Bình Dương áp dụng quy định mới về tách thửa đất
Quy định này không chỉ tháo gỡ các vướng mắc trong thủ tục đất đai mà còn đảm bảo quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị bền vững.
Thời gian qua, việc tách thửa đất tại Bình Dương gặp nhiều khó khăn do thiếu các quy định cụ thể, khiến nhiều trường hợp tách thửa bị đình trệ, gây ảnh hưởng đến các giao dịch đất đai của người dân và doanh nghiệp. Việc ban hành Quyết định 38/2024/QĐ-UBND được coi là giải pháp quan trọng giúp tháo gỡ những “nút thắt”; đồng thời đẩy nhanh tiến độ các dự án bất động sản và đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân.
Một trong những điểm quan tâm của người dân, doanh nghiệp trong quy định mới là việc phân rõ diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo từng khu vực hành chính và loại đất. Cụ thể: Đối với đất ở, tại các phường diện tích tối thiểu là 60 m2, tại các thị trấn là 80 m2 và tại các xã là 100 m2. Đối với đất phi nông nghiệp, diện tích tách thửa tại các phường là 300 m2, tại các thị trấn là 500 m2 và tại các xã là 1.000 m2.
Đối với đất nông nghiệp, tại các huyện Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo, diện tích tách thửa ở các thị trấn là 1.000 m2, tại các xã là 2.000 m2. Tại thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên và Bến Cát, diện tích tối thiểu ở các phường là 300 m2 và tại các xã là 1.000 m2. Theo đó, việc tách thửa đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và đất thuộc các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nằm ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp phải căn cứ vào dự án đầu tư đã được phê duyệt. Quá trình tách thửa đảm bảo tuân thủ đúng theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, phù hợp với các mục tiêu phát triển bền vững và quản lý đất đai của tỉnh. Đối với người thuê lại đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, việc tách thửa phải dựa trên các dự án đầu tư, chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được phê duyệt. Đồng thời, cần tuân thủ các yêu cầu về kết nối hạ tầng giao thông, các tiện ích hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy, mật độ xây dựng hợp lý, hài hòa cảnh quan và bảo vệ môi trường. Quy trình này cũng phải phù hợp với quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thông qua. Việc tách thửa đất thuộc các dự án đã được phê duyệt cũng phải tuân thủ các yêu cầu về kết nối hạ tầng và quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của người mua, đảm bảo tính minh bạch trong các giao dịch bất động sản và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Theo UBND tỉnh Bình Dương, việc đưa ra các quy định cụ thể không chỉ giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng thực hiện thủ tục tách thửa mà còn tránh tình trạng áp dụng khác nhau giữa các địa phương. Từ đó, công tác quản lý đất đai được minh bạch và đồng nhất, phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn của tỉnh.Bình Dương đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm phát triển đô thị bền vững, đảm bảo hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo vệ môi trường. Qua đó, các nhà đầu tư có thể yên tâm về quy trình pháp lý, trong khi người dân cũng dễ dàng tiếp cận quyền lợi chính đáng khi thực hiện các giao dịch đất đai.
Tin liên quan
-
Kinh tế và pháp luật
Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
11:04' - 29/10/2024
Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là phải bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới và ngược lại.
-
Kinh tế Việt Nam
Vẫn xảy ra tình trạng chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá đất
20:22' - 28/10/2024
Bộ trưởng Đỗ Đức Duy cho biết, tại một số địa phương xảy ra tình trạng chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá, có dấu hiệu đầu cơ, thổi giá.
-
Bất động sản
Bảng giá đất mới: Kiểm soát ngăn đầu cơ, kích giá
16:46' - 28/10/2024
Bảng giá đất mới đã từng bước tiếp cận giá thị trường, đồng thời đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên liên quan gồm Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Quy định mới thúc đẩy thị trường nhà cho thuê tại Trung Quốc
07:00'
Thủ tướng Trung Quốc Lý Cường (Li Qiang) vừa ký sắc lệnh công bố các quy định mới nhằm thúc đẩy sự phát triển chất lượng cao của thị trường cho thuê nhà ở tại quốc gia tỷ dân.
-
Bất động sản
Đồng Tháp giảm 54% thời gian giải quyết thủ tục cho dự án nhà ở xã hội
13:49' - 21/07/2025
UBND tỉnh Đồng Tháp chỉ đạo sở, ngành và địa phương tích cực giải quyết khó khăn, vướng mắc nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện trên địa bàn.
-
Bất động sản
Dòng tiền dịch chuyển, niềm tin trở lại với thị trường bất động sản
11:34' - 21/07/2025
Nhu cầu nhà ở vẫn cao, tâm lý nhà đầu tư phục hồi trong bối cảnh pháp lý được tháo gỡ, hạ tầng được đầu tư, lãi suất duy trì ở mức thấp… là những yếu tố hỗ trợ vững chắc cho thị trường thời gian tới.
-
Bất động sản
Bắc Ninh tăng tốc phát triển nhà ở xã hội: Hướng tới mục tiêu 135.000 căn hộ
09:03' - 20/07/2025
Triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, Bắc Ninh đang đẩy mạnh đồng bộ nhiều giải pháp tháo gỡ vướng mắc, hướng tới mục tiêu hoàn thành 135.000 căn đến năm 2030.
-
Bất động sản
Triển vọng kém sáng của thị trường nhà ở Mỹ
07:59' - 19/07/2025
Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, số lượng nhà ở đơn lập được khởi công – vốn chiếm phần lớn hoạt động xây dựng nhà – đã giảm 4,6% xuống mức 883.000 căn trong tháng 6, mức thấp nhất kể từ tháng 7/2024.
-
Bất động sản
Bất động sản khởi sắc nhờ “trợ lực” pháp lý
14:48' - 17/07/2025
“Trợ lực” pháp lý chính là một trong những động lực mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi và khởi sắc để hướng tới tăng trưởng trong thời gian tới.
-
Bất động sản
Đặc khu Phú Quốc trên hành trình trở thành đô thị số
17:26' - 16/07/2025
Phú Quốc - “đảo Ngọc” của tỉnh An Giang và cả nước đang triển khai các giải pháp công nghệ trọng tâm nhằm hướng đến đô thị thông minh, đô thị biển đảo độc đáo, đẳng cấp quốc tế.
-
Bất động sản
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội
15:00' - 16/07/2025
Sun Property vốn đã thành công với các dự án đô thị tại Hạ Long, Thanh Hóa…, đang tiếp tục kiến tạo phân khu Kim Ngân 2 ngay trục đại lộ lễ hội, trong lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
-
Bất động sản
Trung Quốc: Các thành phố lớn khôi phục đà tăng trưởng của thị trường bất động sản
09:44' - 16/07/2025
Trong nửa đầu năm nay, tổng lượng giao dịch nhà mới và nhà cũ tại Trung Quốc đã tăng so với cùng kỳ năm ngoái.