Bất động sản nghỉ dưỡng “được mùa”
Khảo sát của Công ty Savills Việt Nam cho thấy, trong giai đoạn 2010 - 2016, lượng du khách quốc tế vào Việt Nam tăng gấp hai lần, từ 5 triệu lên 10 triệu lượt khách. Bên cạnh đó, lượt du khách nội địa cũng tăng đáng kể, từ 28 triệu đến 62 triệu lượt khách.
Giai đoạn này còn được ví là thời kỳ “vàng” cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là mô hình căn hộ khách sạn - condotel. Một số địa phương tiếp tục tăng trưởng mạnh về nguồn cầu du lịch là Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, nhất là trong năm 2016.Cụ thể, Nha Trang đón gần 1,2 triệu lượt du khách quốc tế, tăng gần 23% so với năm trước; Đà Nẵng cũng đã đạt gần 1,7 triệu lượt khách, tăng 33%.
Ông Rudolf Hever - Giám đốc bộ phận Tư vấn Khách sạn, Savills châu Á - Thái Bình Dương nhận xét, hạ tầng cũng được xem là yếu tố hỗ trợ rất lớn cho quá trình phát triển này. Hiện nay, Việt Nam đã có 9 sân bay quốc tế so với con số 5 sân bay quốc tế từ năm 2010.Các sân bay này vẫn đang được nâng cấp, mở thêm các nhà ga cũng như đường băng. Cùng đó, chính sách visa dành cho khách du lịch cũng cải thiện đáng kể với quy trình ngày càng dễ dàng và mức phí thấp hơn so với trước đó.
Phú Quốc là ví dụ thành công điển hình cho sự hỗ trợ này khi lượt khách quốc tế đã tăng 25% (2014 so với 2013) khi chính sách miễn thị thực cho du khách nước ngoài được áp dụng. Hiện tại Phú Quốc cũng là địa điểm duy nhất tại Việt Nam được áp dụng chính sách này. Các tín hiệu tích cực từ thị trường góp phần thúc đẩy sức hút và niềm tin từ các chủ đầu tư, dẫn đến cạnh tranh mạnh về nguồn cung trong 2 - 3 năm tới khi thị trường liên tục chứng kiến sự ra đời của các dự án mới. Theo thống kê của bộ phận Tư vấn Khách sạn Savills, tại Nha Trang và Cam Ranh, nguồn cung khách sạn và resort phân khúc midscale đến luxury được dự đoán sẽ tăng trưởng với tốc độ tăng trung bình hằng năm 29% trong 3 năm tới.Tương tự, thị trường Đà Nẵng và Phú Quốc cũng có mức tăng trưởng nguồn cung mạnh mẽ, lần lượt đạt 30% và 27% trong thời gian 3 năm tới.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản mang tính chất dễ biến động và có thể bị tác động bởi nhiều yếu tố. Đặc biệt là đối với các thị trường phụ thuộc chủ yếu vào các nguồn khách như Nha Trang.Bởi vậy, các chuyên gia cũng đưa ra cảnh báo, nếu như nguồn cầu không bắt kịp với tốc độ tăng trưởng nguồn cung, công suất và giá phòng trong tương lai được dự đoán sẽ tiếp tục chịu nhiều áp lực. Khi đó, chủ đầu tư sẽ phải cân nhắc cẩn thận về hiệu suất kỳ vọng và nguồn ngân sách cho dự án trong những năm sắp tới.
Theo ông Thân Thanh Vũ - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Bất động sản Du lịch Việt Nam, sự cạnh tranh giữa các đơn vị phát triển dự án cũng là một trong những yếu tố bất cập trong giới kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng.Để thu hút các nhà đầu tư thứ cấp, nhiều đơn vị phát triển dự án đã đưa ra cam kết mức lợi nhuận lên tới 10 - 12%. Ông Vũ cho rằng, cam kết này chỉ là hình thức huy động vốn cho các dự án bởi trên thực tế giá cho thuê cũng chỉ đạt đến mức lợi nhuận 4%. Việc cam kết tới hơn 10% rẫt dễ gây bong bóng trên thị trường./.
Tin liên quan
-
DN cần biết
Gần 300 doanh nghiệp tham gia Vietbuild Hà Nội 2017 - lần 2
19:02' - 12/05/2017
Gần 300 doanh nghiệp đến từ 12 quốc gia và vùng lãnh thổ sẽ tham gia Triển lãm Quốc tế Vietbuild Hà Nội 2017 - lần 2 với chủ đề “Bất động sản - Trang trí nội ngoại thất - Vật liệu xây dựng”.
-
Bất động sản
Nha Trang phát triển hơn 30 khu đô thị mới
19:04' - 11/05/2017
Các khu dân cư mới này tập trung phần lớn tại địa bàn các phường: Vĩnh Hòa, Vĩnh Trường, Vĩnh Trung, Phước Long, Ngọc Hiệp, Vĩnh Hiệp và các xã Vĩnh Thái, Phước Đồng.
-
Kinh tế & Xã hội
FLC sẽ tổ chức đêm nhạc “Tình ca Bolero” tại Quy Nhơn
12:43' - 11/05/2017
“Tình ca Bolero”, đêm nhạc trữ tình do Tập đoàn FLC tổ chức sẽ diễn ra trong không gian ven biển lãng mạn của FLC Quy Nhơn ngày 13/5 tới đây.
-
Kinh tế Việt Nam
Mua bán sáp nhập tại Việt Nam tập trung nhóm ngành nào?
11:42' - 11/05/2017
Mua bán sáp nhập đã và đang diễn ra sôi nổi và trở nên phổ biến, nhất là trong lĩnh vực phân phối lưu thông, bán lẻ lại càng diễn biến đa dạng và phức tạp.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Người mua, thuê mua nhà ở xã hội "ngại" vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng
20:37'
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), gói tín dụng 125.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dường như chưa phù hợp với người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Bất động sản hậu cần đô thị thúc đẩy thương mại điện tử
18:20'
Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử đang định hình lại thị trường logistics và tạo ra nhiều loại tài sản đa dạng hơn, trong đó nổi bật nhất là bất động sản hậu cần đô thị.
-
Bất động sản
Nguồn cung mới cho bất động sản phía Nam
13:54'
Nguồn cung nhà ở với giá cả phải chăng từ các tỉnh lân cận Tp. Hồ Chí Minh sẽ là lựa chọn phù hợp cho người dân có nhu cầu về nhà ở.
-
Bất động sản
Đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận đà tăng trưởng
13:03'
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành phố tại khu vực Nam Bộ trong những tháng đầu năm 2024 dần tăng trưởng; trong đó, đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận mức tăng cao hơn.
-
Bất động sản
Khó khăn chồng chất trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc
20:21' - 29/04/2024
Theo dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), giá nhà ở Trung Quốc trong tháng 3/2024 đã giảm so với năm ngoái đối với cả nhà mới và đã qua sử dụng.
-
Bất động sản
Các trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
09:46' - 29/04/2024
Điều 17 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2025) quy định về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 3: Đảm bảo minh bạch đáp ứng thực tiễn
14:05' - 28/04/2024
Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với những nỗ lực và quyết tâm rất cao.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 2: Tháo gỡ vướng mắc tại địa phương
13:54' - 28/04/2024
Việc đưa Luật Đất đai năm 2024 đi vào cuộc sống, phát huy được tác dụng tích cực hay không phụ thuộc rất lớn vào nỗ lực của các địa phương.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 1: “Khơi thông” nguồn lực đất đai
13:38' - 28/04/2024
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 diễn ra ngày 18/1/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) hay gọi là Luật Đất đai năm 2024.