Chuyên gia: Giá nhà ở Canada sẽ giảm 20-40% trong 5 năm tới
Sau nhiều tháng tăng trưởng "nóng", thị trường nhà đất Canada đang có những diễn biến khó lường. Trong khi cả số lượng nhà và giá nhà bán ra ở thành phố Toronto sụt giảm thì ở Vancouver mọi chuyển động lại đi theo chiều ngược lại.
Hội đồng Địa ốc Toronto công bố báo cáo cho biết, số lượng nhà đăng bán ở vùng Đại thủ phủ Toronto (GTA) của tỉnh Ontario trong tháng 5/2017 tăng, nhưng số nhà bán được lại sụt giảm mạnh tới 20,3% so với cùng kỳ năm trước.Nguyên nhân được cho là vì chính quyền tỉnh Ontario đánh thuế chuyển nhượng 15% đối với những người mua nhà ngoại quốc.
Giá trung bình một căn nhà cũng giảm khá nhiều so với tháng Tư, từ mức 919.614 CAD xuống còn 863.910 CAD, nhưng vẫn cao hơn so với mức trung bình 752.100 CAD của một năm trước. Đây là lần đầu tiên trong năm nay giá nhà ở GTA sụt giảm theo tháng.
Theo tổ chức đầu tư BMO Capital Markets, việc chính quyền đánh thuế chuyển tiếp lên những người ngoại quốc mua nhà bước đầu đã mang lại hiệu quả.Tuy nhiên, quy định này cũng khiến những người trong nước chần chừ để chờ giá xuống thấp hơn. Chuyên gia Christopher Alexander của công ty địa ốc ReMax Ontario-Atlantic cho rằng ít nhất phải chờ đến giữa tháng Bảy mới có thể đánh giá được hết những tác động từ quyết định đánh thuế mới của chính quyền Ontario.
Trong khi đó, theo nhận định của ông David Madani, chuyên gia kinh tế của công ty đầu tư Capital Economics, thị trường địa ốc ở hai vùng thủ phủ Vancouver và Toronto đang có những biểu hiện đi xuống rõ rệt.Ông dự đoán giá nhà ở Canada sẽ sụt giảm từ 20-40% trong vòng 5 năm tới. Ông John Pasalis, Chủ tịch công ty địa ốc Realosophy.com, cũng dự đoán số lượng nhà bán được ở Toronto sẽ sụt giảm.
Trước đó, cả Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) đều thúc giục Chính phủ Canada có các biện pháp khẩn cấp đối phó với những diễn biến trên thị trường nhà đất phòng ngừa nguy cơ bùng nổ bong bóng và giá nhà sụt giảm mạnh. Ba trong 5 ngân hàng lớn nhất ở Canada cũng đã cảnh báo về tình trạng bất ổn trên thị trường địa ốc. >>>IMF cảnh báo nguy cơ trên thị trường nhà đất CanadaTin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Ngành nông nghiệp Canada tiếp cận với công nghệ cao
05:30' - 14/06/2017
Cùng với các máy vắt sữa tự động và máy bay thu thập dữ liệu trong nông trại, các hộ nông dân Canada đang dần tiếp cận với công nghệ cao.
-
Kinh tế tổng hợp
Thị trường việc làm Canada tăng trưởng ấn tượng
08:38' - 10/06/2017
Thị trường việc làm của Canada này đã ghi nhận một làn sóng tăng mạnh trong tháng 5 ở hầu hết các khu vực trọng điểm như khu vực tư nhân, sản xuất và phân khúc việc làm toàn thời gian.
-
Kinh tế Thế giới
Kinh tế Canada: Những toan tính trước thềm đàm phán NAFTA
05:30' - 06/06/2017
Kinh tế Canada phụ thuộc rất nhiều vào kinh tế Mỹ, vì thế, Ottawa cần phải gấp rút chuẩn bị cho các cuộc đàm phán lại NAFTA căng thẳng sắp tới.
-
Ngân hàng
Canada phát hành mẫu tiền đặc biệt kỷ niệm 150 thành lập liên bang
09:14' - 02/06/2017
Ngân hàng Trung ương Canada đã đưa vào lưu hành các loại tiền xu và tiền polime mẫu mới được thiết kế đặc biệt và áp dụng nhiều công nghệ in đúc hiện đại.
-
Kinh tế Thế giới
Canada cảnh báo chấm dứt các đơn đặt hàng với Boeing
11:28' - 01/06/2017
Bộ trưởng Quốc phòng Canada Harjit Sajjan đã nhắc lại lời cảnh báo về việc hủy thương vụ mua 18 máy bay chiến đấu của Tập đoàn Boeing của Mỹ.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
34 khu đất ở Đồng Nai sắp lên sàn đấu giá
17:20' - 07/07/2025
Chiều 7/7, UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn Đồng Nai.
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28' - 07/07/2025
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22' - 07/07/2025
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.