Cách tra cứu thông tin về đất đai
Người dân được biết mọi thông tin về đất đai?
Theo quy định người dân có quyền biết thông tin về đất đai (trừ danh mục tài liệu mật về đất đai thuộc danh mục tài liệu bí mật nhà nước theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định của Bộ trưởng Bộ Công an) như:
- Danh mục dữ liệu có trong cơ sở dữ liệu đất đai;
- Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;
- Khung giá đất, bảng giá đất đã công bố;
- Thông tin về các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai.
Hệ thống thông tin đất đai rất đa dạng nhưng người dân khi nhận chuyển quyền sử dụng đất (mua đất, chuyển đổi…) thì cần biết dữ liệu về một thửa đất cụ thể để tránh rủi ro. Theo phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT thì danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp của thửa đất gồm các thông tin sau:
- Thửa đất: Số hiệu thửa đất, số tờ bản đồ địa chính, diện tích, địa chỉ.
- Người sử dụng đất: Họ tên vợ chồng, năm sinh, chứng minh nhân dân, địa chỉ.
- Quyền sử dụng đất.
- Tài sản gắn liền với đất (có tài sản gì gắn liền với đất như: Nhà ở, công trình xây dựng, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm)
- Tình trạng pháp lý.
- Lịch sử biến động (đã từng chuyển nhượng cho ai…).
- Quy hoạch sử dụng đất.
- Trích lục bản đồ.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giao dịch đảm bảo.
- Hạn chế về quyền.
- Giá đất.
Tuy nhiên, người có yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai phải ghi rõ mục đích sử dụng dữ liệu và cam đoan không sử dụng dữ liệu được cung cấp trái với quy định của pháp luật.
Như vậy, người dân có quyền được biết mọi thông tin về đất đai (trừ trường hợp thuộc phạm vi bí mật Nhà nước). Trường hợp cơ quan Nhà nước từ chối cung cấp dữ liệu đất đai thì phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do.
Nhà nước phải công khai thông tin về đất đai
Điều 28 Luật Đất đai năm 2013 quy định trách nhiệm của Nhà nước trong việc xây dựng, cung cấp thông tin về đất đai như sau:
- Xây dựng, quản lý hệ thống thông tin đất đai và bảo đảm quyền tiếp cận của tổ chức, cá nhân đối với hệ thống thông tin đất đai.
- Công bố kịp thời, công khai thông tin thuộc hệ thống thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân, trừ những thông tin thuộc bí mật theo quy định của pháp luật.
- Thông báo quyết định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai cho tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp.
- Cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền trong quản lý, sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo điều kiện, cung cấp thông tin về đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
Hình thức khai thác thông tin đất đai
Theo Điều 9 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT tổ chức, cá nhân khai thác thông tin về đất đai qua những hình thức sau:
- Khai thác thông tin đất đai qua mạng internet, cổng thông tin đất đai, dịch vụ tin nhắn SMS (chủ yếu là tra cứu văn bản quy phạm pháp luật về đất đai như Luật Đất đai, Nghị định, thông tư…);
- Khai thác thông tin đất đai thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản tại cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai (đây là hình thức chủ yếu khi muốn biết dữ liệu về một thửa đất cụ thể).
Ngoài ra, Điều 13 Thông tư này quy định cơ quan Nhà nước sẽ không cung cấp dữ liệu về đất đai nếu thuộc một trong những trường hợp sau:
- Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể; yêu cầu cung cấp dữ liệu thuộc phạm vi bí mật nhà nước không đúng quy định.
- Văn bản yêu cầu không có chữ ký của người có thẩm quyền và đóng dấu xác nhận đối với tổ chức; phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu.
- Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
- Không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
>>> Chấn chỉnh các sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đô thị
Tin liên quan
-
Bất động sản
Sai phạm trong sử dụng đất đai ở Long Biên - Bài 3: Xử lý những sai phạm
10:28' - 16/09/2019
Vi phạm đã được chỉ ra, trách nhiệm cũng không thể chối bỏ nhưng việc xử lý các tổ chức, cá nhân liên quan lại chưa được quan tâm đúng mức.
