Bất ổn kinh tế khiến giao dịch bất động sản tại Anh giảm sút
Trong nhiều năm, thị trường bất động sản London là "câu chuyện cổ tích" về giá nhà và nhu cầu tăng không ngừng. Tuy nhiên, sự "nhiệt tình" đối với nhà đất ở thủ đô London cũng như trên khắp cả nước Anh dường như nguội dần, trong bối cảnh kinh tế bất ổn và chính sách thuế nhà đất có thay đổi trong những năm qua.
Theo khảo sát mới đây của viện thẩm định giá đất, bất động sản, lĩnh vực xây dựng và cơ sở hạ tầng hàng đầu thế giới Royal Institution of Chartered Surveyors, nhu cầu bất động sản tại Anh đã trải qua 12 tháng giảm liên tiếp.Thủ đô London và miền Đông Nam xứ Anh là những nơi có giá nhà giảm mạnh nhất, trong khi giá nhà tại các vùng khác trên cả nước nhìn chung chững lại. Xu hướng này được dự báo sẽ còn tiếp diễn.
Không chỉ thị trường bất động sản cao cấp mà các phân khúc thị trường khác cũng bị ảnh hưởng. Trong khi đó, theo Halifax, ngân hàng cho vay trả góp mua nhà lớn nhất của Anh, giá nhà tại London trong quý đầu năm nay giảm 3,2%, mức giảm mạnh nhất trong chín năm trở lại đây.
Những yếu tố tác động lên thị trường bất động sản Anh phải kể tới như môi trường chính trị nhiều biến động của Anh làm giảm lòng tin của các nhà đầu tư, hay ảnh hưởng của Brexit (chỉ việc Anh rời Liên minh châu Âu) đối với hoạt động giao dịch.Bên cạnh đó, động thái tăng lãi suất (lên 0,5%) hồi tháng 11/2017 của Ngân hàng Trung ương Anh cùng với triển vọng nâng lãi suất trong thời gian tới cũng gây tác động bất lợi lên thị trường nhà đất.
Hồi năm 2014, Chính phủ Anh đã có sự thay đổi đáng kể trong chính sách thuế mua nhà đất, theo đó, những căn nhà có giá dưới 125.000 bảng sẽ được miễn thuế này, còn những căn có giá trên 937.000 bảng sẽ phải trả mức thuế mua nhà đất cao hơn so với cơ chế thuế trước đó. Trong bối cảnh giá nhà trung bình ở London là 486.000 bảng, một bộ phận đáng kể của thị trường bất động sản thủ đô bị ảnh hưởng.Một năm sau đó, Chính phủ Anh đã tăng thuế mua nhà đất thêm 3% đối với những căn nhà thứ hai hoặc nhà mua để cho thuê. Giới chuyên gia nhà đất cho rằng việc cải cách thuế mua nhà khó xảy ra, và nếu có, nó cũng khó có thể giải quyết triệt để tình trạng giá bất động sản giảm sút. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng khơi thông phân khúc bất động sản cao cấp sẽ có lợi cho những người sở hữu bất động sản ở London.
>>>Thủ đô London hướng tới một hệ thống giao thông vận tải không khí thải
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Cảnh sát Anh bắn hạ một đối tượng mang vũ khí tại London
17:57' - 09/04/2018
Ngày 9/4, lực lượng cảnh sát thủ đô London đã bắn hạ một người đàn ông ở Romford, phía Đông London, sau khi đối tượng này tuyên bố sở hữu vũ khí.
-
Chuyển động DN
Unilever bỏ London để chuyển trụ sở sang Hà Lan
16:59' - 15/03/2018
Ngày 15/3, Tập đoàn sản xuất hàng tiêu dùng hàng đầu thế giới Unilever thông báo sẽ chọn Hà Lan thay London làm địa điểm đặt trụ sở của hãng.
-
Kinh tế Thế giới
Nổ khí ga ở thủ đô London, 100 người phải sơ tán
07:27' - 05/03/2018
Theo nguồn tin từ lực lượng cảnh sát và đội cứu hỏa, vụ nổ xảy tại một căn hộ do tủ lạnh chập điện.
-
Kinh tế Thế giới
Thủ tướng Anh: London và EU đều phải nhượng bộ trong đàm phán Brexit
09:53' - 03/03/2018
Đây là nội dung chính trong bài phát biểu quan trọng thứ ba về Brexit, thể hiện những mong muốn và lập trường của Chính phủ Anh về mối quan hệ kinh tế giữa Anh và EU sau Brexit.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
34 khu đất ở Đồng Nai sắp lên sàn đấu giá
17:20' - 07/07/2025
Chiều 7/7, UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn Đồng Nai.
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28' - 07/07/2025
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22' - 07/07/2025
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.