Có bắt buộc làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất?
Năm 2012, bà Lưu Thị Năm (Lạng Sơn) mua mảnh đất diện tích 165 m2, trong đó có 50 m2 đất ở, số còn lại là đất trồng cây hàng năm khác (không phải đất lúa).
Năm 2022, sổ hết hạn sử dụng, bà Năm ra thị trấn nơi cư trú xin gia hạn và gửi hồ sơ lên Văn phòng Đăng ký đất đai huyện, tuy nhiên hồ sơ của bà không được giải quyết với lý do, bà là giáo viên không, thuộc đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo Khoản 2, Khoản 3 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Thực tế, mảnh đất nêu trên, bà Năm đang trực tiếp trồng cây, sử dụng đúng mục đích và đã có thu hoạch hằng năm.
Còn theo Khoản 1 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì bà phải nộp hồ sơ tối thiểu trước 6 tháng. Do bà Năm đang thế chấp sổ vay ngân hàng, bà không để ý được thời gian, nên khi lấy sổ ra chỉ còn trước 2 tháng, vậy là không đủ điều kiện trước 6 tháng nên không làm được thủ tục.
Theo bà Năm, quy định nêu trên sẽ là vướng mắc đối với những hộ gia đình, cá nhân như trường hợp của bà. Bà đề nghị cơ quan chức năng xem xét, tháo gỡ.
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề như sau:
Tại Khoản 2 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định: "Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất".
Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác thuộc Nhóm đất nông nghiệp (theo quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 10 của Luật Đất đai).
Tại Khoản 3 Điều 191 Luật Đất đai quy định: "Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa".
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị bà nghiên cứu các quy định nêu trên để thực hiện theo quy định của pháp luật./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Rà soát sửa đổi, bổ sung các quy định về giá đất
18:15' - 11/07/2023
Ngày 11/7, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức Hội thảo lấy ý kiến đối với Nghị định và Thông tư sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan định giá đất.
-
Bất động sản
Công điện của Thủ tướng Chính phủ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất
08:14' - 11/07/2023
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 634/CĐ-TTg tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất.
-
Bất động sản
Có được chuyển quyền sử dụng khi chủ đất đang vay ngân hàng?
07:54' - 09/07/2023
Hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất của ông có bị ngừng lại không nếu trong trường hợp chủ đất chưa trả hết số nợ ngân hàng trong năm 2023?
-
Kinh tế Việt Nam
Bắc Ninh: Chỉ đạo xử lý các trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền
22:19' - 07/07/2023
Bắc Ninh tiếp tục chỉ đạo triển khai về xử lý các trường hợp giao đất ở không đúng thẩm quyền, sử dụng đất lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Hà Nội thu tiền đấu giá quyền sử dụng đất đạt thấp
16:31' - 07/07/2023
Từ đầu năm đến nay, việc đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương gặp khó khăn, thu tiền đấu giá quyền sử dụng đất đạt thấp so với kế hoạch.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thị trường nhà đất Thái Lan “nguội lạnh” khi vắng nhà đầu tư Trung Quốc, Nga
14:38'
Thị trường căn hộ chung cư tại Thái Lan đang có dấu hiệu giảm tốc sau một thời gian tăng trưởng mạnh nhờ hoạt động mua vào của các khách hàng Trung Quốc, Nga và các nước khác.
-
Bất động sản
Điều kiện, thủ tục mua nhà ở xã hội tại Cần Thơ
13:57' - 20/09/2024
Trên địa bàn thành phố Cần Thơ hiện có 5 dự án nhà ở xã hội đã, đang và sẽ triển khai.
-
Bất động sản
Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050
21:15' - 19/09/2024
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1003/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
-
Bất động sản
Infographic: Mạng lưới giao thông nghìn tỷ đưa Hà Nam thành tâm điểm kết nối
16:32' - 19/09/2024
Hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp và mở rộng đưa Hà Nam thành trung tâm kết nối khu vực đồng bằng sông Hồng và là mắt xích quan trọng trong trục liên kết Bắc – Nam.
-
Bất động sản
Cả nước có hơn 400 khu công nghiệp sinh thái
16:01' - 19/09/2024
Đến năm 2030, khoảng 40-50% các tỉnh, thành trong cả nước sẽ có kế hoạch chuyển đổi khu công nghiệp hiện hữu thành khu công nghiệp sinh thái.
-
Bất động sản
Phải có chế tài đủ mạnh để ngăn ngừa vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
22:06' - 18/09/2024
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp trực tiếp và trực tuyến về Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
-
Bất động sản
Chưa đủ căn cứ pháp lý, Dự án công viên nghĩa trang hơn 465 tỷ đồng bị hủy
17:03' - 18/09/2024
UBND tỉnh Nghệ An đã quyết định hủy Dự án công viên nghĩa trang sinh thái Vĩnh Hằng tại xã Hưng Tây (huyện Hưng Nguyên).
-
Bất động sản
Nghịch lý trong phát triển nhà ở xã hội tại Bình Dương
16:30' - 18/09/2024
Bình Dương đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và công nhân, nhưng tiến độ giải ngân vay vốn cho người mua nhà ở xã hội đang gặp rào cản lớn.
-
Bất động sản
Kinh nghiệm Xây dựng thành phố thông minh của Singapore
15:32' - 18/09/2024
Singapore được coi là quốc gia điển hình khi nhắc đến kinh nghiệm xây dựng thành phố thông minh trên thế giới.