Cắt giảm tối đa trình tự, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành, rà soát, cắt giảm tối đa trình tự, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội; đơn giản hóa tiêu chí xác định đối tượng cũng như điều kiện, thủ tục thuê, mua nhà ở xã hội. Đây là yêu cầu của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc về dự thảo Nghị định quản lý và phát triển nhà ở xã hội, sáng 27/5, tại Trụ sở Chính phủ.
* Huy động nguồn lực phát triển nhà ở xã hội
Tại cuộc họp, Phó Thủ tướng nêu rõ, việc xây dựng các nghị định hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đều rất quan trọng do liên quan đến người dân, doanh nghiệp, công tác quản lý nhà nước ở Trung ương, địa phương.Do đó, các bộ, ngành, địa phương, chuyên gia, hiệp hội doanh nghiệp… góp ý trực tiếp, hoàn thiện theo quy trình chặt chẽ nhất để nghị định khi được ban hành và triển khai thực thi luật, không xảy ra vướng mắc, khó khăn.
Về một số vấn đề cụ thể, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu cơ chế huy động, sử dụng nguồn lực cho phát triển nhà ở xã hội một cách thống nhất, tập trung.Trong đó, nhà nước đóng vai trò chủ đạo; cùng với đó là nguồn tiền đóng góp để phát triển nhà ở xã hội từ các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại và nguồn xã hội khác, không để gánh nặng cho các ngân hàng thương mại khi tham gia gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội.
Nghị định cần có thêm các quy định mang tính chính sách, có tính dài hơi về quy hoạch, bố trí quỹ đất trong phát triển đô thị, nông thôn, dành ngân sách Nhà nước kết hợp với các nguồn khác cho dự án nhà ở xã hội.Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành, rà soát, cắt giảm tối đa trình tự, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội; đơn giản hóa tiêu chí xác định đối tượng cũng như điều kiện, thủ tục thuê, mua nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng làm rõ tiêu chí về nhà ở xã hội, khuyến khích doanh nghiệp tư nhân đầu tư dự án nhà ở xã hội; hình thành cơ chế hậu kiểm trong thanh tra, kiểm tra các dự án nhà ở xã hội; bổ sung chế định chuyển đổi quỹ đất hoặc dự án nhà tái định cư sang làm nhà ở xã hội… Với quy định trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ (được xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi) phải nộp tiền sử dụng đất, Phó Thủ tướng yêu cầu xem xét, tính toán, quy định cụ thể bảo đảm quyền lợi của bà con đồng bào dân tộc tộc thiểu số, người dân ở vùng khó khăn. Đối với quy định các giai đoạn của dự án đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang, Phó Thủ tướng yêu cầu, 'không quy định riêng' nhằm bảo đảm bình đẳng giữa các đối tượng được hỗ trợ nhà ở xã hội; đồng thời đẩy mạnh phân cấp cho địa phương, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an… * Làm rõ chính sách tín dụng ưu đãiTheo báo cáo của Bộ Xây dựng, dự thảo Nghị định gồm 7 chương, 78 điều nhằm hướng dẫn chi tiết 18 nội dung trong Luật Nhà ở 2023 liên quan đến chính sách nhà ở xã hội.
Theo đó, nghị định kế thừa các quy định hiện hành vẫn đang thực hiện hiệu quả, đồng thời thể chế hóa những chủ trương, chính sách mới, đột phá nhằm khắc phục khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trong thời gian qua. Các ý kiến tại cuộc họp đã thảo luận, thống nhất với quy định nộp tiền sử dụng đất được tính tại thời điểm chủ đầu tư dự án khi bán lại nhà ở xã hội sau 10 năm cho thuê; người mua nhà ở xã hội là căn hộ chung cư sau 5 năm được bán và không phải nộp tiền sử dụng đất. Đối với các nội dung liên quan đến phát triển nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, các đại biểu kiến nghị cho phép chủ đầu tư được đề xuất hình thức thực hiện là dành một phần diện tích, bố trí quỹ đất thay thế hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để xây nhà ở xã hội với tỷ lệ tối thiểu là 20%.Tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn đề nghị ghi rõ số tiền chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại nộp vào ngân sách tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để xây nhà ở xã hội chỉ sử dụng để phát triển nhà ở xã hội.
