Cảnh báo rủi ro khi mua đất theo tin đồn quy hoạch
Điển hình là thành phố Hạ Long, Móng Cái và đặc biệt là Vân Đồn. Đây là những nơi thu hút khách du lịch và đang được Chính phủ kiến nghị chuyển đổi thành đặc khu kinh tế.
Tuy nhiên, quy hoạch đặc khu kinh tế vẫn chưa được phê duyệt chính thức, các bản quy hoạch trên thị trường hiện tại vẫn chưa đáng tin cậy. Do đó, các nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, tìm hiểu thông tin từ các bên chính thống và chính quyền địa phương - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam khuyến cáo.
Theo thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, tại thành phố Hạ Long, hoạt động đầu tư phát triển đô thị của cơ quan thành phố và các chủ đầu tư lớn đang diễn ra rất mạnh. Tuy nhiên, trong Quý I/ 2018 lại vẫn không có nguồn cung mới chào hàng. Do đó, sản phẩm giao dịch chủ yếu là nguồn hàng được chào báo từ năm 2017. Số liệu thu thập từ các sàn giao dịch bất động sản tại đây cũng cho thấy, Quý I/2018 đã có khoảng 400 giao dịch thành công; trong đó, sản phẩm căn hộ để ở chiếm trên 50%, phần còn lại chia đều cho sản phẩm shophouse, biệt thự, nhà liền kề. Một trong những thị trường đang khá “hot” là Vân Đồn với các sản phẩm được giao dịch chủ yếu là đất nền và đất thổ cư tại các vị trí trung tâm. Tổng lượng giao dịch loại hình sản phẩm này tính trong 3 tháng đầu năm 2018 đạt 800 giao dịch. Sản phẩm được giao dịch chủ yếu từ các dự án có pháp lý và quy hoạch rõ ràng. Những dự án thuộc huyện Vân Đồn đang được triển khai và hấp dẫn khách hàng phải kể đến đất nền tại Khu đô thị Thống Nhất được giao dịch ở mức 20 – 25 triệu đồng/m2 và đã thanh khoản hơn 90% dự án; Khu đô thị Vương Long cũng có mức giá bán 20 triệu đồng/m2 và hiện đã thanh khoản khoảng 75% dự án…. Nhu cầu mua đất thổ cư của các nhà đầu tư tương đối lớn, tuy nhiên vẫn có nhiều khách hàng và nhà đầu tư đang chờ đợi chính quyền công bố quy hoạch mới về đặc khu nên còn dè chừng. Đáng chú ý, tại Vân Đồn vẫn có nhiều nhà đầu tư thiếu hiểu biết, đi gom đất và sử dụng các môi giới không chuyên đưa thông tin, quy hoạch không chính xác, chào bán và đẩy giá cao. Điều này có thể gây ảnh hưởng không tốt cho thị trường bất động sản khu vực này. Hiện giá đất nền tại các dự án có giá dao động từ 20 – 50 triệu đồng/m2, tăng mạnh so với trước Tết; đất thổ cư giá giao dịch từ 3 – 60 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí, diện tích và loại đất. Mức giá này cũng tăng nhưng biên độ nhỏ tùy thuộc vào mức độ rõ ràng của quy hoạch tại vị trí đó. Trong tháng 4, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết sẽ đặt văn phòng đại diện tại khu vực này để kết nối với chính quyền, các chủ đầu tư, đơn vị - cá nhân môi giới bất động sản và hỗ trợ cung cấp thông tin chính xác cho mọi đối tượng./.Tin liên quan
-
Đời sống
Quảng Ninh: Sụt lún đất ở thành phố Cẩm Phả
09:26' - 06/04/2018
Vào 19 giờ 20 phút ngày 5/4, trước cửa nhà số 222, khu phố Cao Sơn 1, phường Cẩm Sơn, thành phố Cẩm Phả đã xảy ra hiện tượng sụt lún đất.
