Còn 53 địa phương chưa đưa chỉ tiêu nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng tại Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội do Thủ tướng chủ trì ngày 6/3 thì đến nay, trên địa bàn cả nước mới có 10 địa phương đã đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm và 5 năm của địa phương.

Các địa phương này bao gồm Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng, Thừa Thiên Huế, Sóc Trăng, Lâm Đồng, Bình Dương, Đồng Nai. Còn lại là 53 địa phương vẫn chưa đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Ọuyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023; trong đó, Thủ tướng giao nhiệm vụ người đứng đầu địa phương phải xác định đây là nhiệm vụ chính trị của cá nhân; yêu cầu UBND tỉnh phải lập, phê duyệt kế hoạch triển khai cụ thê cho việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội theo từng năm và theo từng giai đoạn từ nay đến năm 2030 đảm bảo nhu cầu của địa phương.

Cũng theo tổng hợp sơ bộ từ Bộ Xây dựng, đến nay đã có 30 địa phương ban hành kế hoạch triển khai Đề án (Phú Yên, Bến Tre, Quảng Bình, Thanh Hóa, Quảng Trị, Quảng Ninh, Huế, Đồng Tháp, Long An, Lâm Đồng, Ninh Thuận, Quảng Nam, Bắc Giang, Bình Định, Nghệ An, Tiền Giang, Hậu Giang, TP Hồ Chí Minh, Nam Định, Yên Bái, Bình Thuận, Hòa Bình, Lạng Sơn, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Tây Ninh, Hà Giang, Đà Nẵng, Bạc Liêu, Trà Vinh). Còn 33 địa phương chưa ban hành kế hoạch triển khai Đề án.

Trong tổng hợp báo cáo của các địa phương cũng cho thấy, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội. Điều này cho thấy, hầu hết các địa phương đều dành đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Thậm chí, nhiều địa phương đã quan tâm, dành quỹ đất nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, gần các trung tâm đô thị, khu công nghiệp, đảm bảo đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như: Đồng Nai (1.064 ha), Quảng Ninh (666 ha), Hải Phòng (336 ha), Bình Dương (408 ha),...

Tuy nhiên, cũng vẫn còn một số địa phương bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội chưa tương xứng với nhu cầu. Như Thanh Hóa mục tiêu Đề án là 13.700 căn nhưng mới chỉ bố trí 25 ha; Nghệ An mục tiêu 28.500 căn nhưng mới chỉ bố trí 78 ha; Bắc Ninh mới chỉ bố trí được 78 ha cho mục tiêu 72.000 căn…

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, tại một số địa phương có thực trạng chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đề xuất UBND tỉnh cho phép chuyển đối việc bố trí quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội sang hình thức nộp bằng tiền có thể làm ảnh hưởng đến quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Kết quả thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay cho thấy, cả nước có 655 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 593.428 căn; trong đó có 103 dự án dự án hoàn thành với quy mô 66.755 căn, 137 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 114.618 căn và 415 dự án dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 412.055 căn.

Riêng trong năm 2024, cả nước có 28 dự án với quy mô 20.284 căn đã hoàn thành (tăng khoảng 46% so với năm 2023, tương đương khoảng 6.420 căn); 23 dự án với quy mô 25.399 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng (tăng khoảng 13% so với năm 2023, tương đương khoảng 3.000 căn); số lượng dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là 113 dự án, tương đương 142.450 căn (tăng khoảng 101% so với năm 2023).

Như vậy, với số lượng căn hộ đã được khởi công và hoàn thành đến nay đã đạt khoảng 42,38% mục tiêu của Đề án đến năm 2025. Trong đó, một số địa phương đã tích cực triển khai khởi công, hoàn thành các dự án nhà ở xã hội, đạt tỷ lệ cao so với chỉ tiêu của Đề án đến năm 2025.

Dẫn đầu là Khánh Hoà đã khởi công 3.565 căn, hoàn thành 3.364 căn, đạt tỷ lệ 204%. Tiếp đó là Thanh Hoá đã khởi công 8.748 căn, hoàn thành 2.197 căn, đạt 174%; Bình Định đã khởi công 4.919 căn, hoàn thành 4.427 căn, đạt 146%; Đồng Nai đã khởi công 9.047căn, hoàn thành 1.660 căn, tương đương 143%; Hải phòng đã khởi công 15.054 căn; hoàn thành 5.242 căn, đạt 132%; Hà Nam đã khởi công 3.316 căn, hoàn thành 964 căn, đạt 111%; Đà Nẵng đã khởi công 3.358 căn, hoàn thành 3.445 căn, tương đương 106%...

Một số địa phương việc khởi công và hoàn thành dự án nhà ở xã hội đạt tỷ lệ thấp so với chỉ tiêu được giao tại Đề án đến năm 2025 như: Ninh Bình chưa có dự án khởi công và hoàn thành; Long An có 460 căn đã hoàn thành, chưa có dự án được khởi công, mới đạt 2% hay Bình Phước đã khởi công 600 căn, hoàn thành 350 căn, cũng chỉ đạt 9%...

Ngoài ra, có một số địa phương chưa có dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép khởi công và hoàn thành gồm: Nam Định, Ọuảng Ngãi, Bạc Liêu...