - 21/05/2021
Sun Marina Plaza cùng Vịnh Du thuyền hứa hẹn kiến tạo nên một thương cảng phồn hoa sầm uất, biến cung đường vàng ven biển Bãi Cháy trở thành điểm sáng trên “bản đồ du lịch của giới thượng lưu”.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục ổn định trong tháng Tư
07:39' - 19/05/2021
Giá nhà mới tại bốn thành phố cấp 1 là Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến và Quảng Châu tăng 0,6% trong tháng Tư, so với mức tăng 0,4% trong tháng Ba.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Hà Nội thêm nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất vào cuối tháng 3
16:14'
Với bức tranh dần khởi sắc của thị trường bất động sản, trong tháng 3 này và quý II tới, Hà Nội sẽ đưa ra đấu giá nhiều dự án đất ở phục vụ nhu cầu của người dân.
-
Bất động sản
Gần 4.000 tỷ đồng xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II
15:29'
Dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 có tổng vốn đầu tư trên 3.985 tỷ đồng; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là trên 597 tỷ đồng.
-
Bất động sản
Cách nào đưa nhà ở xã hội đến đúng đích người thụ hưởng?
15:10'
Loại hình nhà ở xã hội để bán và cho thuê – mua hay thuê đều cần được cân nhắc phát triển cho phù hợp để phân khúc này đến được đúng “đích” người thụ hưởng.
-
Bất động sản
Industrial Centre Yen Phong 2C lọt Top 10 dự án bất động sản khu công nghiệp tiềm năng nhất năm 2024
14:41'
Đây là kết quả được công bố tại Lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023 - 2024 vừa được tổ chức tại Hà Nội.
-
Bất động sản
Nhật Bản thu hút các nhà đầu tư thiên thần bằng quyền cư trú
08:30'
Nhật Bản có kế hoạch cấp quyền cư trú lên tới 5 năm cho các nhà đầu tư thiên thần.
-
Bất động sản
Vingroup lý giải về việc thoái vốn tại Vincom Retail
19:50' - 18/03/2024
Ông Nguyễn Việt Quang - Phó Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Vingroup lý giải về việc Vingroup vừa ký thỏa thuận chuyển nhượng, thoái một phần vốn tại Vincom Retail.
-
Bất động sản
Commerzbank: Khủng hoảng bất động sản ở Đức vẫn còn kéo dài
07:30' - 18/03/2024
Nền kinh tế Đức đang trong cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài 4 năm và có khả năng dẫn đến nhiều thiệt hại hơn nữa, người đứng đầu ngân hàng thương mại Commerzbank cho biết.
-
Bất động sản
Động lực để bất động sản công nghiệp dẫn dắt thị trường
08:31' - 17/03/2024
Thu hút vốn FDI tăng trưởng tiếp tục trở thành động lực để bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường, nhất là sau khi “vượt bão” thành công ở giai đoạn khó khăn như năm 2023.
-
Bất động sản
Vinhomes Royal Island: Điểm đến mới cho giới nhà giàu khu vực và thế giới
09:28' - 16/03/2024
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản đang “khát” những mô hình mới để bứt phá và đáp ứng nhu cầu “sống giá trị” đang nở rộ trên thế giới.