-
Kinh tế Việt Nam
Quảng Ninh dừng hoạt động kinh doanh của Công ty Vạn Linh Chi
19:40' - 05/04/2018
UBND thành phố Hạ Long yêu cầu Công ty Trách nhiệm hữu hạn Vạn Linh Chi thực hiện ngay việc đóng cửa và dừng toàn bộ hoạt động kinh doanh, phục vụ khách du lịch tại điểm mua sắm từ 17 giờ ngày 5/4.
-
Kinh tế Thế giới
Nhà đầu tư Trung Quốc mạnh tay mua đất nông nghiệp ở nước ngoài
18:28' - 25/02/2018
Các thương vụ doanh nghiệp Trung Quốc mua đất nông nghiệp ở nước ngoài đang xuất hiện ngày càng nhiều giữa bối cảnh nước này đang nỗ lực bắt kịp với nhu cầu lương thực “lớn như thổi” của người dân.
-
Kinh tế Việt Nam
Cảnh báo không mua đất trong vùng dự án sân bay Long Thành
12:20' - 22/11/2017
UBND huyện Long Thành đã có văn bản chỉ đạo các đơn vị khuyến cáo người dân không nên mua bán, sang nhượng đất ở những nơi chưa được cấp phép.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Quảng Ninh dành hàng trăm ha đất để xây dựng nhà ở xã hội
08:30' - 16/09/2025
Tỉnh Quảng Ninh đã dành quỹ đất sạch, ưu tiên về thủ tục hành chính, áp dụng các chính sách hỗ trợ về thuế, tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Lào Cai phấn đấu hoàn thành 1.580 căn nhà ở xã hội trong năm 2025
06:00' - 16/09/2025
Trên cơ sở kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt, Lào Cai đã quy hoạch 24 vị trí xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 86,35 ha, trong đó 13 vị trí diện tích 28,98 ha đã giải phóng mặt bằng.
-
Bất động sản
Tận dụng tối đa lợi thế cảng biển
08:23' - 15/09/2025
Việc gia tăng mạnh mẽ hoạt động thương mại toàn cầu, cùng sự dịch chuyển chuỗi cung ứng đã và đang mở ra những cơ hội đáng kể cho ngành logistics và bất động sản công nghiệp Việt Nam.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở cao cấp tại Thượng Hải (Trung Quốc) gặp khó do lực cầu yếu
08:08' - 15/09/2025
Thị trường nhà ở cao cấp tại Thượng Hải - trung tâm thương mại và tài chính của Trung Quốc, đã có một số dấu hiệu chững lại.
-
Bất động sản
Người trẻ chật vật với giấc mơ an cư
14:14' - 12/09/2025
Với những người trẻ đạt thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng, thì ngay cả khi tích lũy toàn bộ cũng mất nhiều năm mới có thể mua nhà.
-
Bất động sản
Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ xuống mức thấp nhất 11 tháng
07:42' - 12/09/2025
Theo phóng viên TTXVN tại New York, lãi suất vay mua nhà ở Mỹ kỳ hạn 30 năm xuống mức thấp nhất trong gần một năm trở lại đây.
-
Bất động sản
Mở rộng room ngoại giúp TP. Hồ Chí Minh tăng sức hút đầu tư quốc tế
16:49' - 11/09/2025
Chính sách mở room ngoại ở các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài là bước đi quan trọng giúp thị trường hấp thụ dòng vốn quốc tế.
-
Bất động sản
Dự án nhà ở Vân bay sẽ cung cấp 500 căn hộ tại Đặc khu Vân Đồn
12:34' - 11/09/2025
Chung cư Vân Bay là một trong những sản phẩm bất động sản đáng chú ý tại Vân Đồn. Dự án không chỉ giải quyết bài toán an cư cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại trung tâm kinh tế biển.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng triển khai đồng bộ thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp
20:12' - 10/09/2025
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị bảo đảm chính quyền địa phương 2 cấp vận hành ổn định, thông suốt, đồng bộ với triển khai các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội.