Chuyên gia: Giá nhà ở Canada sẽ giảm 20-40% trong 5 năm tới
Sau nhiều tháng tăng trưởng "nóng", thị trường nhà đất Canada đang có những diễn biến khó lường. Trong khi cả số lượng nhà và giá nhà bán ra ở thành phố Toronto sụt giảm thì ở Vancouver mọi chuyển động lại đi theo chiều ngược lại.
Hội đồng Địa ốc Toronto công bố báo cáo cho biết, số lượng nhà đăng bán ở vùng Đại thủ phủ Toronto (GTA) của tỉnh Ontario trong tháng 5/2017 tăng, nhưng số nhà bán được lại sụt giảm mạnh tới 20,3% so với cùng kỳ năm trước.
Nguyên nhân được cho là vì chính quyền tỉnh Ontario đánh thuế chuyển nhượng 15% đối với những người mua nhà ngoại quốc.
Giá trung bình một căn nhà cũng giảm khá nhiều so với tháng Tư, từ mức 919.614 CAD xuống còn 863.910 CAD, nhưng vẫn cao hơn so với mức trung bình 752.100 CAD của một năm trước. Đây là lần đầu tiên trong năm nay giá nhà ở GTA sụt giảm theo tháng.
Theo tổ chức đầu tư BMO Capital Markets, việc chính quyền đánh thuế chuyển tiếp lên những người ngoại quốc mua nhà bước đầu đã mang lại hiệu quả.
Tuy nhiên, quy định này cũng khiến những người trong nước chần chừ để chờ giá xuống thấp hơn. Chuyên gia Christopher Alexander của công ty địa ốc ReMax Ontario-Atlantic cho rằng ít nhất phải chờ đến giữa tháng Bảy mới có thể đánh giá được hết những tác động từ quyết định đánh thuế mới của chính quyền Ontario.
Trong khi đó, theo nhận định của ông David Madani, chuyên gia kinh tế của công ty đầu tư Capital Economics, thị trường địa ốc ở hai vùng thủ phủ Vancouver và Toronto đang có những biểu hiện đi xuống rõ rệt.
Ông dự đoán giá nhà ở Canada sẽ sụt giảm từ 20-40% trong vòng 5 năm tới. Ông John Pasalis, Chủ tịch công ty địa ốc Realosophy.com, cũng dự đoán số lượng nhà bán được ở Toronto sẽ sụt giảm.
Trước đó, cả Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) đều thúc giục Chính phủ Canada có các biện pháp khẩn cấp đối phó với những diễn biến trên thị trường nhà đất phòng ngừa nguy cơ bùng nổ bong bóng và giá nhà sụt giảm mạnh. Ba trong 5 ngân hàng lớn nhất ở Canada cũng đã cảnh báo về tình trạng bất ổn trên thị trường địa ốc.
>>>IMF cảnh báo nguy cơ trên thị trường nhà đất Canada
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Ngành nông nghiệp Canada tiếp cận với công nghệ cao
05:30' - 14/06/2017
Cùng với các máy vắt sữa tự động và máy bay thu thập dữ liệu trong nông trại, các hộ nông dân Canada đang dần tiếp cận với công nghệ cao.
-
Kinh tế & Xã hội
Thị trường việc làm Canada tăng trưởng ấn tượng
08:38' - 10/06/2017
Thị trường việc làm của Canada này đã ghi nhận một làn sóng tăng mạnh trong tháng 5 ở hầu hết các khu vực trọng điểm như khu vực tư nhân, sản xuất và phân khúc việc làm toàn thời gian.
-
Kinh tế Thế giới
Kinh tế Canada: Những toan tính trước thềm đàm phán NAFTA
05:30' - 06/06/2017
Kinh tế Canada phụ thuộc rất nhiều vào kinh tế Mỹ, vì thế, Ottawa cần phải gấp rút chuẩn bị cho các cuộc đàm phán lại NAFTA căng thẳng sắp tới.
