Chính sách nhập cư của Mỹ chưa phát huy hiệu quả
BNEWS Theo tờ The Wall Street Journal, chính quyền Tổng thống Donald Trump cho rằng chiến dịch trấn áp nhập cư và gia tăng trục xuất là một trụ cột trong nỗ lực kiềm chế chi phí nhà ở tại Mỹ.
Người di cư chờ vượt qua khu vực biên giới Mexico - Mỹ ở Ciudad Juarez (Mexico), ngày 4/6/2024. Ảnh: AA/TTXVN
Chính quyền Mỹ lập luận rằng số lượng người nhập cư giảm sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở thấp hơn, buộc chủ nhà phải giảm giá thuê và giá bán. Bộ An ninh Nội địa Mỹ (DHS) cho biết khoảng 3 triệu người nhập cư đã rời khỏi Mỹ kể từ khi Tổng thống Trump nhậm chức nhiệm kỳ 2, trong đó có khoảng 675.000 trường hợp bị trục xuất bắt buộc trong vòng một năm qua. Tuy nhiên, các con số này được thừa nhận là khó kiểm chứng và có thể bị thổi phồng.Dữ liệu thị trường cho thấy giá thuê và giá nhà đã giảm tại một số thành phố như Austin, San Diego và San Jose, song các chuyên gia cho rằng nguyên nhân chính là tình trạng dư cung nhà ở và dòng người di cư trong nước chậm lại, thay vì tác động trực tiếp từ chính sách nhập cư. Tại nhiều khu vực, giá thuê đã bắt đầu giảm trước khi các biện pháp trục xuất được đẩy mạnh. Theo khảo sát của công ty nghiên cứu John Burns Research & Consulting, 67% chủ sở hữu nhà chung cư tại Florida cho biết việc thực thi luật nhập cư gây tác động tiêu cực đến khả năng lấp đầy căn hộ, trong khi tỷ lệ này tại Texas là 21%.
Các nhà phát triển, đặc biệt tại khu vực Vành đai Mặt trời (Tây và Tây Nam nước Mỹ), cho biết họ phải đưa ra các ưu đãi như giảm giá thuê, chủ yếu do nguồn cung vượt cầu.
Một số ước tính cho thấy tác động của trục xuất đối với người thuê nhà là rất hạn chế. Theo Michael Konczal, Giám đốc chính sách của Economic Security Project, ước tính người thuê nhà chỉ tiết kiệm trung bình khoảng 4,39 USD mỗi tháng sau mỗi đợt trục xuất quy mô lớn.Bên cạnh đó, các biện pháp cưỡng chế nhập cư cũng gây ra những hệ lụy ngoài dự kiến. Nhiều dự án nhà ở giá rẻ gặp khó khăn trong quản lý và bảo trì khi người thuê lo ngại tiếp xúc với cơ quan chức năng. Trong lĩnh vực xây dựng, việc thiếu hụt lao động nhập cư, vốn chiếm khoảng 1/3 lực lượng lao động ngành này, đang làm tăng chi phí nhân công, khiến việc xây thêm nhà ở trở nên khó khăn hơn. Cho đến nay, tác động dễ thấy nhất của chính sách trục xuất là gây khó khăn cho các chủ nhà nhỏ lẻ và nhà phát triển bất động sản, trong khi ảnh hưởng đến khả năng chi trả nhà ở của người dân Mỹ nhìn chung vẫn còn rất hạn chế.Tin liên quan
