Các nhà kinh doanh bất động sản chạy đua đầu tư vào mảng khách sạn
Công ty bất động sản Nittetsu Kowa đang tham gia kinh doanh và dự định đầu tư 40-50 tỷ yen (khoảng 270.000-330.000 USD) vào các khách sạn trong vòng 5 năm.
Trong khi đó, NTT Urban Development sẽ tăng số lượng phòng khách sạn mà họ cung cấp trong ba năm tới lên 50% so với mức trước đại dịch. Nittetsu Kowa Real Estate sẽ khai trương một khách sạn 145 phòng ở khu Ueno của Tokyo vào tháng 3/2024 với thương hiệu "&Here".
Giá phòng sẽ được ấn định ở mức 30.000-50.000 yen mỗi đêm cho phòng khoảng 40 m2 và dành cho tối đa 4 người và 100.000-120.000 yen cho phòng suite, có sức chứa tối đa 6 người. Việc đặt chỗ đã được tiến hành, với 80% được cho là từ du khách nước ngoài.
Công ty Nittetsu Kowa Real Estate cũng có kế hoạch mở khách sạn ở quận Shinjuku của Tokyo và quận Namba của Osaka vào năm tài chính 2025 (bắt đầu từ 1/4/2025).Chủ tịch công ty Masahiro Miwa cho biết: “Tỷ lệ du khách nước ngoài dự kiến sẽ đạt khoảng 70% so với trước đại dịch”. Công ty có kế hoạch vận hành các khách sạn với đội ngũ nhân viên nhỏ khoảng 15 người bằng cách sử dụng máy nhận phòng và dịch vụ vệ sinh thuê ngoài.
Trong khi đó, NTT Urban Development có kế hoạch mở tổng cộng 526 phòng khách sạn ở Kyoto, Osaka và Hokkaido từ năm 2024 đến năm 2026, tăng 50% số lượng phòng mới được mở trong giai đoạn 2017-2019.Các thương hiệu khách sạn nước ngoài như tập đoàn Capella của Singapore và chi nhánh Hyatt của Mỹ sẽ được mời điều hành một số khách sạn tại Nhật Bản. Để thu hút khách nước ngoài, các khách sạn sẽ được đặt gần các điểm tham quan như Lâu đài Osaka và những nơi có thể trải nghiệm văn hóa truyền thống của Kyoto.
Mitsui Fudosan, một công ty bất động sản khác, sẽ phát triển khoảng 1.000 phòng khách sạn mới, bao gồm cả những phòng ở nước ngoài, tăng gần 10% so với mức hiện tại. Tỷ lệ lấp đầy phòng trống, vốn đã giảm xuống 40% vào năm 2020 trong thời kỳ đại dịch, đã phục hồi lên hơn 80% vào quý II năm nay, với nhu cầu từ du khách ngoài dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao. Nhà phát triển bất động sản Hulic đang lên kế hoạch mở một ryokan - một kiểu nhà trọ truyền thống của Nhật Bản - cao cấp tại khu Ginza sang trọng của thành phố Tokyo vào năm 2025. Theo nhà cung cấp dịch vụ bất động sản JLL của Mỹ, đầu tư vào khách sạn ở Nhật Bản đã tăng 70%, lên 203,4 tỷ yen trong nửa đầu năm 2023. Trong đó, riêng đầu tư nước ngoài đã tăng lên 128,5 tỷ yen, cao gấp 3,6 lần so với cùng kỳ năm ngoái. James Yukio Abe, Giám đốc điều hành tại JLL, cho biết: “Đồng yen suy yếu cùng với lãi suất thấp đã tạo ra môi trường tài chính thuận lợi, thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài”. Số lượng khách sạn và ryokan trong tháng 8/2023 phục hồi lên 62,27 triệu, gần bằng mức của tháng 8/2019. Trong đó, 10,34 triệu là người nước ngoài, cao hơn mức trước đại dịch. Lệnh cấm đối với các tour du lịch theo nhóm của người Trung Quốc cũng đã được dỡ bỏ và số lượng du khách dự kiến sẽ tăng thêm. Giữa lúc số lượng nhà ở mới được xây dựng tại Nhật Bản đang giảm dần và các tòa nhà văn phòng - được cung cấp với số lượng lớn trong những năm gần đây - có nguy cơ bị giảm doanh thu từ việc cho thuê, các công ty đang đặt hy vọng tăng trưởng vào hoạt động kinh doanh khách sạn. Tuy nhiên, theo ông Abe, điều này cũng mang những rủi ro như chi phí xây dựng tăng do thời gian hoàn thành kéo dài hơn khi thiếu lao động./.- Từ khóa :
- nhật bản
- bất động sản nhật bản
- khách sạn nhật bản
Tin liên quan
-
Tài chính
IMF: Nhật Bản nên cân nhắc về việc can thiệp vào thị trường tiền tệ
13:20' - 15/10/2023
Tỷ giá hối đoái của đồng tiền Nhật Bản bị ảnh hưởng khá nhiều bởi các yếu tố kinh tế cơ bản.
