Chuyên gia: Giá nhà ở Canada sẽ giảm 20-40% trong 5 năm tới
Sau nhiều tháng tăng trưởng "nóng", thị trường nhà đất Canada đang có những diễn biến khó lường. Trong khi cả số lượng nhà và giá nhà bán ra ở thành phố Toronto sụt giảm thì ở Vancouver mọi chuyển động lại đi theo chiều ngược lại.
Hội đồng Địa ốc Toronto công bố báo cáo cho biết, số lượng nhà đăng bán ở vùng Đại thủ phủ Toronto (GTA) của tỉnh Ontario trong tháng 5/2017 tăng, nhưng số nhà bán được lại sụt giảm mạnh tới 20,3% so với cùng kỳ năm trước.
Nguyên nhân được cho là vì chính quyền tỉnh Ontario đánh thuế chuyển nhượng 15% đối với những người mua nhà ngoại quốc.
Giá trung bình một căn nhà cũng giảm khá nhiều so với tháng Tư, từ mức 919.614 CAD xuống còn 863.910 CAD, nhưng vẫn cao hơn so với mức trung bình 752.100 CAD của một năm trước. Đây là lần đầu tiên trong năm nay giá nhà ở GTA sụt giảm theo tháng.
Theo tổ chức đầu tư BMO Capital Markets, việc chính quyền đánh thuế chuyển tiếp lên những người ngoại quốc mua nhà bước đầu đã mang lại hiệu quả.
Tuy nhiên, quy định này cũng khiến những người trong nước chần chừ để chờ giá xuống thấp hơn. Chuyên gia Christopher Alexander của công ty địa ốc ReMax Ontario-Atlantic cho rằng ít nhất phải chờ đến giữa tháng Bảy mới có thể đánh giá được hết những tác động từ quyết định đánh thuế mới của chính quyền Ontario.
Trong khi đó, theo nhận định của ông David Madani, chuyên gia kinh tế của công ty đầu tư Capital Economics, thị trường địa ốc ở hai vùng thủ phủ Vancouver và Toronto đang có những biểu hiện đi xuống rõ rệt.
Ông dự đoán giá nhà ở Canada sẽ sụt giảm từ 20-40% trong vòng 5 năm tới. Ông John Pasalis, Chủ tịch công ty địa ốc Realosophy.com, cũng dự đoán số lượng nhà bán được ở Toronto sẽ sụt giảm.
Trước đó, cả Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) đều thúc giục Chính phủ Canada có các biện pháp khẩn cấp đối phó với những diễn biến trên thị trường nhà đất phòng ngừa nguy cơ bùng nổ bong bóng và giá nhà sụt giảm mạnh. Ba trong 5 ngân hàng lớn nhất ở Canada cũng đã cảnh báo về tình trạng bất ổn trên thị trường địa ốc.
>>>IMF cảnh báo nguy cơ trên thị trường nhà đất Canada
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Ngành nông nghiệp Canada tiếp cận với công nghệ cao
05:30' - 14/06/2017
Cùng với các máy vắt sữa tự động và máy bay thu thập dữ liệu trong nông trại, các hộ nông dân Canada đang dần tiếp cận với công nghệ cao.
-
Kinh tế & Xã hội
Thị trường việc làm Canada tăng trưởng ấn tượng
08:38' - 10/06/2017
Thị trường việc làm của Canada này đã ghi nhận một làn sóng tăng mạnh trong tháng 5 ở hầu hết các khu vực trọng điểm như khu vực tư nhân, sản xuất và phân khúc việc làm toàn thời gian.
-
Kinh tế Thế giới
Kinh tế Canada: Những toan tính trước thềm đàm phán NAFTA
05:30' - 06/06/2017
Kinh tế Canada phụ thuộc rất nhiều vào kinh tế Mỹ, vì thế, Ottawa cần phải gấp rút chuẩn bị cho các cuộc đàm phán lại NAFTA căng thẳng sắp tới.
-
Ngân hàng
Canada phát hành mẫu tiền đặc biệt kỷ niệm 150 thành lập liên bang
09:14' - 02/06/2017
Ngân hàng Trung ương Canada đã đưa vào lưu hành các loại tiền xu và tiền polime mẫu mới được thiết kế đặc biệt và áp dụng nhiều công nghệ in đúc hiện đại.
-
Kinh tế Thế giới
Canada cảnh báo chấm dứt các đơn đặt hàng với Boeing
11:28' - 01/06/2017
Bộ trưởng Quốc phòng Canada Harjit Sajjan đã nhắc lại lời cảnh báo về việc hủy thương vụ mua 18 máy bay chiến đấu của Tập đoàn Boeing của Mỹ.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng thương hiệu khách sạn quốc tế tại Việt Nam
16:29' - 28/03/2024
Những năm gần đây, các thương hiệu khách sạn quốc tế đang gia tăng tại Việt Nam. Thị trường hiện có gần 200 khách sạn mang thương hiệu quốc tế, tăng mạnh so với khoảng 50 dự án vào năm 2013.
-
Bất động sản
Kinh tế quý I: Bất động sản khởi sắc nhưng chưa thể bứt phá
10:45' - 28/03/2024
Các chuyên gia đánh giá, khởi sắc của thị trường bất động sản nhờ vào sự “giải cứu” của cả hệ thống tuy nhiên vẫn chưa thể bứt phá mà đang ở bước chạy tạo đà.
-
Bất động sản
Resolution Foundation: Nhà ở tại Anh "vừa đắt vừa cũ"
08:20' - 28/03/2024
Theo một nghiên cứu của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, nguồn cung nhà ở của Anh là không đáng tiền nhất trong số các quốc gia phát triển.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Tp.Hồ Chí Minh sôi động với nhiều giao dịch có diện tích lớn
09:17' - 27/03/2024
Theo Công ty Knight Frank Việt Nam, trong quý I/2024, thị trường văn phòng cho thuê của Tp.Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận sự khởi sắc.
-
Bất động sản
Tương lai ảm đạm của thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ
07:15' - 26/03/2024
Theo Green Street, thị trường bất động sản văn phòng tại Mỹ đã trải qua 4 năm trì trệ nhất từ trước tới nay.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản nhiều kỳ vọng trong năm 2024
15:48' - 25/03/2024
Năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn từ mức nền thấp của năm 2023, nhưng cũng sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường.
-
Bất động sản
Các phân khúc bất động sản hút nhà đầu tư ngoại
08:21' - 25/03/2024
Các chuyên gia nhận định: Hiện nay, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn duy trì là điểm đến đầu tư đáng chú ý của các nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản nước ngoài.
-
Bất động sản
Điểm sáng bất động sản Tây Nam Bộ
10:44' - 24/03/2024
Bất động sản Tây Nam Bộ đang được đánh giá là thị trường nổi bật, điểm sáng về biên độ lợi nhuận khi sở hữu mặt bằng giá thấp so với cả nước.
-
Bất động sản
Nguy cơ khủng hoảng nhà ở dai dẳng tại châu Âu
08:40' - 24/03/2024
Tại châu Âu, từ Tây Ban Nha qua Hà Lan đến Hy Lạp, tầng lớp trung lưu ngày càng khó tìm được nhà ở trung tâm các thành phố lớn. Xây dựng không đáp ứng được nhu cầu, trong khi giá cả vẫn ở mức cao.