Các công ty xây dựng nhà ở Nhật Bản thâm nhập thị trường Đông Nam Á
Theo Nikkei Asia, công ty Sumitomo Forestry chuyên xây dựng những “ngôi nhà thân thiện” với môi trường của Nhật Bản đang lên kế hoạch mở rộng kinh doanh sang khu vực Đông Nam Á, nhằm thâm nhập thị trường đang bùng nổ về dân số.
Sumitomo Forestry đã chuyển trọng tâm từ thị trường Mỹ sang Đông Nam Á với kế hoạch xây dựng 7.000 đơn vị nhà ở tại khu vực trong vòng 5 năm, nâng tổng số đơn vị nhà ở được phát triển lên khoảng 10.000, gấp 3 số lượng đã bán cho đến nay.Theo kế hoạch, công ty sẽ bắt đầu xây dựng 150 ngôi nhà từ tháng 10/2024 trên khu đất rộng 3,2 ha gần Jakarta, Indonesia. Dự án này sẽ tiêu tốn khoảng 1 tỷ yen (6,7 triệu USD) và dự kiến bàn giao vào năm 2027.
Những ngôi nhà rộng 130 mét vuông sẽ được bán với giá khoảng 200.000 USD, gấp đôi đến gấp ba giá trung bình của một ngôi nhà ở Indonesia. Sumitomo sẽ lắp đặt các tấm pin Mặt Trời như một thiết bị tiêu chuẩn của ngôi nhà, một điều vẫn còn hiếm ở Indonesia nhằm thu hút những khách hàng có ý thức bảo vệ môi trường.
Ngoài ra, Sumitomo Forestry sẽ áp dụng phương pháp xây dựng giảm bức xạ Mặt Trời bên trong ngôi nhà để cắt giảm hơn 20% lượng khí thải CO2 khi sống trong đó.
Sumitomo Forestry đặt mục tiêu tăng cường nhận diện thương hiệu trong khu vực với những ngôi nhà hạn chế tối đa tác động đến môi trường và đang có ý định mở rộng kinh doanh tại Việt Nam và Thái Lan. Công ty đang gấp rút mở rộng kinh doanh Đông Nam Á vì những bất ổn trong tương lai của thị trường Mỹ, nơi chiếm khoảng 80% doanh thu ở nước ngoài.Nguyên nhân chính là do lãi suất ở nước này đã tăng liên tục trong thời gian qua và lãi suất thế chấp cố định 30 năm hiện đang ở mức 7,6%. Lợi nhuận trước thuế từ hoạt động kinh doanh nhà ở tại Mỹ của Sumitomo Forestry trong khoảng thời gian tháng 1-9/2023 đã giảm 30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Không chỉ Sumitomo, các công ty nhà ở Nhật Bản khác cũng đang tăng cường tập trung vào Đông Nam Á. Khu vực này dự kiến sẽ có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh trong trung hạn và dài hạn.Theo thống kê của Liên hợp quốc, dân số khu vực này được dự báo sẽ tăng 12% từ tháng 1/2022 đến năm 2050, so với mức tăng trưởng 3% của Bắc Mỹ và mức giảm 7% của châu Âu.
Nomura Real Estate Development hiện đang phát triển nhà ở với tổng số hơn 100.000 căn, tại 40 địa điểm, trong đó có Thái Lan.
Việc mở rộng kinh doanh ở Đông Nam Á, nơi có nhiều khu vực thiếu cơ sở hạ tầng như hệ thống xử lý nước thải, đòi hỏi phải đầu tư từ trung hạn đến dài hạn. Indonesia cũng như nhiều nước khác tại khu vực hiện không có cơ chế bán điện từ nguồn năng lượng tái tạo sản xuất tại nhà và việc khiến người tiêu dùng hiểu được lợi ích của việc mua nhà thân thiện với môi trường cũng là một thách thức.- Từ khóa :
- Đông Nam Á
- nhà ở Đông Nam Á
- nhật bản
Tin liên quan
-
Bất động sản
Ninh Thuận cần huy động trên 29.000 tỷ đồng phát triển nhà ở
13:26' - 24/11/2023
NInh Thuận cần Huy động trên 29.000 tỷ đồng để hiện thực hóa Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025.