-
Bất động sản
Sai phạm trong sử dụng đất đai ở Long Biên- Bài 2: Xử lý không hiệu quả
11:12' - 15/09/2019
Mặc dù đất công, đất nông nghiệp tại quận Long Biên, Hà Nội đã bị sử dụng sai mục đích nhưng cho đến nay chính quyền địa phương vẫn chưa thể xử lý hiệu quả.
-
Bất động sản
Sai phạm trong sử dụng đất đai ở Long Biên - Bài 1: Những biến tướng, khó kiểm soát
14:48' - 14/09/2019
Buông lỏng trong quản lý, vi phạm đất đai đã và đang diễn ra ở nhiều nơi. Trong đó, quận Long Biên (Hà Nội), một địa phương ven đô đang đô thị hóa mạnh mẽ cũng không là ngoại lệ.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Nhu cầu bất động sản logistics tăng mạnh
17:52' - 14/08/2022
Công ty Savills Việt Nam nhận định, công nghiệp logistics Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là nhờ tăng trưởng của ngành thương mại điện tử.
-
Bất động sản
Dịch chuyển xu hướng đầu tư tại Phú Quốc
14:34' - 14/08/2022
Đứng trước cơ hội trở thành một đô thị biển đảo đặc sắc, một thành phố đáng sống bậc nhất, với những thế mạnh riêng có, Phú Quốc đang dần chuyển mình để sẵn sàng trở thành điểm đến an cư, đầu tư.
-
Bất động sản
Giá nhà ở tại Ireland lần đầu tiên trở lại mức đỉnh năm 2007
08:30' - 14/08/2022
Cục Thống kê quốc gia Ireland (CSO) công bố dữ liệu cho thấy trong tháng 6, giá nhà ở tại Ireland đã lần đầu tiên tăng trở lại mức cao kỷ lục ghi nhận hồi năm 2007.
-
Bất động sản
Giải quyết việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa thực hiện dự án tại Long An
19:13' - 13/08/2022
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa thực hiện Dự án ĐT.827E trên địa bàn tỉnh Long An.
-
Bất động sản
Thành lập thị trấn Bình Phú (Tiền Giang) và thị xã Chơn Thành (Bình Phước)
07:34' - 13/08/2022
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ vừa ký ban hành thành lập thị trấn Bình Phú thuộc huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang và thành lập thị xã Chơn Thành và các phường thuộc thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.
-
Bất động sản
Thủ đô Seoul ngừng cấp phép xây dựng nhà ở ngầm và bán ngầm
10:11' - 12/08/2022
Chính quyền Thủ đô Seoul đã quyết định đình chỉ hoàn toàn cấp giấy phép xây dựng cho căn hộ ngầm và bán ngầm sử dụng cho mục đích làm nhà ở trong tương lai.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp xây dựng đứng trước nguy cơ phá sản vì nợ đọng
09:11' - 12/08/2022
Tình trạng nợ đọng không thanh toán được khá phổ biến ở các doanh nghiệp, vì thế các doanh nghiệp xây dựng, đặc biệt các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đứng trước nguy cơ phá sản nếu không thu hồi được nợ.
-
Bất động sản
Giá nhà tại New Zealand giảm lần đầu tiên kể từ năm 2011
14:16' - 11/08/2022
Theo Viện Bất động sản New Zealand - REINZ, giá nhà trung bình tại nước này trong tháng Bảy giảm lần đầu tiên kể từ năm 2011.
-
Bất động sản
Hà Nội rà soát, xử lý 700 dự án sử dụng đất chậm triển khai
11:03' - 11/08/2022
Qua rà soát, trên địa bàn Hà Nội có hơn 700 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, với tổng diện tích đất trên 5.000 ha.