Đất bãi bồi khai hoang, được cấp quyền sử dụng hay phải thuê?

Nguồn Chinhphu.vn 08:22' - 12/04/2023

BNEWS Khai thác đất bãi bồi ven sông để nuôi trồng có được đăng ký cấp quyền sử dụng đất và được tiếp tục giao đất không thu tiền sử dụng đất hay không?

Ông Nguyễn Đại Lợi (An Giang) khai thác đất bãi bồi ven sông từ năm 2000 để nuôi cá tra, ổn định cho đến nay. Vậy, ông có được đăng ký cấp quyền sử dụng đất và được tiếp tục giao đất không thu tiền sử dụng đất hay không?

Vừa qua, ông Lợi có đề nghị UBND huyện cấp quyền sử dụng đất nhưng được trả lời, theo quy định ông chỉ được thuê đất và yêu cầu ông làm thủ tục thuê đất. Ông hỏi, như vậy có đúng với quy định của pháp luật không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 6 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/1/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất bãi bồi ven sông (đã sử dụng vào mục đích nông nghiệp trước ngày 1/7/2014) do tự khai hoang mà chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét cho thuê đất.

Theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai thì người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất./.

Bất động sản
Cơ quan nào đính chính biến động về quyền sử dụng đất?

09:30' - 11/04/2023

Tại Điều 105 Luật Đất đai quy định Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Bất động sản
Kon Tum chấn chỉnh tình trạng vi phạm về đất đai ở Kon Plông

15:42' - 10/04/2023

Tại huyện Kon Plông (Kon Tum), thời gian qua, tình trạng người dân tự ý lấn, chiếm đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất,... vẫn còn xảy ra.
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Tiếp thu tối đa ý kiến của nhân dân xây dựng Luật Đất đai (sửa đổi)

14:08' - 10/04/2023

Thủ tướng Phạm Minh Chính cho rằng, dự án Luật Đất đai (sửa đổi) có nhiều nội dung khó, phức tạp, nhạy cảm, có tác động sâu rộng nên cần tiếp thu tối đa ý kiến của nhân dân phù hợp với thực tiễn.

Bất động sản
Đồng Nai đấu giá khu đất vàng ven sông, tổng vốn đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng

17:14' - 04/11/2025

Tỉnh Đồng Nai lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông Đồng Nai, diện tích 1,9 ha, dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng khoảng 3.549 tỷ đồng.
Bất động sản
Hà Nội dự kiến tăng giá đất 25-30%, người dân ngoại thành lo “sốc giá”

10:15' - 04/11/2025

Dự thảo bảng giá đất Hà Nội giai đoạn 2026–2030 dự kiến tăng 25-30% tại nhiều nơi ngoại thành, khiến người dân, doanh nghiệp và chuyên gia lo ngại tác động dây chuyền đến giá nhà và an sinh xã hội.
Bất động sản
Hàn Quốc thực thi biện pháp bình ổn thị trường bất động sản

06:30' - 04/11/2025

Chính phủ Hàn Quốc vừa đưa ra gói biện pháp thứ 3 nhằm bình ổn thị trường nhà đất kể từ khi Tổng thống Lee nhậm chức hồi tháng 6.
Bất động sản
Gần 1.280 kiến nghị, vướng mắc về đất đai của địa phương trong 2 tháng

18:53' - 03/11/2025

Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã tập hợp 1.278 kiến nghị, vướng mắc của các địa phương về đất đai từ từ ngày 18/8 đến 18/10/2025.
Bất động sản
Bộ trưởng Tài chính Mỹ: Lãi suất cao có thể đẩy lĩnh vực nhà đất vào suy thoái

13:14' - 03/11/2025

Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent cho rằng lĩnh vực nhà đất đã rơi vào suy thoái do lãi suất cao, kêu gọi Fed sớm cắt giảm lãi suất để tránh đẩy nền kinh tế vào khủng hoảng sâu hơn.
Bất động sản
VNREA: 8 nhóm vấn đề Hà Nội cần cân nhắc khi điều chỉnh bảng giá đất

11:18' - 01/11/2025

Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội có dự thảo tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 1/1/2026.
Bất động sản
Triển khai giải pháp quản lý chung cư sau khi sắp xếp hành chính cơ sở

18:02' - 31/10/2025

Quản lý và vận hành nhà chung cư đang đối mặt với nhiều bất cập, từ mâu thuẫn giữa các bên liên quan đến tình trạng thiếu minh bạch trong việc sử dụng Quỹ bảo trì.
Bất động sản
“Nhạc trưởng” trong bước ngoặt số hóa thị trường bất động sản

14:10' - 31/10/2025

Dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản sẽ tập trung vào giải pháp minh bạch hóa giao dịch thông qua Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý
Bất động sản
79 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán

20:39' - 30/10/2025

Bộ Xây dựng công bố chiều ngày 30/10 ghi nhận, trong quý vừa qua, có 79 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.