APRA: Còn quá sớm để can thiệp “hạ nhiệt” thị trường nhà
Cơ quan quản lý ngân hàng Australia (APRA) ngày 30/3 cho biết còn quá sớm để đưa ra các biện pháp kiểm soát vĩ mô để hạ nhiệt giá nhà, dù thị trường nhà của nước này hồi tháng trước đã tăng với tốc độ nhanh nhất trong gần hai thập kỷ.
Trong bài phát biểu chuẩn bị trước cho một hội nghị tài chính tại Australia, Chủ tịch APRA Wayne Byres đã đề cập tới những đồn đoán gần đây rằng cơ quan này sẽ sớm phải can thiệp như đã từng làm trong năm 2015 và 2017 để tránh “bong bóng” nhà đất.
Ông nhấn mạnh rằng APRA không có nhiệm vụ phải tác động tới mức giá nhà ở, hoặc có hành động để cải thiện khả năng tài chính của người dân cho việc mua nhà. Đối với APRA, giá nhà đất là một yếu tố rủi ro, không phải là một mục tiêu điều chỉnh.
Giá nhà ở Australia trong tháng 2/2021 đã tăng mạnh nhất kể từ tháng 8/2003, chủ yếu do lãi suất vay thấp kỷ lục và các ưu đãi của Chính phủ đã thu hút thêm nhiều người mua vào thị trường. Diễn biến đó làm dấy lên lo ngại về tình trạng tăng trưởng quá nóng cho thị trường này.
Ông Byres cho biết các số liệu không cho thấy dấu hiệu đáng chú ý của rủi ro cho vay cao hơn, mặc dù các khoản vay thế chấp mới gần đây đã tăng lên mức cao kỷ lục và đòn bẩy của chúng cũng tăng lên.
Song Chủ tịch APRA khẳng định cơ quan này đang theo dõi chặt chẽ việc chấp nhận rủi ro của lĩnh vực ngân hàng.
Nếu xảy ra những rủi ro như tiêu chuẩn cho vay hoặc hạn mức danh mục đầu tư bị nới lỏng, APRA có thể can thiệp dưới hình thức hạn chế nhà đầu tư, cho vay chỉ trả tiền lãi hoặc áp dụng chính sách yêu cầu các ngân hàng duy trì một tỷ lệ vốn dự phòng nghịch chu kỳ.
Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường nhà ở Australia sau cuộc khủng hoảng do COVID-19 gây ra hồi đầu năm ngoái đã trở thành một yếu tố thúc đẩy rất cần thiết cho nền kinh tế và niềm tin của người tiêu dùng Australia.
Theo các ước tính, quỹ nhà ở của nước này được định giá vào khoảng 5.500 tỷ USD tính tới tháng 9/2020./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
CoreLogic: Giá nhà tại Australia đã tăng nhanh nhất kể từ năm 2003
06:40' - 05/03/2021
Giá nhà trong tháng 2/2021 tại Australia đã tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ tháng 8/2003 trong bối cảnh tỷ lệ cho vay thấp kỷ lục và các ưu đãi của chính phủ để thu hút nhiều người mua hơn.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Nhật Bản thu hút các nhà đầu tư thiên thần bằng quyền cư trú
08:30'
Nhật Bản có kế hoạch cấp quyền cư trú lên tới 5 năm cho các nhà đầu tư thiên thần.
-
Bất động sản
Vingroup lý giải về việc thoái vốn tại Vincom Retail
19:50' - 18/03/2024
Ông Nguyễn Việt Quang - Phó Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Vingroup lý giải về việc Vingroup vừa ký thỏa thuận chuyển nhượng, thoái một phần vốn tại Vincom Retail.
-
Bất động sản
Commerzbank: Khủng hoảng bất động sản ở Đức vẫn còn kéo dài
07:30' - 18/03/2024
Nền kinh tế Đức đang trong cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài 4 năm và có khả năng dẫn đến nhiều thiệt hại hơn nữa, người đứng đầu ngân hàng thương mại Commerzbank cho biết.
-
Bất động sản
Động lực để bất động sản công nghiệp dẫn dắt thị trường
08:31' - 17/03/2024
Thu hút vốn FDI tăng trưởng tiếp tục trở thành động lực để bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường, nhất là sau khi “vượt bão” thành công ở giai đoạn khó khăn như năm 2023.
-
Bất động sản
Vinhomes Royal Island: Điểm đến mới cho giới nhà giàu khu vực và thế giới
09:28' - 16/03/2024
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản đang “khát” những mô hình mới để bứt phá và đáp ứng nhu cầu “sống giá trị” đang nở rộ trên thế giới.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Mỹ hiện dư cung nhiều nhất thế giới
08:33' - 16/03/2024
Thị trường văn phòng Mỹ hiện đang dư cung nhiều nhất thế giới nếu tính theo đầu người và các nhà đầu tư bất động sản đang nợ quá nhiều.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Nhiều công ty nước ngoài muốn mở rộng hoạt động sang Việt Nam
18:24' - 15/03/2024
Theo ông Koizumi Kenichi - chuyên gia đầu tư bất động sản người Nhật Bản, nhiều công ty đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc) muốn mở rộng hoạt động sang Việt Nam.
-
Bất động sản
Hà Nội kiểm tra hoạt động huy động vốn tại dự án Lumi Hà Nội
17:39' - 15/03/2024
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Sở không nhận được văn bản, hồ sơ nào của chủ đầu tư đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Lumi Hà Nội.
-
Bất động sản
Cách nào tháo "nút thắt" pháp lý cho bất động sản?
16:58' - 15/03/2024
Tại diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ IV, PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến kiến nghị các tháo gỡ về pháp lý nên sớm được thực hiện để hoạt động kinh doanh sắp tới của các doanh nghiệp khởi sắc.