APRA: Còn quá sớm để can thiệp “hạ nhiệt” thị trường nhà
Cơ quan quản lý ngân hàng Australia (APRA) ngày 30/3 cho biết còn quá sớm để đưa ra các biện pháp kiểm soát vĩ mô để hạ nhiệt giá nhà, dù thị trường nhà của nước này hồi tháng trước đã tăng với tốc độ nhanh nhất trong gần hai thập kỷ.
Trong bài phát biểu chuẩn bị trước cho một hội nghị tài chính tại Australia, Chủ tịch APRA Wayne Byres đã đề cập tới những đồn đoán gần đây rằng cơ quan này sẽ sớm phải can thiệp như đã từng làm trong năm 2015 và 2017 để tránh “bong bóng” nhà đất.
Ông nhấn mạnh rằng APRA không có nhiệm vụ phải tác động tới mức giá nhà ở, hoặc có hành động để cải thiện khả năng tài chính của người dân cho việc mua nhà. Đối với APRA, giá nhà đất là một yếu tố rủi ro, không phải là một mục tiêu điều chỉnh.
Giá nhà ở Australia trong tháng 2/2021 đã tăng mạnh nhất kể từ tháng 8/2003, chủ yếu do lãi suất vay thấp kỷ lục và các ưu đãi của Chính phủ đã thu hút thêm nhiều người mua vào thị trường. Diễn biến đó làm dấy lên lo ngại về tình trạng tăng trưởng quá nóng cho thị trường này.
Ông Byres cho biết các số liệu không cho thấy dấu hiệu đáng chú ý của rủi ro cho vay cao hơn, mặc dù các khoản vay thế chấp mới gần đây đã tăng lên mức cao kỷ lục và đòn bẩy của chúng cũng tăng lên.
Song Chủ tịch APRA khẳng định cơ quan này đang theo dõi chặt chẽ việc chấp nhận rủi ro của lĩnh vực ngân hàng.
Nếu xảy ra những rủi ro như tiêu chuẩn cho vay hoặc hạn mức danh mục đầu tư bị nới lỏng, APRA có thể can thiệp dưới hình thức hạn chế nhà đầu tư, cho vay chỉ trả tiền lãi hoặc áp dụng chính sách yêu cầu các ngân hàng duy trì một tỷ lệ vốn dự phòng nghịch chu kỳ.
Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường nhà ở Australia sau cuộc khủng hoảng do COVID-19 gây ra hồi đầu năm ngoái đã trở thành một yếu tố thúc đẩy rất cần thiết cho nền kinh tế và niềm tin của người tiêu dùng Australia.
Theo các ước tính, quỹ nhà ở của nước này được định giá vào khoảng 5.500 tỷ USD tính tới tháng 9/2020./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
CoreLogic: Giá nhà tại Australia đã tăng nhanh nhất kể từ năm 2003
06:40' - 05/03/2021
Giá nhà trong tháng 2/2021 tại Australia đã tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ tháng 8/2003 trong bối cảnh tỷ lệ cho vay thấp kỷ lục và các ưu đãi của chính phủ để thu hút nhiều người mua hơn.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Tốc độ bán nhà ở Australia đạt mức kỷ lục trong tháng 3/2021
08:04'
Báo cáo của một trang web bán nhà phổ biến ở Australia cho thấy số ngày rao bán nhà trung bình đạt mức thấp kỷ lục ở khắp các địa phương trong tháng 3/2021, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.
-
Bất động sản
Nam Phú Quốc: Nơi sở hữu "bộ sưu tập" nhà phố thương mại đình đám
06:45' - 09/04/2021
Tới đây, Nam Phú Quốc sẽ có thêm một sản phẩm ấn tượng được bổ sung vào “bộ sưu tập” nhà phố thương mại, đó là phân khu The Center thuộc dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence.
-
Bất động sản
CBRE Việt Nam: Thị trường văn phòng cho thuê có dấu hiệu phục hồi
17:38' - 08/04/2021
Theo CBRE Việt Nam, thị trường văn phòng trong quý I/2021 ghi nhận dấu hiệu phục hồi khi tổng diện tích thực thuê trong quý này đạt gần 20.000m2, giúp giảm tỷ lệ trống trung bình toà nhà hạng A.
-
Bất động sản
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng - Bài cuối: Vào cuộc tổng lực
16:09' - 08/04/2021
Việc quản lý trật tự xây dựng không phải làm một sớm một chiều, mà phải thường xuyên, liên tục được tăng cường bởi còn nhiều tồn đọng vi phạm, hạn chế, yếu kém cần tháo gỡ.
-
Bất động sản
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng Hà Nội - Bài 2: Mô hình mới đặc thù
16:00' - 08/04/2021
Lực lượng thanh tra sở khi chuyển về thuộc cán bộ công chức quận huyện lại không được mặc quần áo sắc phục thanh tra nên việc xử lý, cưỡng chế vi phạm có phần khó khăn hơn.
-
Bất động sản
Hà Nội ban hành kế hoạch lập Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030
15:49' - 08/04/2021
Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, việc lập quy hoạch sử dụng đất phải đảm bảo sử dụng quỹ đất tiết kiệm, hiệu quả, bền vững; làm gia tăng giá trị kinh tế, tài chính đất đai.
-
Bất động sản
Xử lý vi phạm trật tự xây dựng Hà Nội - Bài 1: Việc khó, càng quyết tâm
15:28' - 08/04/2021
Theo đánh giá chung của thành phố Hà Nội, nhờ đẩy mạnh nhiều giải pháp, các công trình có phép, miễn phép tăng lên; số trường hợp vi phạm, tỷ lệ công trình có vi phạm giảm rõ rệt.
-
Bất động sản
Thận trọng với sốt đất nền ven thành phố Vinh
14:06' - 08/04/2021
Với đất nền khu vực ngoại thành thành phố Vinh có nhiều mức giá khác nhau, nhà đầu tư nhà đầu tư cần có khả năng so sánh, định giá, đánh giá đúng giá trị của lô đất nền.
-
Bất động sản
Xem xét dùng đá ở Vĩnh Hảo-Phan Thiết làm vật liệu đắp nền cao tốc Bắc-Nam
10:40' - 08/04/2021
Ban Quản lý dự án 7 đã trình Bộ Giao thông Vận tải xem xét chấp thuận sử dụng đá tận dụng tại đoạn Vĩnh Hảo - Phan Thiết để nghiền thành vật liệu đắp nền đường cao tốc.