Bình Dương áp dụng quy định mới về tách thửa đất
Quy định này không chỉ tháo gỡ các vướng mắc trong thủ tục đất đai mà còn đảm bảo quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị bền vững.
Thời gian qua, việc tách thửa đất tại Bình Dương gặp nhiều khó khăn do thiếu các quy định cụ thể, khiến nhiều trường hợp tách thửa bị đình trệ, gây ảnh hưởng đến các giao dịch đất đai của người dân và doanh nghiệp. Việc ban hành Quyết định 38/2024/QĐ-UBND được coi là giải pháp quan trọng giúp tháo gỡ những “nút thắt”; đồng thời đẩy nhanh tiến độ các dự án bất động sản và đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân.
Một trong những điểm quan tâm của người dân, doanh nghiệp trong quy định mới là việc phân rõ diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo từng khu vực hành chính và loại đất. Cụ thể: Đối với đất ở, tại các phường diện tích tối thiểu là 60 m2, tại các thị trấn là 80 m2 và tại các xã là 100 m2. Đối với đất phi nông nghiệp, diện tích tách thửa tại các phường là 300 m2, tại các thị trấn là 500 m2 và tại các xã là 1.000 m2.
Đối với đất nông nghiệp, tại các huyện Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo, diện tích tách thửa ở các thị trấn là 1.000 m2, tại các xã là 2.000 m2. Tại thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên và Bến Cát, diện tích tối thiểu ở các phường là 300 m2 và tại các xã là 1.000 m2. Theo đó, việc tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đất thuộc các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nằm ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp phải căn cứ vào dự án đầu tư đã được phê duyệt. Quá trình tách thửa đảm bảo tuân thủ đúng theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, phù hợp với các mục tiêu phát triển bền vững và quản lý đất đai của tỉnh. Đối với người thuê lại đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, việc tách thửa phải dựa trên các dự án đầu tư, chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được phê duyệt. Đồng thời, cần tuân thủ các yêu cầu về kết nối hạ tầng giao thông, các tiện ích hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy, mật độ xây dựng hợp lý, hài hòa cảnh quan và bảo vệ môi trường. Quy trình này cũng phải phù hợp với quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thông qua. Việc tách thửa đất thuộc các dự án đã được phê duyệt cũng phải tuân thủ các yêu cầu về kết nối hạ tầng và quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của người mua, đảm bảo tính minh bạch trong các giao dịch bất động sản và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Theo UBND tỉnh Bình Dương, việc đưa ra các quy định cụ thể không chỉ giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng thực hiện thủ tục tách thửa mà còn tránh tình trạng áp dụng khác nhau giữa các địa phương. Từ đó, công tác quản lý đất đai được minh bạch và đồng nhất, phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn của tỉnh.Bình Dương đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm phát triển đô thị bền vững, đảm bảo hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo vệ môi trường. Qua đó, các nhà đầu tư có thể yên tâm về quy trình pháp lý, trong khi người dân cũng dễ dàng tiếp cận quyền lợi chính đáng khi thực hiện các giao dịch đất đai.
Tin liên quan
-
Kinh tế và pháp luật
Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
11:04' - 29/10/2024
Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là phải bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới và ngược lại.
-
Kinh tế Việt Nam
Vẫn xảy ra tình trạng chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá đất
20:22' - 28/10/2024
Bộ trưởng Đỗ Đức Duy cho biết, tại một số địa phương xảy ra tình trạng chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá, có dấu hiệu đầu cơ, thổi giá.
-
Bất động sản
Bảng giá đất mới: Kiểm soát ngăn đầu cơ, kích giá
16:46' - 28/10/2024
Bảng giá đất mới đã từng bước tiếp cận giá thị trường, đồng thời đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên liên quan gồm Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Giá chung cư Hà Nội vẫn cao dù nguồn cung tăng mạnh
16:07' - 10/07/2025
CBRE thông tin, tổng nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới trong 6 tháng đầu năm tại Thủ đô Hà Nội đạt hơn 10.760 căn. Đây là mức cao thứ hai trong vòng 5 năm qua, chỉ sau cùng kỳ năm 2024.
-
Bất động sản
Dư địa mở ra cho thị trường bất động sản sau hợp nhất
13:00' - 10/07/2025
Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam Dương Thuỳ Dung, đối với giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ bán tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 7% theo quý và 29% theo năm.
-
Bất động sản
Phát triển vật liệu xây dựng cần một chiến lược toàn diện
19:23' - 09/07/2025
Ngày 9/7, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị lấy ý kiến Đề án “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý phát triển vật liệu xây dựng trong giai đoạn mới” (đề án).
-
Bất động sản
Lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ
14:41' - 09/07/2025
Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Cần Thơ trình HĐND hoặc UBND thành phố xin chủ trương lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ mới.
-
Bất động sản
Áp lực nguồn cung nhà ở dồn lên các đô thị
19:52' - 08/07/2025
Với dự báo hơn hai phần ba dân số toàn cầu sẽ sinh sống tại các đô thị vào năm 2050, các thành phố đang phải đối mặt với áp lực đảm bảo số lượng và tính bền vững của nguồn cung nhà ở.
-
Bất động sản
34 khu đất ở Đồng Nai sắp lên sàn đấu giá
17:20' - 07/07/2025
Chiều 7/7, UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn Đồng Nai.
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28' - 07/07/2025
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22' - 07/07/2025
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…