Bất động sản nhà ở Việt Nam có tốc độ phát triển nhanh trong khu vực Đông Nam Á
Các chuyên gia nhận định, bất động sản được xem là kho lưu trữ của cải lớn nhất thế giới. Thời gian gần đây, phân khúc nhà ở đã nâng giá trị của bất động sản toàn cầu lên một tầm cao mới. Giá trị của tất cả loại hình bất động sản trên toàn thế giới đã đạt mức cao kỷ lục.
Khảo sát của Savills cho thấy, sự tăng trưởng này được thúc đẩy nhờ bất động sản nhà ở. Đây cũng là phân khúc bất động sản chiếm tỷ trong lớn nhất, tương đương 79% tổng giá trị bất động sản toàn cầu. Giá trị của bất động sản nhà ở trong năm vừa qua tăng 8%, đạt mức 258,5 nghìn tỷ USD.
Không nằm ngoài xu hướng của thị trường quốc tế, ông Troy Griffth - Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định, đầu tư vào thị trường bất động sản tại Việt Nam tiếp tục là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.Mặc dù 2 quý đầu của năm 2021 Việt Nam chịu ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, thị trường vẫn đón nhận thêm 500.000 nguồn cung mới, tăng tới 270% so với cùng kỳ năm trước. Kinh tế nội địa sẽ tiếp đà phát triển, vốn sở hữu vẫn tiếp tục tăng trưởng và dịch chuyển dần tới nhiều hoạt động khác của nền kinh tế. Vì vậy, bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới – ông Troy Griffth phân tích.
Trong khi dịch COVID-19 khiến nhiều hoạt động kinh tế bị đình trệ thì bất động sản nhà ở tại Việt Nam vẫn là một trong những thị trường có tốc độ phát triển nhanh nhất tại khu vực Đông Nam Á. Liên tiếp trong 10 quý, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận mức giá tăng; trong đó, đáng chú ý, giá sơ cấp tại quận Cầu Giấy tăng khoảng 14%/năm kể từ năm 2017.
Tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung sơ cấp hạn chế nhưng hoạt động của phân khúc bất động sản thấp tầng vẫn khá tốt với mức tăng giá thứ cấp đạt từ 15-20% tại Quận 7, Quận 9 và Nhà Bè.
Chuyên gia của Savills dự báo, được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng kinh tế, bất động sản thương mại toàn cầu một lần nữa sẽ đạt mức cao mới vào cuối năm nay với mức tăng trưởng về giá trị dự kiến là 5% vào năm 2021. Điều này sẽ đảo ngược sự sụt giảm của năm 2020 và đẩy tổng giá trị thương mại lên 34,3 nghìn tỷ USD vào cuối năm 2021, thiết lập con số kỷ lục mới.
Bất động sản văn phòng tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 90% với giá thuê hạng A được giữ ổn định lần lượt ở mức 33 USD/tháng tại Hà Nội và 60 USD/tháng tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hai thành phố này được đánh giá là những thị trường văn phòng có hoạt động tốt nhất tại châu Á.Theo nhận định của Savills, thị trường bất động sản nhà ở và bất động sản thương mại tại Việt Nam đã có bước phát triển mạnh mẽ trong những năm qua và tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư nội và ngoại. Những yếu tố thuận lợi như sự ổn định chính trị, dự báo khả quan của nền kinh tế, vốn đầu tư nước ngoài liên tục tăng, dân số đông cùng sức mua tăng và nhiều Hiệp định Thương mại tự do được ký kết..., thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng còn nhiều dự địa phát triển.
Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội khẳng định, hầu hết các phân khúc bất động sản tại Việt Nam đều có tiềm năng lớn. Việt Nam đang đón nhận nhiều xu hướng bất động sản nhà ở mới với các sản phẩm đa dạng và chất lượng cao hơn, phù hợp hơn với thị hiếu của người mua nhà. Ngoài ra, sự phát triển trong hệ thống cơ sở hạ tầng cũng đồng thời thúc đẩy xu hướng bất động sản vùng ven tại các thành phố lớn.
Tuy nhiên, tiềm năng phát triển của thị trường sẽ không chỉ dừng lại ở bất động sản nhà ở. Một số phân khúc triển vọng khác là bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp và bán lẻ. Đặc biệt, khi nguồn cung bất động sản thương mại tại Hà Nội trong tương quan với các thành phố khác trên thế giới vẫn còn khá hạn chế. Nhu cầu dành cho bất động sản công nghiệp cũng gia tăng nhanh chóng trong thời gian qua với nhiều loại hình mới như bất động sản trung tâm dữ liệu, trung tâm logistics hay kho lạnh công nghiệp.
Từ đó có thể thấy, triển vọng phát triển của bất động sản tại Hà Nội nói chung và Việt Nam nói riêng sẽ không chỉ dừng lại tại phân khúc nhà ở mà còn mở rộng ra nhiều các phân khúc khác nhau của thị trường – ông Matthew Powell phân tích./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Tìm “vaccine” cho thị trường bất động sản
16:06' - 25/09/2021
Theo các chuyên gia, bất động sản vẫn được xem là một trong những nơi “trú ẩn” và đầu tư an toàn trong mùa dịch.
-
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp hướng đến những ngành nghề giá trị cao
15:22' - 25/09/2021
Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), đến 20/9, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 22,15 tỷ USD, tăng 4,4% so với cùng kỳ năm 2020.
-
Bất động sản
Mô hình khách sạn cách ly y tế trở thành điểm sáng
14:30' - 23/09/2021
Khách sạn chuyển đổi thành cơ sở cách ly y tế đang có tỷ lệ lấp đầy tới 78%, trở thành điểm sáng của ngành du lịch khách sạn, đem lại nhiều kỳ vọng về sự phục hồi trong những tháng cuối năm 2021.
-
Bất động sản
“Cú hích” nào cho phân khúc bất động sản ven đô?
16:15' - 22/09/2021
Những khu đất có lợi thế về cảnh quan thiên nhiên tại khu vực ven đô như tại Ba Vì, Hòa Lạc, Sóc Sơn, Quốc Oai, Sơn Tây, Xuân Mai… được nhiều người quan tâm. Giá đất ven đô tiếp tục tăng nhẹ từ 2 - 7%
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13'
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.