Các nhà kinh doanh bất động sản chạy đua đầu tư vào mảng khách sạn
Công ty bất động sản Nittetsu Kowa đang tham gia kinh doanh và dự định đầu tư 40-50 tỷ yen (khoảng 270.000-330.000 USD) vào các khách sạn trong vòng 5 năm.
Trong khi đó, NTT Urban Development sẽ tăng số lượng phòng khách sạn mà họ cung cấp trong ba năm tới lên 50% so với mức trước đại dịch. Nittetsu Kowa Real Estate sẽ khai trương một khách sạn 145 phòng ở khu Ueno của Tokyo vào tháng 3/2024 với thương hiệu "&Here".
Giá phòng sẽ được ấn định ở mức 30.000-50.000 yen mỗi đêm cho phòng khoảng 40 m2 và dành cho tối đa 4 người và 100.000-120.000 yen cho phòng suite, có sức chứa tối đa 6 người. Việc đặt chỗ đã được tiến hành, với 80% được cho là từ du khách nước ngoài.
Công ty Nittetsu Kowa Real Estate cũng có kế hoạch mở khách sạn ở quận Shinjuku của Tokyo và quận Namba của Osaka vào năm tài chính 2025 (bắt đầu từ 1/4/2025).Chủ tịch công ty Masahiro Miwa cho biết: “Tỷ lệ du khách nước ngoài dự kiến sẽ đạt khoảng 70% so với trước đại dịch”. Công ty có kế hoạch vận hành các khách sạn với đội ngũ nhân viên nhỏ khoảng 15 người bằng cách sử dụng máy nhận phòng và dịch vụ vệ sinh thuê ngoài.
Trong khi đó, NTT Urban Development có kế hoạch mở tổng cộng 526 phòng khách sạn ở Kyoto, Osaka và Hokkaido từ năm 2024 đến năm 2026, tăng 50% số lượng phòng mới được mở trong giai đoạn 2017-2019.Các thương hiệu khách sạn nước ngoài như tập đoàn Capella của Singapore và chi nhánh Hyatt của Mỹ sẽ được mời điều hành một số khách sạn tại Nhật Bản. Để thu hút khách nước ngoài, các khách sạn sẽ được đặt gần các điểm tham quan như Lâu đài Osaka và những nơi có thể trải nghiệm văn hóa truyền thống của Kyoto.
Mitsui Fudosan, một công ty bất động sản khác, sẽ phát triển khoảng 1.000 phòng khách sạn mới, bao gồm cả những phòng ở nước ngoài, tăng gần 10% so với mức hiện tại. Tỷ lệ lấp đầy phòng trống, vốn đã giảm xuống 40% vào năm 2020 trong thời kỳ đại dịch, đã phục hồi lên hơn 80% vào quý II năm nay, với nhu cầu từ du khách ngoài dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao. Nhà phát triển bất động sản Hulic đang lên kế hoạch mở một ryokan - một kiểu nhà trọ truyền thống của Nhật Bản - cao cấp tại khu Ginza sang trọng của thành phố Tokyo vào năm 2025. Theo nhà cung cấp dịch vụ bất động sản JLL của Mỹ, đầu tư vào khách sạn ở Nhật Bản đã tăng 70%, lên 203,4 tỷ yen trong nửa đầu năm 2023. Trong đó, riêng đầu tư nước ngoài đã tăng lên 128,5 tỷ yen, cao gấp 3,6 lần so với cùng kỳ năm ngoái. James Yukio Abe, Giám đốc điều hành tại JLL, cho biết: “Đồng yen suy yếu cùng với lãi suất thấp đã tạo ra môi trường tài chính thuận lợi, thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài”. Số lượng khách sạn và ryokan trong tháng 8/2023 phục hồi lên 62,27 triệu, gần bằng mức của tháng 8/2019. Trong đó, 10,34 triệu là người nước ngoài, cao hơn mức trước đại dịch. Lệnh cấm đối với các tour du lịch theo nhóm của người Trung Quốc cũng đã được dỡ bỏ và số lượng du khách dự kiến sẽ tăng thêm. Giữa lúc số lượng nhà ở mới được xây dựng tại Nhật Bản đang giảm dần và các tòa nhà văn phòng - được cung cấp với số lượng lớn trong những năm gần đây - có nguy cơ bị giảm doanh thu từ việc cho thuê, các công ty đang đặt hy vọng tăng trưởng vào hoạt động kinh doanh khách sạn. Tuy nhiên, theo ông Abe, điều này cũng mang những rủi ro như chi phí xây dựng tăng do thời gian hoàn thành kéo dài hơn khi thiếu lao động./.- Từ khóa :
- nhật bản
- bất động sản nhật bản
- khách sạn nhật bản
Tin liên quan
-
Tài chính
IMF: Nhật Bản nên cân nhắc về việc can thiệp vào thị trường tiền tệ
13:20' - 15/10/2023
Tỷ giá hối đoái của đồng tiền Nhật Bản bị ảnh hưởng khá nhiều bởi các yếu tố kinh tế cơ bản.
-
DN cần biết
Bến Tre hợp tác với các địa phương, doanh nghiệp Nhật Bản
16:51' - 13/10/2023
Ngày 13/10, Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre tổ chức họp mặt giao lưu văn hóa và kỷ niệm 50 năm Ngày thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Nhật Bản (21/9/1973-21/9/2023).
-
Kinh tế Thế giới
Nhật Bản và WB khởi động dự án đa dạng hóa chuỗi cung ứng năng lượng tái tạo
20:17' - 12/10/2023
Dự án đa dạng hóa chuỗi cung ứng năng lượng tái tạo đã được khởi động nhằm giảm sự phụ thuộc của toàn cầu vào Trung Quốc với các vật liệu chủ chốt trong sản xuất xe điện, pin năng lượng Mặt Trời...
-
Hàng hoá
Nhật Bản tăng hạn ngạch khai thác cua tuyết lần đầu tiên sau 3 năm
08:51' - 12/10/2023
Lần đầu tiên sau 3 năm, Chính phủ Nhật Bản đã cho phép tăng hạn ngạch đánh bắt cua tuyết, một đặc sản mùa Đông của nước này.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56'
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38'
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51'
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56'
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
15:15' - 30/06/2025
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản và loạt dự án đang khởi động hứa hẹn một bức tranh tươi sáng vào nửa cuối năm, nhất là khi dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này cũng tăng mạnh.
-
Bất động sản
Sức bật cho bất động sản vào chu kỳ mới
09:44' - 29/06/2025
Việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai.