Cảnh báo "cò" bán đất trên giấy tại Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn - Thanh Hóa

Chủ đầu tư là tập đoàn Sao Mai đang thực hiện thi công hạ tầng dự án số 2 Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng (huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa) và chưa có chủ trương mở bán.

Tuy nhiên, từ đầu năm tới nay lợi dụng diễn biến phức tạp của thị trường “sốt đất dự án”, một số đơn vị, cá nhân đã đăng tin mở bán dự án khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn - Sao Vàng.

Để tránh rủi ro cho người dân đặt cọc mua đất tại dự án này, mới đây, Tập đoàn Sao Mai đã phát đi thông báo với nội dung: Hiện nay, dự án đang trong giai đoạn triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Tập đoàn Sao Mai chưa có chủ trương mở bán hay nhận đặt cọc đối với dự án này.

Trong thông báo, Tập đoàn Sao Mai cũng khẳng định chỉ thực hiện mở bán khi thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đủ các điều kiện được phép mở bán theo quy định của pháp luật, đồng thời sẽ có thông báo chính thức.

Việc giao dịch mua bán nếu có xảy ra tại thời điểm Tập đoàn Sao Mai chưa có thông báo mở bán là vi phạm quy định của pháp luật và tập đoàn sẽ không chịu trách nhiệm đối với những trường hợp này.

Trao đổi với chúng tôi, ông Lý Đình Sĩ, Phó chủ tịch UBND huyện Thọ Xuân cho biết, từ năm 2021, khi có hiện tượng “sốt đất”, huyện đã có văn bản gửi tới các xã, thị trấn trên địa bàn về việc cảnh báo rủi ro khi người dân đầu tư, góp vốn, chuyển nhượng vào các dự án chưa đủ yếu tố pháp lý.

"Chúng tôi cũng đã khuyến cáo các tổ chức, cá nhân không thực hiện giao dịch đối với dự án chưa đủ một trong các điều kiện như: chưa có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp thẩm quyền phê duyệt; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng; giấy tờ về nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án", ông Lý Đình Sĩ cho biết.

Tháng 3/2015, Công ty cổ phần Tập đoàn Sao Mai (Tập đoàn Sao Mai) được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án số 2 Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng, xây dựng trên tổng diện tích hơn 70 ha, có địa chỉ tại xã Xuân Thắng (nay là thị trấn Sao Vàng), huyện Thọ Xuân. Đến ngày 2/7/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định số 2300/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty cổ phần Tập đoàn Sao Mai để thực hiện dự án trên. Thời hạn giao đất là 50 năm kể từ ngày quyết định này có hiệu lực; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Đến tháng 10/2021, dự án được khởi công và dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào tháng 8/2022, hoàn thành dự án đầu tư vào cuối năm 2025./.