-
DN cần biết
Bến Tre hợp tác với các địa phương, doanh nghiệp Nhật Bản
16:51' - 13/10/2023
Ngày 13/10, Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre tổ chức họp mặt giao lưu văn hóa và kỷ niệm 50 năm Ngày thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Nhật Bản (21/9/1973-21/9/2023).
-
Kinh tế Thế giới
Nhật Bản và WB khởi động dự án đa dạng hóa chuỗi cung ứng năng lượng tái tạo
20:17' - 12/10/2023
Dự án đa dạng hóa chuỗi cung ứng năng lượng tái tạo đã được khởi động nhằm giảm sự phụ thuộc của toàn cầu vào Trung Quốc với các vật liệu chủ chốt trong sản xuất xe điện, pin năng lượng Mặt Trời...
-
Hàng hoá
Nhật Bản tăng hạn ngạch khai thác cua tuyết lần đầu tiên sau 3 năm
08:51' - 12/10/2023
Lần đầu tiên sau 3 năm, Chính phủ Nhật Bản đã cho phép tăng hạn ngạch đánh bắt cua tuyết, một đặc sản mùa Đông của nước này.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thiếu nhà ở và nhập cư tăng mạnh cản trở tăng trưởng của nhiều nước
09:59'
Ở nhiều nước phát triển, lao động nhập cư- một trong những động lực đáng tin cậy nhất để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế- đang gặp khó khăn.
-
Bất động sản
Bất động sản chịu tác động khi chi phí giá đất tăng
16:16' - 08/05/2024
Các chuyên gia nhận định, giá bất động sản sẽ chịu tác động mạnh khi cả 3 bộ luật mới gồm Luật Đất Đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thực thi.
-
Bất động sản
AGroup ký kết phân phối dự án Lakeside Village
14:55' - 08/05/2024
Tại Hà Nội, lễ ký kết hợp tác giữa Tập đoàn Đầu tư AGroup với các đại lý phân phối dự án Lakeside Village đã diễn ra vào sáng ngày 8/5.
-
Bất động sản
182 ha đất tái định canh bị lấn chiếm chưa thể thu hồi sau 17 năm
09:05' - 08/05/2024
UBND tỉnh Lâm Đồng đã có chỉ đạo thu hồi diện tích 182 ha tái định canh, nhưng đến nay, Ban Quản lý Dự án Tổ hợp Bô xít - Nhôm Lâm Đồng cũng như chính quyền huyện Bảo Lâm chưa thực hiện được.
-
Bất động sản
Ra mắt The Pathway - tổ hợp căn hộ cao tầng mặt biển đầu tiên tại Sầm Sơn
12:30' - 07/05/2024
Sun Property (thành viên Sun Group) ra mắt tổ hợp căn hộ cao tầng mặt biển The Pathway thuộc quần thể Sun Grand Boulevard tại Sầm Sơn, Thanh Hóa.
-
Bất động sản
Phân biệt rõ đấu thầu và đấu giá quyền sử dụng đất
09:47' - 07/05/2024
Theo HoREA, cần phân biệt rõ sự khác biệt giữa đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư với đấu giá quyền sử dụng đất và với đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây lắp công trình xây dựng.
-
Bất động sản
Quy hoạch vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung thời kỳ 2021 - 2030
06:50' - 07/05/2024
Đến năm 2050 Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung phát triển được ít nhất 02 đô thị và một số trung tâm công nghiệp, dịch vụ, hợp tác quốc tế lớn, ngang tầm khu vực châu Á.
-
Bất động sản
Đà Nẵng - Thành phố đáng sống, đáng đến, đáng đầu tư
18:21' - 06/05/2024
Kể từ khi chính thức trở thành TP trực thuộc Trung ương, Đà Nẵng đã trải qua những cuộc “lột xác” toàn diện. Đà Nẵng khởi đầu bứt phá bằng việc quy hoạch, chỉnh trang và phát triển đô thị.
-
Bất động sản
Quảng Bình đầu tư 500 căn nhà ở xã hội trong năm 2024
09:28' - 06/05/2024
Tỉnh Quảng Bình vừa yêu cầu các đơn vị liên quan sớm thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”.