Tương tự, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình Phan Phong Phú kiến nghị bổ sung nội dung khuyến khích chủ đầu tư nhà ở thương mại trong dự án phát triển đô thị, dành kinh phí đầu tư xây nhà ở xã hội tại quỹ đất được bố trí thay vì nộp tiền vào ngân sách. Một số ý kiến đề nghị làm rõ chính sách tín dụng ưu đãi; diện tích, hệ số sử dụng đất đối với nhà ở xã hội riêng lẻ; trách nhiệm thẩm định của cơ quan quản lý nhà nước đối với nghĩa vụ xây nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại; bố trí quỹ đất trong khu công nghiệp để làm nhà lưu trú cho công nhânTin liên quan
-
Bất động sản
Đồng Nai khởi động dự án nhà ở xã hội đầu tiên năm 2024
17:22' - 21/05/2024
Ngày 21/5, CTCP Chương Dương Homeland khởi động Dự án Xây dựng nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Đây là dự án đầu tiên của Đồng Nai được khởi động trong năm 2024.
-
Bất động sản
Phát triển nhà ở xã hội: Gỡ vướng để công nhân sớm có chốn "an cư"
09:39' - 21/05/2024
Tỉnh Đồng Nai có hơn 1 triệu công nhân lao động; trong đó, khoảng 30% số lao động có nhà ở, còn lại đang phải thuê nhà trọ tại các khu dân sinh với điều kiện sinh hoạt không đảm bảo.
-
Bất động sản
Phát triển nhà ở xã hội: Cần đa dạng loại hình sở hữu phù hợp cho công nhân
16:04' - 20/05/2024
Nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn tại các đô thị, trước hết là tại các thành phố trực thuộc Trung ương và các tỉnh có tốc độ công nghiệp hóa cao.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phân khúc nhà ở tại Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh diễn ra theo 2 thái cực đối lập
17:14'
Theo Báo cáo Chỉ số giá Bất động sản Savills Việt Nam quý I/2024 (SPPI) công bố ngày 24/6, phân khúc nhà ở tại Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh diễn ra theo 2 thái cực đối lập.
-
Bất động sản
Triển lãm “Bản giao hưởng bên sông”: Phác họa sắc màu phồn hoa mang tên Sun Symphony Residence
09:51'
Ngày 22/6, tại Đà Nẵng, gần 1.000 vị khách đã chứng kiến màn “phô diễn” tinh hoa mang tên Sun Symphony Residence tại triển lãm đặc biệt “Bản giao hưởng bên sông”.
-
Bất động sản
Những thách thức dai dẳng trên thị trường bất động sản Mỹ
08:42'
Doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ trong tháng 5/2024 đã giảm 0,7% so với một tháng trước đó, xuống mức 4,11 triệu căn, chủ yếu do sự sụt giảm ở miền Nam.
-
Bất động sản
Khởi công tòa căn hộ cao cấp hàng đầu khu vực miền Trung
21:08' - 22/06/2024
Tối 22/6, tại xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới (Quảng Bình), Regal Group đã khởi công tòa căn hộ bên biển Regal Residence Luxury trong siêu đô thị biển Regal Legend.
-
Bất động sản
Giá nhà đã qua sở hữu của Mỹ tiếp tục tăng cao
08:32' - 22/06/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu ở nước này tiếp tục giảm trong tháng 5.
-
Bất động sản
Tác động của Luật Đất đai 2024 đến kinh tế, luật pháp, quản lý và phát triển bền vững
16:36' - 21/06/2024
Ngày 21/6, tại Phân hiệu Vĩnh Long, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Hội thảo quốc gia với chủ đề “Kinh tế, luật, quản lý và phát triển bền vững dưới tác động của Luật Đất đai năm 2024".
-
Bất động sản
Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, phương án bồi thường, tái định cư thay đổi ra sao?
09:12' - 21/06/2024
Thay vì ngày 1/1/2025, Luật Nhà ở 2023 dự kiến có hiệu lực ngay từ ngày 1/8/2024 tới đây. Người dân cần nắm rõ nội dung của phương án bồi thường, tái định cư theo quy định mới.
-
Bất động sản
Bến Tre huy động nguồn lực đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Phú Thuận
17:28' - 20/06/2024
Đến nay tỉnh đã bàn giao hồ sơ hộ dân đồng ý bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư, với diện tích khoảng 201,96 ha trong tổng số 216,2 ha, tương ứng 1.034 hộ trong tổng số 1.093 hộ.
-
Bất động sản
Cuộc khủng hoảng nhà ở tại Đức tiếp tục trầm trọng
16:26' - 20/06/2024
Số lượng giấy phép xây dựng nhà ở tại Đức trong tháng 4/2024 giảm 17% so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy cuộc khủng hoảng nhà ở của Đức tiếp tục trầm trọng thêm.