-
Ngân hàng
Canada phát hành mẫu tiền đặc biệt kỷ niệm 150 thành lập liên bang
09:14' - 02/06/2017
Ngân hàng Trung ương Canada đã đưa vào lưu hành các loại tiền xu và tiền polime mẫu mới được thiết kế đặc biệt và áp dụng nhiều công nghệ in đúc hiện đại.
-
Kinh tế Thế giới
Canada cảnh báo chấm dứt các đơn đặt hàng với Boeing
11:28' - 01/06/2017
Bộ trưởng Quốc phòng Canada Harjit Sajjan đã nhắc lại lời cảnh báo về việc hủy thương vụ mua 18 máy bay chiến đấu của Tập đoàn Boeing của Mỹ.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Văn phòng tại khu vực trung tâm chiếm lợi thế
11:25'
Sức hút của văn phòng tại khu vực trung tâm Thủ đô như quận Hoàn Kiếm là không thể phủ nhận. Giá thuê và công suất cho thuê luôn ở mức cao so với các khu vực khác tại Hà Nội.
-
Bất động sản
Lâm Đồng đầu tư hơn 300 tỷ đồng thực hiện Đề án quản lý đất đai có nguồn gốc từ các nông, lâm trường
09:13'
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa phê duyệt dự toán kinh phí thực hiện Đề án “Tăng cường quản lý đối với đất đai có nguồn gốc từ các nông, lâm trường quốc doanh trên địa bàn toàn tỉnh”.
-
Bất động sản
Thực hiện hiệu quả chính sách, pháp luật về quy hoạch
17:11' - 29/06/2022
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã ký ban hành Nghị quyết số 61/2022/QH15 tiếp tục tăng cường hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch.
-
Bất động sản
Phú Thọ bổ sung thêm 4 cụm công nghiệp vào quy hoạch
09:21' - 29/06/2022
Việc bổ sung và phát triển thêm các cụm công nghiệp này sẽ thu hút ngày càng nhiều các nhà đầu tư vào các khu vực nông thôn, miền núi.
-
Bất động sản
Dừng xem xét dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Tân Hoàng Minh
21:19' - 28/06/2022
UBND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành Công văn số 1040/UBND-NNTN về việc dừng nghiên cứu đối với một số đề xuất dự án đầu tư liên quan đến một số doanh nghiệp.
-
Bất động sản
Bất động sản cuối năm 2022 lạc quan ở nhiều phân khúc
15:58' - 28/06/2022
Ở phân khúc căn hộ, thị trường đang sôi động trong quý II/2022 giúp nguồn cung mới phục hồi và đạt gần 13.000 căn. Nguồn cung trên thị trường nhà phố, biệt thự cũng cải thiện theo các khu đô thị mới.
-
Bất động sản
Hé lộ vị trí đón trọn dòng khách của phân khu Koto – Sun Beauty Onsen
09:16' - 28/06/2022
Phân khu thương mại Koto – nằm trong quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen - được dự báo sẽ đón trọn dòng khách, mang lại tiềm năng sinh lời không giới hạn.
-
Bất động sản
Quảng Ninh không khuyến khích tăng thu tiền sử dụng đất
17:26' - 27/06/2022
Quảng Ninh không khuyến khích tăng thu tiền sử dụng đất, đặc biệt là các dự án kinh doanh hạ tầng đô thị, đấu giá quỹ đất xen kẹp theo đúng nguyên tắc dự toán của HĐND tỉnh giao đầu năm 2022.
-
Bất động sản
Sở Xây dựng Tp. HCM tiếp nhận ngày càng nhiều kiến nghị về nhà chung cư
17:00' - 27/06/2022
Sở Xây dựng Tp. Hồ Chí Minh tiếp nhận ngày càng nhiều thông tin phản ánh, kiến nghị và tranh chấp liên quan đến nhà chung cư.