-
Bất động sản
Chi phí nhà ở tại Canada vẫn cao dù lạm phát hạ nhiệt
09:59' - 24/11/2023
Tỷ lệ lạm phát của Canada trong tháng 10/2023 đã giảm đáng kể, nhưng người dân nước này có lẽ vẫn chưa cảm thấy vui thực sự khi họ vẫn phải lo chi phí sinh hoạt và đặc biệt là chi phí cho nhà ở.
-
Kinh tế & Xã hội
Cháy rừng tại Australia thiêu rụi nhiều nhà ở
16:18' - 23/11/2023
Lực lượng cứu hỏa nỗ lực ứng phó với một đám cháy rừng lan nhanh ở ngoại ô thủ phủ Perth của bang Tây Australia trong một đợt nắng nóng gay gắt.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thận trọng mua đất nền trong cơn sóng ảo
18:32' - 19/03/2025
Thị trường bất động sản một số tỉnh thành miền Bắc những ngày gần đây đang dậy sóng, tăng mạnh. Tuy nhiên, có địa phương, sau những ngày sôi động, giao dịch đã trầm lắng.
-
Bất động sản
Tăng cung có giúp "hạ nhiệt" giá nhà ở?
16:05' - 19/03/2025
Một trong những nguyên nhân khiến giá nhà ở, cụ thể là phân khúc chung cư tăng cao suốt hơn 1 năm qua được lý giải là do khan hiếm nguồn cung bởi nhiều dự án “bất động” vì vướng pháp lý.
-
Bất động sản
Phê duyệt Nhiệm vụ lập Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2030
09:52' - 19/03/2025
Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 52/NQ-CP ngày 18/3/2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ lập Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
-
Bất động sản
Cảnh báo rủi ro “đu đỉnh” trong những cơn “sốt đất”
18:32' - 18/03/2025
Một lần nữa, những lo ngại về tình trạng “đu đỉnh” khi cơn “sốt đất” kéo đến lại hiện hữu, bất chấp những bài học đắt giá khi “ôm chẳng được, bán cũng không xong” của những nhà đầu tư đất.
-
Bất động sản
Đồng Nai sắp đấu giá khu đất đầu tiên trong năm 2025
14:43' - 18/03/2025
Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam vừa ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất Cụm công nghiệp Long Giao (huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai).
-
Bất động sản
Trung Quốc: Giá nhà tiếp tục giảm với tốc độ nhanh hơn
17:09' - 17/03/2025
Bất chấp những biện pháp kích cầu mới nhất, giá nhà mới tại Trung Quốc tiếp tục giảm trong tháng 2/2025 với tốc độ còn nhanh hơn so với tháng trước đó.
-
Bất động sản
Quy hoạch xây dựng Khu du lịch quốc gia Mũi Né mang tầm quốc tế
16:02' - 16/03/2025
Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mũi Né, tỉnh Bình Thuận đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được thẩm định.
-
Bất động sản
Bất động sản công nghiệp: Cú hích từ chính sách và FDI
08:00' - 16/03/2025
Việc đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án bất động sản khu công nghiệp gần đây đang mở ra cơ hội tăng trưởng cho phân khúc này và góp phần thu hút đầu tư.
-
Bất động sản
Rà soát nhu cầu vay vốn mua nhà ở xã hội
11:01' - 14/03/2025
Cần Thơ phấn đấu hết năm 2025 sẽ có 5.443 căn nhà ở xã hội được phát triển. Giai đoạn 2026 - 2030, tiếp tục thực hiện 12 dự án, với tổng số căn hộ 5.944 căn.