Cơn sốt AI đẩy giá thuê nhà tại San Francisco lên mức cao nhất nước Mỹ

Trong vòng chưa đầy hai năm, giá thuê trung bình tại khu vực San Francisco đã tăng 18%, đạt mức 3.728 USD mỗi tháng. Theo dữ liệu từ công ty nghiên cứu bất động sản CoStar, tình trạng thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng kết hợp với mức lương cao kỷ lục trong ngành AI đã khiến thành phố này giành lại ngôi vị nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất nước Mỹ.

Tại các khu vực được săn đón, giá thuê thực tế có thể cao gấp đôi mức trung bình, dẫn đến những cuộc đấu giá nhà ở căng thẳng. Tháng 6 vừa qua, nhân viên tài chính Darren Mallot thuộc một công ty tại thành phố đã phải trả 10.000 USD cho một căn hộ bốn phòng ngủ vốn được rao giá 7.800 USD sau khi trải qua nhiều vòng đấu thầu.

Thậm chí, một trong những người bạn cùng phòng của anh Mallot phải chấp nhận trả 2.250 USD cho một căn phòng nhỏ không có tủ quần áo. Nhu cầu tăng vọt tập trung mạnh nhất tại các khu vực như Mission Bay - nơi đặt văn phòng của OpenAI, hay SoMa - nơi có trụ sở của Anthropic.

Trước đó vào tháng 5, bà Jaya Gupta làm việc tại một công ty vốn mạo hiểm đã đề nghị trả trước ba tháng tiền thuê bằng tiền mặt cho một căn hộ giá 10.000 USD để tăng khả năng cạnh tranh. Tuy nhiên, bà Gupta vẫn thất bại trước một nhân viên thuộc phòng thí nghiệm AI lớn - người đã sẵn sàng thanh toán trước toàn bộ tiền thuê cho cả năm. Theo công ty Green Street, San Francisco là thị trường ghi nhận lượng tin tuyển dụng tăng cao nhất trong số các thị trường căn hộ lớn tại Mỹ năm nay.

Sự khan hiếm nhà ở càng trở nên trầm trọng khi tỷ lệ căn hộ trống tại San Francisco giảm xuống còn 3,7% trong quý 2, mức thấp kỷ lục chỉ sau New York và San Jose. Trong khi đó, các dự án xây dựng mới đang tụt hậu so với những thành phố ven biển khác như Seattle do những tranh luận kéo dài về quy hoạch.

Nữ sinh viên Lily Mastrangelo tại Đại học San Francisco cho biết cô từng chứng kiến một căn hộ cũ có giá 4.800 USD bị đẩy lên 6.300 USD chỉ sau một thông báo từ chủ nhà. Cuối cùng, Mastrangelo phải thuê một phòng ngủ với giá 2.520 USD cho đến ngày 1/11 mới có thể quay lại thị trường để tìm kiếm nơi ở mới.