Các công ty xây dựng nhà ở Nhật Bản thâm nhập thị trường Đông Nam Á
Theo Nikkei Asia, công ty Sumitomo Forestry chuyên xây dựng những “ngôi nhà thân thiện” với môi trường của Nhật Bản đang lên kế hoạch mở rộng kinh doanh sang khu vực Đông Nam Á, nhằm thâm nhập thị trường đang bùng nổ về dân số.
Sumitomo Forestry đã chuyển trọng tâm từ thị trường Mỹ sang Đông Nam Á với kế hoạch xây dựng 7.000 đơn vị nhà ở tại khu vực trong vòng 5 năm, nâng tổng số đơn vị nhà ở được phát triển lên khoảng 10.000, gấp 3 số lượng đã bán cho đến nay.Theo kế hoạch, công ty sẽ bắt đầu xây dựng 150 ngôi nhà từ tháng 10/2024 trên khu đất rộng 3,2 ha gần Jakarta, Indonesia. Dự án này sẽ tiêu tốn khoảng 1 tỷ yen (6,7 triệu USD) và dự kiến bàn giao vào năm 2027.
Những ngôi nhà rộng 130 mét vuông sẽ được bán với giá khoảng 200.000 USD, gấp đôi đến gấp ba giá trung bình của một ngôi nhà ở Indonesia. Sumitomo sẽ lắp đặt các tấm pin Mặt Trời như một thiết bị tiêu chuẩn của ngôi nhà, một điều vẫn còn hiếm ở Indonesia nhằm thu hút những khách hàng có ý thức bảo vệ môi trường.
Ngoài ra, Sumitomo Forestry sẽ áp dụng phương pháp xây dựng giảm bức xạ Mặt Trời bên trong ngôi nhà để cắt giảm hơn 20% lượng khí thải CO2 khi sống trong đó.
Sumitomo Forestry đặt mục tiêu tăng cường nhận diện thương hiệu trong khu vực với những ngôi nhà hạn chế tối đa tác động đến môi trường và đang có ý định mở rộng kinh doanh tại Việt Nam và Thái Lan. Công ty đang gấp rút mở rộng kinh doanh Đông Nam Á vì những bất ổn trong tương lai của thị trường Mỹ, nơi chiếm khoảng 80% doanh thu ở nước ngoài.Nguyên nhân chính là do lãi suất ở nước này đã tăng liên tục trong thời gian qua và lãi suất thế chấp cố định 30 năm hiện đang ở mức 7,6%. Lợi nhuận trước thuế từ hoạt động kinh doanh nhà ở tại Mỹ của Sumitomo Forestry trong khoảng thời gian tháng 1-9/2023 đã giảm 30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Không chỉ Sumitomo, các công ty nhà ở Nhật Bản khác cũng đang tăng cường tập trung vào Đông Nam Á. Khu vực này dự kiến sẽ có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh trong trung hạn và dài hạn.Theo thống kê của Liên hợp quốc, dân số khu vực này được dự báo sẽ tăng 12% từ tháng 1/2022 đến năm 2050, so với mức tăng trưởng 3% của Bắc Mỹ và mức giảm 7% của châu Âu.
Nomura Real Estate Development hiện đang phát triển nhà ở với tổng số hơn 100.000 căn, tại 40 địa điểm, trong đó có Thái Lan.
Việc mở rộng kinh doanh ở Đông Nam Á, nơi có nhiều khu vực thiếu cơ sở hạ tầng như hệ thống xử lý nước thải, đòi hỏi phải đầu tư từ trung hạn đến dài hạn. Indonesia cũng như nhiều nước khác tại khu vực hiện không có cơ chế bán điện từ nguồn năng lượng tái tạo sản xuất tại nhà và việc khiến người tiêu dùng hiểu được lợi ích của việc mua nhà thân thiện với môi trường cũng là một thách thức.- Từ khóa :
- Đông Nam Á
- nhà ở Đông Nam Á
- nhật bản
Tin liên quan
-
Bất động sản
Ninh Thuận cần huy động trên 29.000 tỷ đồng phát triển nhà ở
13:26' - 24/11/2023
NInh Thuận cần Huy động trên 29.000 tỷ đồng để hiện thực hóa Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Chi phí nhà ở tại Canada vẫn cao dù lạm phát hạ nhiệt
09:59' - 24/11/2023
Tỷ lệ lạm phát của Canada trong tháng 10/2023 đã giảm đáng kể, nhưng người dân nước này có lẽ vẫn chưa cảm thấy vui thực sự khi họ vẫn phải lo chi phí sinh hoạt và đặc biệt là chi phí cho nhà ở.
-
Kinh tế & Xã hội
Cháy rừng tại Australia thiêu rụi nhiều nhà ở
16:18' - 23/11/2023
Lực lượng cứu hỏa nỗ lực ứng phó với một đám cháy rừng lan nhanh ở ngoại ô thủ phủ Perth của bang Tây Australia trong một đợt nắng nóng gay gắt.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Loạt chính sách kinh tế mới có hiệu lực từ tháng 8/2024
12:34' - 26/07/2024
Một loạt các chính sách liên quan đến kinh tế gồm các Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; cùng nhiều Thông tư của các bộ, ngành sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Bước chuyển mới trong công tác quản lý đất đai
08:50' - 26/07/2024
Ngày 1/8/2024 đánh dấu một mốc quan trọng trong công tác quản lý đất đai khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực.
-
Bất động sản
Tiềm năng kinh doanh sinh lời tại “cửa ngõ mở ra thế giới”
14:55' - 25/07/2024
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, TP Móng Cái là một trong những mũi nhọn phát triển kinh tế của Quảng Ninh, nhờ vị trí cửa ngõ, kết nối các nước ASEAN với Trung Quốc qua Cửa khẩu quốc tế Móng Cái.
-
Bất động sản
Từ 1/8/2024, cho thuê nhà phải thành lập doanh nghiệp?
12:36' - 25/07/2024
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024. Luật này có nhiều quy định mới về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản.
-
Bất động sản
Sẽ có hơn 800 căn nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Liên Ninh (Hà Nội)
12:20' - 25/07/2024
Dự án Khu đô thị mới Liên Ninh có tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 300.975 m2; trong đó khu đất thực hiện đấu thầu khoảng 276.934,5 m2, quy mô dân số khoảng 4.500 người.
-
Bất động sản
Hệ số điều chỉnh giá đất tại Hà Nội năm 2024
11:00' - 25/07/2024
UBND TP Hà Nội đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính tiền thu sau đây.
-
Bất động sản
Thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Lộc Giang
09:29' - 25/07/2024
HĐND tỉnh Long An tổ chức Kỳ họp thứ 17 (kỳ họp chuyên đề lần thứ 3 năm 2024) khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026 để thông qua các Nghị quyết quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
-
Bất động sản
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7
12:18' - 24/07/2024
Từ ngày 29/7, Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới tại Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định pháp luật.
-
Bất động sản
Kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024
06:30' - 24/07/2024
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Chỉ thị số 22/CT-TTg ngày 23/7/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai năm 2024.